甜品店裝修抵租合同模板

甜品店裝修抵租合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章甜品店裝修2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修時(shí)間第三章抵租事宜3.1抵租金額3.2抵租方式3.3抵租期限第四章租金支付4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章合同的履行5.1甜品店經(jīng)營(yíng)范圍5.2甜品店管理5.3甜品店維護(hù)第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他約定13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2租賃物的維修13.3租賃物的轉(zhuǎn)讓第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（承租方）：_________1.1.2乙方（出租方）：_________1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.3.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章甜品店裝修2.1裝修范圍2.1.1甲方同意在租賃期內(nèi)對(duì)甜品店進(jìn)行裝修，裝修范圍包括：_________2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：_________2.3裝修時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行裝修；2.3.2甲方應(yīng)自裝修開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修。第三章抵租事宜3.1抵租金額3.1.1甲方同意將甜品店的租金抵扣裝修費(fèi)用，抵扣金額為：_________3.2抵租方式3.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行租金抵扣，具體方式如下：_________3.3抵租期限3.3.1甲方應(yīng)自裝修完成之日起____個(gè)月內(nèi)完成租金抵扣。第四章租金支付4.1租金金額4.1.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金金額為：_________4.2租金支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿之前____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。4.3租金支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過雙方約定的方式支付租金，具體方式如下：_________第五章合同的履行5.1甜品店經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1甲方應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)甜品店，具體范圍如下：_________5.2甜品店管理5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)甜品店的日常管理工作，確保甜品店合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.3甜品店維護(hù)5.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)甜品店的維護(hù)工作，確保甜品店的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序6.3.1雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致變更或解除本合同；6.3.2雙方應(yīng)自協(xié)商一致變更或解除本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到合同簽訂機(jī)關(guān)辦理變更或解除手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：_________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方不得單方面變更本合同。任何變更均須書面形式并由雙方確認(rèn)。9.3合同終止9.3.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除本合同的，合同即行終止。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起算，為期____年。10.3保密違約責(zé)任10.3.1如任何一方違反本章保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1雙方同意，甜品店的商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、著作權(quán)等。第十二章附則12.1合同的解釋12.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同的修改12.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均須書面形式并由雙方確認(rèn)。12.3合同的解除12.3.1除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。第十三章其他約定13.1租賃物的保險(xiǎn)13.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并按時(shí)交納保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2租賃物的維修13.3租賃物的轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體14.3.1甲方（承租方）：_________14.3.2乙方（出租方）：_________甲方（承租方）：_________乙方（出租方）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方裝修監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在裝修過程中定期對(duì)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，并提出合理建議或要求乙方進(jìn)行整改。2.甲方提前開業(yè)權(quán)如乙方因故導(dǎo)致裝修延期，甲方有權(quán)要求乙方采取合理措施加快裝修進(jìn)度，以確保甲方能夠按計(jì)劃開業(yè)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。3.甲方變更經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求變更甜品店的經(jīng)營(yíng)范圍。如甲方提出變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。變更經(jīng)營(yíng)范圍不影響本合同其他條款的執(zhí)行。4.甲方解除合同權(quán)甲方在租賃期內(nèi)如遇到不可抗力因素（如火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致甜品店無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)將甜品店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方擬進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)不影響本合同其他條款的執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修義務(wù)乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修工作。如乙方因故導(dǎo)致裝修延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，具體損失金額雙方另行約定。2.乙方維護(hù)維修義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甜品店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)維修，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方保證裝修質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。如因乙方裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致甜品店無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.乙方協(xié)助經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行甜品店的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲方擬將甜品店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知乙方，并在同等條件下優(yōu)先滿足乙方的購(gòu)買要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用中介方根據(jù)雙方約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.第三方中介責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)其在合同簽訂過程中提供的不實(shí)信息或違法行為承擔(dān)責(zé)任。如因中介方的原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)雙方在合同簽訂過程中提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，為期____年。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的解除權(quán)如中介方在合同簽訂后未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方均有權(quán)解除與中介方的合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甜品店裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃4.租金支付證明5.裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.商標(biāo)注冊(cè)證書復(fù)印件8.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修記錄10.經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表11.合同解除協(xié)議12.違約金計(jì)算公式13.中介服務(wù)合同14.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物5.乙方未按約定時(shí)間完成裝修6.乙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修服務(wù)7.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理8.中介方提供不實(shí)信息或違法行為9.中介方未按約定保密信息10.中介方未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.承租方：指簽訂合同并承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。3.裝修：指對(duì)租賃物進(jìn)行裝潢、改造以滿足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.中介方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的第三方。8.中介費(fèi)用：指中介方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：與乙方溝通，制定新的施工計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.租金支付問題：查看付款憑證，確認(rèn)付款時(shí)間，如有問題，協(xié)商解決。3.裝修質(zhì)量問題：組織驗(yàn)收，不合格的部分要求乙方整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)