購物中心改造合同范本

購物中心改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同的生效與履行第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目簡介2.2改造項(xiàng)目范圍2.3改造項(xiàng)目目標(biāo)第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造內(nèi)容列表3.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3改造時間節(jié)點(diǎn)第四章合同主體4.1甲方權(quán)益與義務(wù)4.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式與時間5.3價格調(diào)整機(jī)制第六章改造設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求與審批6.2施工許可與監(jiān)管6.3施工安全與環(huán)保第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制措施7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收后的整改與修復(fù)第八章合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與后果第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議解決方式與途徑第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)與范圍10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件與后果第十二章附則12.1合同的份數(shù)與保管12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的解除與廢止第十三章合同附件13.1附件列表與說明第十四章合同簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4丙方代表簽字（如有）合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的甲方擬對購物中心進(jìn)行改造，以提升其商業(yè)價值和服務(wù)質(zhì)量，乙方具備相關(guān)改造經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2定義與解釋本合同所稱甲方是指購物中心的所有權(quán)人或授權(quán)代表，乙方是指承擔(dān)購物中心改造工程的企業(yè)或個人，丙方是指與乙方合作的相關(guān)供應(yīng)商或分包商。1.3合同的生效與履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目簡介購物中心改造項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，主要包括__________等區(qū)域的改造。2.2改造項(xiàng)目范圍改造范圍包括但不限于：購物中心的外立面、內(nèi)部裝修、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.3改造項(xiàng)目目標(biāo)通過本次改造，提升購物中心的整體形象，優(yōu)化購物環(huán)境，提高商戶的經(jīng)營效益，增強(qiáng)購物中心的競爭力。第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造內(nèi)容列表具體包括但不限于：__________、__________、__________等。3.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量安全。3.3改造時間節(jié)點(diǎn)改造工程應(yīng)按照雙方約定的時間表進(jìn)行，確保工程按時完成。第四章合同主體4.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)提供購物中心的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行改造設(shè)計，并按照約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定完成改造工程，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)工程過程中的安全責(zé)任。4.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)，并保證其質(zhì)量。第五章合同價格與支付5.1合同總價本合同總價約為人民幣__________元，具體金額詳見附件。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃支付工程款項(xiàng)。5.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第六章改造設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求與審批乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進(jìn)行改造設(shè)計，并提交設(shè)計方案供甲方審批。6.2施工許可與監(jiān)管乙方應(yīng)依法辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。6.3施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)確保施工過程中的安全與環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收后的整改與修復(fù)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改與修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八章合同變更與解除8.1變更條件與程序任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件與后果合同解除的條件和后果應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決方式與途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)與范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬改造過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)申請和保護(hù)。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定。11.3合同的終止條件與后果合同終止的條件和后果應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定。第十二章附則12.1合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修訂與補(bǔ)充對本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。12.3合同的解除與廢止合同解除或廢止應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定。第十三章合同附件13.1附件列表與說明附件列表和說明詳見附件。第十四章合同簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日于____地點(diǎn)簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________14.4丙方代表簽字（如有）丙方代表簽字：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)行全程監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工程按照甲方的要求進(jìn)行。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的監(jiān)督和指導(dǎo)方案，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方有權(quán)對乙方提供的工程進(jìn)度報告進(jìn)行審核，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)定期收到工程進(jìn)度報告，并對報告的內(nèi)容進(jìn)行審核和確認(rèn)。3.甲方有權(quán)對改造工程的材料和工藝進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)有權(quán)對乙方選用的材料和工藝進(jìn)行審核，并對不符合甲方要求的部分進(jìn)行更換或修正。4.甲方有權(quán)對改造工程的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行評定，并對驗(yàn)收不合格的部分要求乙方進(jìn)行整改和修復(fù)。甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行評定和提出整改要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行改造工程的設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進(jìn)行改造工程的設(shè)計，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)每周向甲方提交工程進(jìn)度報告，并對甲方提出的調(diào)整要求進(jìn)行及時響應(yīng)和實(shí)施。3.乙方應(yīng)對改造工程的材料和工藝進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的材料和工藝進(jìn)行施工，并對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行更換或修正。4.乙方應(yīng)對改造工程的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改和修復(fù)。乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改和修復(fù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)定期組織甲方和乙方進(jìn)行會議，及時解決工程中的問題和爭議。2.第三方中介應(yīng)對改造工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并確保工程按照甲方的要求進(jìn)行。第三方中介應(yīng)定期對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審核，并向甲方報告監(jiān)督結(jié)果。3.第三方中介應(yīng)對改造工程的材料和工藝進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。第三方中介應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對乙方選用的材料和工藝進(jìn)行審核，并對不符合甲方要求的部分進(jìn)行更換或修正。4.第三方中介應(yīng)對改造工程的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行評定，并對驗(yàn)收不合格的部分要求乙方進(jìn)行整改和修復(fù)。第三方中介應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行評定和提出整改要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購物中心改造設(shè)計方案2.購物中心改造施工圖紙3.購物中心改造工程進(jìn)度報告4.購物中心改造工程材料清單5.購物中心改造工程工藝說明6.購物中心改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.購物中心改造工程合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照約定完成改造工程，視為違約。3.乙方選用的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照約定時間提交工程進(jìn)度報告，視為違約。5.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和驗(yàn)收，視為違約。6.第三方中介未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購物中心：指由甲方所有的商業(yè)綜合體。2.改造工程：指對購物中心進(jìn)行的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等一系列工作。3.甲方：指購物中心的所有權(quán)人或授權(quán)代表。4.乙方：指承擔(dān)購物中心改造工程的企業(yè)或個人。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、監(jiān)督和協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方。6.違約：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付工程款項(xiàng)，違約金按照合同約定進(jìn)行支付。2.問題：乙方未按照約定完成改造工程。解決辦法：乙方應(yīng)加快施工進(jìn)度，并根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方選用的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)更換符合標(biāo)準(zhǔn)的原材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：乙方未按照約定時間提交工程進(jìn)度報告。解決辦法：乙方應(yīng)及時提交工程進(jìn)度報告，否則甲方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。5.問題：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和驗(yàn)收。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和驗(yàn)收，第三方中介進(jìn)行監(jiān)督。6.問題：第三方中介未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。解決辦法：甲方