2025年度國有土地租賃合同范本（含配套設(shè)施建設(shè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地租賃合同范本（含配套設(shè)施建設(shè)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出租給乙方使用，乙方愿意租賃該地塊。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及面積1.租賃標的物為甲方擁有的位于____________________的國有土地使用權(quán)。2.租賃面積為____________________平方米。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用為每平方米____元，共計____________________元。2.租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前，將當季度租賃費用支付至甲方指定的賬戶。四、配套設(shè)施建設(shè)1.乙方在租賃期限內(nèi)，需按照甲方要求，在租賃地塊內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施，包括但不限于____________________。2.配套設(shè)施建設(shè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。五、租賃標的物的使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃地塊內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變土地用途。2.乙方在使用租賃標的物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。六、租賃標的物的維護與管理1.乙方應(yīng)負責(zé)租賃標的物的日常維護與管理，確保租賃標的物符合使用要求。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃標的物進行改造或裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每逾期一日，按逾期金額的____%計算。2.乙方違反租賃合同約定，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按時交付租賃標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，按租賃費用總額的____%計算。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：年月日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、施工方、監(jiān)理方等。二、第三方介入目的及方式1.目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，確保租賃標的物的正常使用，提高合同履行的效率和質(zhì)量。a.中介方：協(xié)助雙方進行租賃標的物的交易，提供信息咨詢服務(wù)；b.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時支付租賃費用；c.施工方：負責(zé)租賃標的物的建設(shè)與施工；d.監(jiān)理方：對租賃標的物的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方對乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用____%的責(zé)任；b.擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額____%的責(zé)任；c.施工方：施工方對租賃標的物建設(shè)過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由施工方承擔(dān)；d.監(jiān)理方：監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，修復(fù)費用由施工方承擔(dān)。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲取中介服務(wù)費用，并有權(quán)了解租賃標的物的交易情況。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時支付擔(dān)保費用，并對乙方違約行為進行追償。3.施工方：有權(quán)要求甲方按時支付工程款，并對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.監(jiān)理方：有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并對施工質(zhì)量提出整改意見。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，第三方不承擔(dān)任何風(fēng)險。4.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個月向甲方和乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可變更或退出。2.第三方變更或退出后，原合同約定由第三方履行的義務(wù)，由乙方自行履行或另行委托第三方履行。七、合同履行過程中的第三方介入1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)對方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。八、合同終止后的第三方責(zé)任1.合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同終止條件成就。2.合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任，但應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方和乙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是針對特定情況而設(shè)定的，如無特殊情況，甲方和乙方應(yīng)盡量避免引入第三方。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對原有合同條款的補充，與原有合同條款不沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物地理位置圖要求：清晰標注租賃地塊的邊界、面積、配套設(shè)施位置等信息。說明：該圖用于明確租賃地塊的具體位置和范圍。2.附件二：租賃地塊土地利用現(xiàn)狀圖要求：詳細展示租賃地塊的現(xiàn)狀，包括建筑物、道路、綠化等設(shè)施。說明：該圖用于了解租賃地塊的現(xiàn)狀，便于乙方進行規(guī)劃和建設(shè)。3.附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細描述配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標準等。說明：該方案用于指導(dǎo)乙方進行配套設(shè)施的建設(shè)。4.附件四：租賃費用計算明細要求：詳細列出租賃費用的構(gòu)成，包括租金、押金等。說明：該明細用于明確租賃費用的計算方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：違約責(zé)任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：該標準用于明確違約行為的處理方式。7.附件七：合同履行過程中的變更記錄要求：詳細記錄合同履行過程中的變更事項，包括時間、原因、內(nèi)容等。說明：該記錄用于跟蹤合同履行過程中的變更情況。8.附件八：合同終止后的處理方案要求：明確合同終止后的處理方式，包括租賃標的物的退還、費用結(jié)算等。說明：該方案用于規(guī)范合同終止后的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租賃費用；b.乙方擅自改變土地用途；c.甲方未按時交付租賃標的物；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.雙方在合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：a.乙方未按時支付租賃費用：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每逾期一日，按逾期金額的____%計算。b.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方未按時交付租賃標的物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，按租賃費用總額的____%計算。d.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。e.雙方在合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)