單層住宅出售條款

單層住宅出售條款合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的單層住宅，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為單層住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施正常使用范圍內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.成交價(jià)格的支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患等。2.乙方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的約定及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者，本合同的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的合法主體，本合同的買(mǎi)方。3.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.成交價(jià)格：指雙方在本合同中約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋應(yīng)支付的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照本合同的約定保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.不配合辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如一方不配合，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的單層住宅房屋