私人住宅買賣合同格式

私人住宅買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的上述房屋，并愿意接受本合同的約定，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4土地使用權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的稅費。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣____元作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同草稿7.過戶稅費計算公式及明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未能保證該房屋的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指購買甲方擁有的上述房屋的買方。3.該房屋：指本合同第一條所述的私人住宅。4.成交價格：指本合同第二條所述的購買價格。5.過戶手續(xù)：指本合同第三條所述的將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定的義務(wù)。2.遇到乙方未能按照約定時間支付房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款。3.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的法律糾紛問題，雙方可以共同尋求法律專業(yè)人士的幫助，解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意