土地租賃合同模板

土地租賃合同模板合同編號：__________土地租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號地塊的完整所有權(quán)和處分權(quán)，且該地塊現(xiàn)狀符合乙方租賃用途；乙方愿意租賃該地塊，并按本合同的條款支付租金、承擔(dān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃1.2承租方同意租賃上述租賃地塊，并按本合同約定的條款和期限使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃地塊的年租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每年的_______月_______日和每年的_______月_______日。3.2承租方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃地塊，如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.2承租方在租賃地塊上進行的建設(shè)項目，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條雙方義務(wù)5.1出租方義務(wù)：（1）保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃地塊交付給承租方使用。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方正常使用租賃地塊。5.2承租方義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金。（2）合理使用租賃地塊，不得擅自改變租賃地塊的用途。（3）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)租賃地塊的一切費用，包括但不限于水、電、通訊、物業(yè)管理等費用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃地塊現(xiàn)狀照片3.建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)文件4.付款憑證5.租賃地塊變更用途的書面同意書6.爭議解決的司法鑒定意見書（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃地塊干涉承租方正常使用租賃地塊租賃地塊權(quán)屬發(fā)生爭議2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃地塊用途在租賃地塊上建設(shè)的項目違反國家法律法規(guī)3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地所有權(quán)和處分權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并按約定使用土地的當(dāng)事人。3.租賃地塊：指本合同約定的出租方出租給承租方使用的土地。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃起始和終止時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時間交付租賃地塊：及時與出租方溝通，協(xié)商具體的交付時間。如協(xié)商無果，可依法要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方未按約定支付租金：提醒承租方按時支付租金。如承租方延遲支付，可依法要求承租方支付違約金或賠償損失。3.擅自改變租賃地塊用途：及時與承租方溝通，要求恢復(fù)原用途。如承租方拒絕恢復(fù)，可依法要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.項目建設(shè)違反國家法律法規(guī)：及時制止違規(guī)行為，要求承租方依法辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方拒不改正，可依法要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場