株洲市房屋買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策

株洲市房屋買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于株洲市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房屋為_(kāi)_________所有，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3乙方購(gòu)買上述房屋，且愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金支付后，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1雙方應(yīng)依法繳納本次房屋交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2雙方同意按照國(guó)家和地方政府的稅收政策，共同承擔(dān)本次房屋交易涉及的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.3若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)文件4.定金收據(jù)5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明7.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，認(rèn)定為延遲交付違約。2.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為延遲付款違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付延遲交付違約金，或者要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.遇到甲方延遲支付房?jī)r(jià)款的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付延遲付款違約金，或者要求甲方按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)。3.遇到合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋。2.乙方為