房屋買賣預付款規(guī)定

房屋買賣預付款規(guī)定合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條：房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條：房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為預付款。第三條：預付款的用途及退還3.1賣方收到預付款后，應將預付款專項用于房屋的維修、保養(yǎng)及交易過程中產生的相關費用。3.2若買方在本合同簽訂后，因個人原因要求解除合同，賣方應在收到解除合同通知后五個工作日內退還預付款。3.3若買方未按照本合同約定的時間、金額支付剩余房款，賣方有權扣除預付款作為違約金。第四條：房屋交付及過戶4.1雙方確認，房屋的交付時間為__________年__________月__________日。4.2買方應按照本合同約定的時間支付剩余房款，賣方在收到剩余房款后，應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。第五條：違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的__________%。5.2買方未按照本合同約定的時間、金額支付預付款或剩余房款，賣方有權解除合同，并扣除預付款作為違約金。5.3賣方未按照本合同約定的時間交付房屋或過戶，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍退還預付款。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.買賣雙方身份證明4.預付款收據5.房屋過戶所需相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按照合同約定時間、金額支付預付款或剩余房款，認定為違約行為。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋或過戶，認定為違約行為。3.買方在本合同簽訂后要求解除合同，認定為違約行為。4.賣方未按照合同約定用途使用預付款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有合法所有權的證件。2.預付款：買方在合同簽訂后支付給賣方的一部分房款。3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付預付款后要求解除合同，賣方應退還預付款。2.買方未按約定時間支付剩余房款，賣方有權解除合同并扣除預付款作為違約金。3.賣方未按約定時間交付房屋或過戶，買方有權解除合同并要求賣方雙倍退還預付款。4.遇到合同糾紛，雙方可先進行友好協商，協商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋