2024深圳市南山區(qū)愛心大廈物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為愛心大廈的物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為愛心大廈的業(yè)主，雙方為了共同維護(hù)和管理愛心大廈的物業(yè)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供愛心大廈的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)維修、物業(yè)安全等工作。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本物業(yè)服務(wù)合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況。5.2雙方應(yīng)共同維護(hù)和管理愛心大廈的物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討逾期付款違約金。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。4.物業(yè)維修：甲方應(yīng)及時對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更與解除：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、管理、維修和安全等工作。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位，有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的各項服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)維修和物業(yè)安全等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司的服務(wù)成本和盈利。5.物業(yè)維護(hù)：指物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和檢查，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)、維修、清潔和安全等工作。7.物業(yè)維修：指物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行修復(fù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和正常使用。8.物業(yè)安全：指物業(yè)公司為保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全所進(jìn)行的工作，包括消防安全、安全防范和應(yīng)急預(yù)案等。9.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.愛心大廈物業(yè)服務(wù)合同適用于深圳市南山區(qū)愛心大廈的物業(yè)服務(wù)管理。2.適用于甲方（物業(yè)公司）與乙方（業(yè)主）之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.附加條款一：關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，如因政策調(diào)整或市場變化，甲方可以根據(jù)實際情況提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案，并與乙方協(xié)商一致后予以實施。2.附加條款二：關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展，如甲方提供的額外服務(wù)項目，乙方可以根據(jù)需求選擇性訂閱，并按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。3.附加條款三：關(guān)于緊急情況的處理程序，如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，并及時向乙方通報情況。4.附加條款四：關(guān)于物業(yè)服務(wù)期間的保險事宜，甲方應(yīng)依法購買相應(yīng)的物業(yè)保險，確保物業(yè)服務(wù)期間的風(fēng)險可控。附件列表：1.附件一：愛心大廈物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表2.附件二：