生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)中介服務(wù)合同

生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章服務(wù)內(nèi)容2.1生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)的介紹與推廣2.2實(shí)地考察與項(xiàng)目評(píng)估2.3房源信息的收集與提供2.4交易協(xié)助與咨詢服務(wù)第三章服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)區(qū)域第四章服務(wù)時(shí)間與期限4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)期限第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間第六章雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1中介方的義務(wù)與責(zé)任6.2客戶的義務(wù)與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方的共同聲明與承諾合同編號(hào)：ECOLIVMEDSVCCON001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（客戶）與乙方（中介方）就生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成的明確協(xié)議。1.1.2“生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)”指符合生態(tài)養(yǎng)殖要求，具備養(yǎng)殖條件和環(huán)境的房產(chǎn)。1.1.3“中介方”指承擔(dān)生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。1.2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的個(gè)人信息及所需的養(yǎng)殖信息。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)殖房產(chǎn)需求信息。1.2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)的介紹與推廣2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理和推廣符合甲方需求的生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)信息。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)介紹，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。2.2實(shí)地考察與項(xiàng)目評(píng)估2.2.1乙方應(yīng)安排甲方對(duì)推薦的生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，并提供專業(yè)的意見。2.3房源信息的收集與提供2.3.1乙方負(fù)責(zé)收集生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)的相關(guān)信息，并及時(shí)更新。2.3.2乙方根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的房源信息。2.4交易協(xié)助與咨詢服務(wù)2.4.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)的交易談判。2.4.2乙方為甲方提供關(guān)于生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)的專業(yè)咨詢服務(wù)。第三章服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方提供的服務(wù)范圍包括生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)的介紹、推廣、實(shí)地考察、項(xiàng)目評(píng)估、交易協(xié)助及咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)區(qū)域3.2.1乙方服務(wù)的區(qū)域?yàn)槿珖?guó)范圍內(nèi)符合甲方需求的生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)所在地。第四章服務(wù)時(shí)間與期限4.1服務(wù)時(shí)間4.1.1本合同的服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至甲方獲得滿意的生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)之日止。4.2服務(wù)期限4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，全程為甲方提供服務(wù)。第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)，按照成交金額的一定比例計(jì)算。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照雙方約定的比例和金額支付服務(wù)費(fèi)。5.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六章雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1中介方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，全程為甲方提供服務(wù)。6.2客戶的義務(wù)與責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的個(gè)人信息及所需的養(yǎng)殖信息。6.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)。第七章違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.1.1若乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不符合法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。7.2客戶的違約責(zé)任7.2.1若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.1.1乙方承諾對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。8.1.2乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方的隱私信息，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用或披露。8.2信息安全8.2.1乙方應(yīng)確保甲方提供的信息在傳輸、存儲(chǔ)過程中不被篡改、丟失或損壞。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)存儲(chǔ)甲方信息的系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保信息安全。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。9.2不可抗力事件的影響與處理9.2.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同的解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十一章爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決11.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟11.4.1仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止12.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括雙方約定的附件一、附件二等。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的廢止13.3.1合同廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：14.2雙方的共同聲明與承諾14.2.1雙方聲明：本合同是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2.2雙方承諾：在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日請(qǐng)雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供信息的要求1.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及所需的養(yǎng)殖信息，包括但不限于甲方經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況、養(yǎng)殖技術(shù)水平等。1.1.2甲方提供的信息應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得包含任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。1.2甲方實(shí)地考察安排1.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，對(duì)乙方推薦的生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。1.2.2甲方在實(shí)地考察過程中，應(yīng)遵守乙方的安排和管理，注意安全事項(xiàng)。1.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用1.3.1甲方應(yīng)按照約定的比例和金額支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式在合同中另行約定。1.3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方提供房源信息的要求2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、設(shè)施等情況。2.1.2乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。2.2乙方協(xié)助甲方交易的責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的交易建議和幫助。2.2.2乙方在協(xié)助甲方交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方保護(hù)甲方隱私的責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3.2乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方的隱私信息，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用或披露。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的介紹與職責(zé)3.1.1第三方中介是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地提供服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)的交易。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，支付方式與時(shí)間在協(xié)議中約定。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)介紹與推廣服務(wù)協(xié)議附件二：實(shí)地考察與項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告附件三：房源信息收集與提供清單附件四：交易協(xié)助與咨詢服務(wù)記錄附件五：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件六：個(gè)人信息與房源信息保密協(xié)議附件七：不可抗力事件證明文件附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決調(diào)解書或仲裁裁決書附件十：合同履行完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1提供虛假個(gè)人信息或不符合法律法規(guī)要求的養(yǎng)殖信息。1.2未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1提供虛假或不準(zhǔn)確的房源信息。2.2未按約定提供實(shí)地考察、項(xiàng)目評(píng)估等服務(wù)。2.3未保密甲方提供的個(gè)人信息和房源信息。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：3.1未能提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定。3.2未公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成交易。3.3未按約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)：指符合生態(tài)養(yǎng)殖要求，具備養(yǎng)殖條件和環(huán)境的房產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供生態(tài)養(yǎng)殖房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性