單層房屋購買契約

單層房屋購買契約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的單層房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的單層房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的單層房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為：_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（3）該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（4）該房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。保修范圍和保修內(nèi)容詳見附件一。4.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的_______日內(nèi)，派員到現(xiàn)場進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×1%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×購房款總額×1%。5.3雙方未按本合同約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋保修范圍及內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)：_______2.附屬設(shè)施：_______3.保修期限：_______4.保修聯(lián)系方式：_______一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋保修范圍及內(nèi)容4.房屋交付確認(rèn)書5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按合同約定支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部購房款。3.雙方未按合同約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指合同約定的辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限屆滿，雙方未能辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.單層房屋：指僅有一層的建筑物。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保修：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。修復(fù)期間，乙方有權(quán)拒絕支付購房款。2.購房款支付后，甲方未按約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，交付房屋。甲方未能交付房屋的，乙方有權(quán)要求退還已支付的購房款，并按合同約定要求支付違約金。3.辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需文件和信息，配合辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)保修問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的保修期限內(nèi)派員維修。如甲方未能履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于下列場景：1.甲方為單層房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其出售。2.乙方愿意購買甲方所擁有的單層房屋。3.雙方均具備完全民事行為能力。4.雙方均遵循平等