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惠州二手房產(chǎn)買賣合同律師建議合同編號:__________合同雙方:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:位于惠州市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房產(chǎn)面積:建筑總面積為_______平方米,實用面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權:甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權,并有權出售該房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀:房產(chǎn)目前處于_______(請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀,如:空置、出租等)。第二條交易價格2.1雙方確認,本房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。2.2乙方支付定金人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),該定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時支付。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將交易價格支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方在收到全部購房款項后,將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),導致合同無法履行,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),導致合同無法履行。2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項,導致合同無法履行。3.甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未能按照約定接收房產(chǎn)。5.任何一方違反合同其他約定,導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于惠州市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號的不動產(chǎn)。2.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀:指房產(chǎn)目前的占用、使用等情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):甲方應承擔違約責任,支付違約金,并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項:乙方應承擔違約責任,支付違約金,并盡快支付購房款項。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方未能將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方:甲方應盡快交付相關證件。4.甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方:甲方應承擔違約責任,支付違約金,并盡快交付房產(chǎn)。5.乙方未能按照約定接收房產(chǎn):乙方應承擔違約責任,支付違約金,并盡快接收房產(chǎn)。五、所有應用場景:1.二手房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)位于惠州市____
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