家庭唯一住房保證書

家庭唯一住房保證書合同編號：__________甲方（保證人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被保證人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條保證內(nèi)容1.1甲方保證，其持有的房產(chǎn)為家庭唯一住房，不存在其他任何形式的住房。1.2甲方保證，該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方合法權(quán)益的情況。1.3甲方承諾，在保證書有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置該住房。第二條保證書的有效期本保證書自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。除非一方提前終止，否則有效期自動續(xù)簽______年。第三條違約責(zé)任3.1如甲方違反本保證書第一條的保證內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為該住房市場價值與乙方已支付購房款之間的差額。3.2如甲方違反本保證書第一條的保證內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.3如甲方違反本保證書第二條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為該住房市場價值與乙方已支付購房款之間的差額。第四條爭議解決4.1凡因本保證書引起的或與本保證書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證書具有同等法律效力。5.3本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（保證人）：____________________________________乙方（被保證人）：____________________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋評估報告7.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行保證書第一條的保證內(nèi)容，即未保證其持有的房產(chǎn)為家庭唯一住房，或存在其他形式的住房。2.甲方未履行保證書第一條的保證內(nèi)容，即未保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方合法權(quán)益的情況。3.甲方未遵守保證書第二條的約定，即未經(jīng)乙方書面同意，甲方出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置該住房。三、法律名詞及解釋：1.家庭唯一住房：指甲方在保證書有效期內(nèi)持有的房產(chǎn)中，僅有的住房。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益方面的爭議。3.違約金：指甲方違反保證書約定時，應(yīng)支付給乙方的金錢賠償。4.市場價值：指該住房在保證書有效期內(nèi)的公開市場交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，確保合同的順利進(jìn)行。2.甲方未按約定履行保證書第一條的保證內(nèi)容，乙方要求支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定履行保證書第二條的約定，乙方要求終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止違約行為，否則乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為家庭唯一住房的持有者，希望將房屋