商業(yè)店鋪租賃定金協(xié)議

商業(yè)店鋪租賃定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃的店鋪地址為：__________（地址），租賃面積為__________平方米。2.乙方租賃的店鋪用途為：__________（用途）。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、定金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.定金用于保證乙方履行本協(xié)議，租賃期滿后，乙方按約退還店鋪且無違約行為的，甲方應(yīng)無息退還乙方定金。3.乙方逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金的__________%作為滯納金。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪租賃合同2.店鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.定金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃店鋪平面圖7.合同變更/解除申請8.違約金支付憑證9.不可抗力證明10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同，未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付租金，或租金不符合約定標準。3.乙方未按約定時間支付租金或定金，或逾期支付。4.乙方未按約定用途使用租賃店鋪，或未經(jīng)甲方同意改變店鋪用途。5.提前解除合同未按規(guī)定通知對方或未支付違約金。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。8.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費用。5.定金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪未按約定時間交付：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付店鋪。2.租金支付逾期：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.改變店鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)店鋪原用途。4.合同變更/解除：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)文件。5.遇到不可抗力：雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，并提供相關(guān)證明。6.爭議解決：按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪租賃雙方達成協(xié)議。2.需要明確租賃店鋪的詳細信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。