單層住宅出售條款

單層住宅出售條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所有的單層住宅，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為單層住宅，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應負責修復并承擔修復費用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋內(nèi)設施正常使用范圍內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方應負責保修。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.成交價格的支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患等。2.乙方未按約定履行義務，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認定：根據(jù)本合同的約定及中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，本合同的賣方。2.乙方：指購買甲方房屋的合法主體，本合同的買方。3.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.成交價格：指雙方在本合同中約定的，乙方購買甲方房屋應支付的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同的約定按時交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復并承擔修復費用。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照本合同的約定按時支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.不配合辦理過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如一方不配合，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的單層住宅房屋