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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受甲方的物業(yè)租賃。1.2乙方租賃的物業(yè)地址為:_______,面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離物業(yè),并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)支付合同終止日至實際遷離之日期間的租金。第四條用途及維修4.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè),不得擅自改變用途。如需改變用途,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并征得甲方同意。4.2在租賃期間,因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損毀,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損毀,乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)自費辦理物業(yè)保險,并將甲方作為第一受益人。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成物業(yè)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供物業(yè),或乙方未按約定支付租金,違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤:在簽訂合同前,仔細(xì)核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等個人信息,確保合同的正確性。如發(fā)現(xiàn)錯誤,應(yīng)及時更正。解決辦法:雙方協(xié)商一致,更正錯誤信息,重新簽署合同。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃期限,確保合同約定的起止時間準(zhǔn)確無誤。解決辦法:雙方協(xié)商一致,更正租賃期限,重新簽署合同。3.租金及支付方式:雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式,確保合同約定的租金及支付時間準(zhǔn)確無誤。解決辦法:雙方協(xié)商一致,更正租金金額及支付方式,重新簽署合同。4.用途及維修:雙方應(yīng)明確物業(yè)使用用途,并約定維修責(zé)任。解決辦法:雙方協(xié)商一致,更正物業(yè)使用用途及維修責(zé)任,重新簽署合同。5.保險:乙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)保險,并將甲方作為第一受益人。解決辦法:乙方按照合同約定辦理物業(yè)保險,并將甲方作為第一受益人。如乙方未按約定辦理保險,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金比例。解決辦法:雙方協(xié)商一致,更正違約責(zé)任及違約金比例,重新簽署合同。7.爭議解決:雙方應(yīng)明確爭議解決方式。解決辦法:雙方協(xié)商一致,選擇合適的爭議解決方式,如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.乙方:指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金:指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付給甲方的違約金。6.物業(yè):指甲方出租的廠房(倉庫)物業(yè)。7.違約金:指一方違約時,應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.保險:指乙方為物業(yè)辦理的保險,將甲方作為第一受益人。9.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,選擇的解決方式。應(yīng)用場合:1.廠房租賃:適用于甲方擁有廠房物業(yè),乙方需要租賃用于生產(chǎn)、辦公等用途的情況。2.倉庫租賃:適用于甲方擁有倉庫物業(yè),乙方需要租賃用于儲存貨物的情況。3.商務(wù)辦公租賃:適用于甲方擁有商務(wù)辦公場所,乙方需要租賃用于商務(wù)會議、辦公的情況。補充條款:1.寵物政策:雙方可約定關(guān)于乙方在租賃期間是否可以飼養(yǎng)寵物,及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項。2.裝修政策:雙方可約定關(guān)于乙方在租賃期間是否可以進(jìn)行裝修,及裝修的范圍、費用、審批程序等事項。3.轉(zhuǎn)租條款:雙方可約定乙方是否可以將在租賃期內(nèi)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前終止合同:雙方可約定在合同履行期間,提前終止合同的條件、違約責(zé)任等事項。5.增值服務(wù):雙方可約定甲方是否提供額外的增值服務(wù),如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔等,及服務(wù)的范圍、費用等事項。附件列表:1.廠房(倉庫)物業(yè)所有

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