正式公布的房屋地基交易合同

正式公布的房屋地基交易合同合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條房屋地基基本情況1.1甲方擁有的房屋地基位于__________（地址），地基使用權(quán)證號為__________。1.2地基面積為__________平方米，地基使用權(quán)期限至__________年。1.3地基現(xiàn)狀：__________。第二條房屋地基轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.2轉(zhuǎn)讓價格：甲方將房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式：2.3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓費的__________%；2.3.2剩余的__________%的地基轉(zhuǎn)讓費，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付給甲方。第三條房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，辦理完畢房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將地基使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按期支付地基轉(zhuǎn)讓費，否則甲方有權(quán)延遲辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其擁有的房屋地基使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛。4.2乙方應(yīng)按期支付地基轉(zhuǎn)讓費，并按約定使用房屋地基。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地基轉(zhuǎn)讓費的__________%。5.2乙方未按約定支付地基轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地基轉(zhuǎn)讓費的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房屋地基使用權(quán)證2.乙方有效身份證明3.地基現(xiàn)狀相關(guān)資料4.地基轉(zhuǎn)讓費支付憑證5.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件6.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認定違約。2.乙方未按約定支付地基轉(zhuǎn)讓費，認定違約。3.甲方未保證對其擁有的房屋地基使用權(quán)享有合法權(quán)利，認定違約。4.乙方未按約定使用房屋地基，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基使用權(quán)：指房屋地基的使用權(quán)，包括地基上方的空間和地基本身的使用權(quán)。2.地基使用權(quán)證：證明甲方擁有地基使用權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓費：乙方購買甲方房屋地基使用權(quán)所需支付的費用。4.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時，違約方需支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理手續(xù)，若甲方仍未能按期辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按時支付地基轉(zhuǎn)讓費：解決辦法：甲方可以催促乙方支付費用，若乙方仍未能按期支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望將其房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方房屋地基使用權(quán)。3.雙方需要明確地基