茶樓裝修改造附加協(xié)議

茶樓裝修改造附加協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的簽訂主體1.3本協(xié)議的目的和原則第二章茶樓裝修改造項(xiàng)目概述2.1茶樓裝修改造的范圍2.2茶樓裝修改造的目標(biāo)2.3茶樓裝修改造的預(yù)算第三章改造內(nèi)容3.1裝修改造的設(shè)計(jì)方案3.2裝修改造的施工方案3.3裝修改造的施工材料第四章施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3施工期限的調(diào)整第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量的要求5.2施工質(zhì)量的驗(yàn)收5.3施工質(zhì)量的保障第六章費(fèi)用支付6.1費(fèi)用的支付方式6.2費(fèi)用的支付時(shí)間6.3費(fèi)用的支付條件第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十三章法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決13.3法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響第十四章其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的完整性和修改權(quán)14.3合同的解除和終止后的事宜合同編號(hào)：茶樓裝修改造附加協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就茶樓裝修改造項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本附加協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂主體1.3本協(xié)議的目的和原則本協(xié)議的目的是明確茶樓裝修改造項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、期限、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保甲乙雙方的權(quán)益。本協(xié)議的簽訂原則是公平、公正、公開、誠(chéng)實(shí)信用。第二章茶樓裝修改造項(xiàng)目概述2.1茶樓裝修改造的范圍本協(xié)議所述茶樓裝修改造項(xiàng)目包括但不限于：內(nèi)部裝修、家具配置、水電設(shè)施改造、通風(fēng)照明改造等。2.2茶樓裝修改造的目標(biāo)茶樓裝修改造的目標(biāo)是打造一個(gè)舒適、美觀、實(shí)用、環(huán)保的休閑空間，提升茶樓的整體品質(zhì)。2.3茶樓裝修改造的預(yù)算茶樓裝修改造的預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整。第三章改造內(nèi)容3.1裝修改造的設(shè)計(jì)方案乙方根據(jù)甲方的需求，提供茶樓裝修改造的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。3.2裝修改造的施工方案乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.3裝修改造的施工材料乙方應(yīng)按照甲方要求及設(shè)計(jì)方案選用合格的施工材料，保證材料質(zhì)量及環(huán)保要求。第四章施工期限4.1施工開始日期雙方約定茶樓裝修改造項(xiàng)目的施工開始日期為【】年【】月【】日。4.2施工結(jié)束日期雙方約定茶樓裝修改造項(xiàng)目的施工結(jié)束日期為【】年【】月【】日。4.3施工期限的調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)施工期限進(jìn)行調(diào)整。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量的要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證茶樓裝修改造項(xiàng)目的質(zhì)量。5.2施工質(zhì)量的驗(yàn)收茶樓裝修改造項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)配合。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.3施工質(zhì)量的保障乙方應(yīng)提供裝修改造項(xiàng)目后續(xù)的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期限為【】年。第六章費(fèi)用支付6.1費(fèi)用的支付方式6.2費(fèi)用的支付時(shí)間甲方按照乙方的施工進(jìn)度，分階段支付裝修改造費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用的支付條件甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方按照約定完成施工。如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工。如乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后給予理解和支持，并協(xié)商解決辦法。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為【】省【】市【】區(qū)（縣），雙方約定以該地點(diǎn)的法院為爭(zhēng)議解決的法院。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方對(duì)于本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議終止后【】年內(nèi)提出，超過該時(shí)效的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。11.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的；（2）為履行本協(xié)議，向必要第三方披露的；（3）因法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者其他法律程序要求披露的。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本協(xié)議的任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三章法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.3法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響法律法規(guī)的變更不對(duì)本協(xié)議的實(shí)質(zhì)性權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議的任何條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。第十四章其他條款14.1通知和送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.2合同的完整性和修改權(quán)本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓裝修改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的解除和終止后的事宜甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，包括但不限于裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)方案、施工期限等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)茶樓裝修改造項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的裝修改造費(fèi)用。1.4甲方解除權(quán)如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。解除本協(xié)議后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合茶樓裝修改造目標(biāo)的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證茶樓裝修改造項(xiàng)目的質(zhì)量。乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成施工。2.3乙方材料提供義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求及設(shè)計(jì)方案選用合格的施工材料，保證材料質(zhì)量及環(huán)保要求。乙方應(yīng)對(duì)提供的材料進(jìn)行詳細(xì)記錄，以備甲方查驗(yàn)。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的報(bào)酬金額及支付方式。3.3第三方中介的解除權(quán)如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生重大爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶樓裝修改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.茶樓裝修改造項(xiàng)目施工方案3.茶樓裝修改造項(xiàng)目施工材料清單4.茶樓裝修改造項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃5.茶樓裝修改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算表6.茶樓裝修改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.茶樓裝修改造項(xiàng)目質(zhì)保服務(wù)承諾8.甲乙雙方之間的溝通記錄9.第三方中介的職責(zé)說明10.第三方中介的報(bào)酬協(xié)議11.第三方中介的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付裝修改造費(fèi)用未按照約定提供施工場(chǎng)地、水電等必要條件未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或提前解除合同2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工未按照約定的施工期限完成施工使用不合格或環(huán)保不達(dá)標(biāo)的施工材料3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議泄露甲乙雙方的保密信息未按照約定履行協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律法規(guī)2.建筑法：調(diào)整建筑行業(yè)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等方面的法律法規(guī)3.違約責(zé)任：違反合同約定所產(chǎn)生的法律責(zé)任4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況5.保密信息：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：solution:雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，延長(zhǎng)合同期限。2.施工質(zhì)量問題：solution:及時(shí)停工，由乙方整改至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用爭(zhēng)議：solution:雙方依據(jù)合同約定和實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。4.設(shè)計(jì)變更：solution:雙方協(xié)商確定