北京精裝修住宅合同條款

北京精裝修住宅合同條款合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二章合同主體2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）2.3丙方（施工方）第三章精裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1精裝修項(xiàng)目范圍3.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3材料品牌及質(zhì)量第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章工期與交付5.1工期約定5.2交付條件5.3交付時(shí)間第六章質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證6.2維修服務(wù)第七章變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十章法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三章其他條款13.1不可抗力13.2附則第十四章合同的簽訂、生效與解除14.1簽訂日期14.2生效條件14.3合同解除合同編號(hào)：_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二章合同主體2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）2.3丙方（施工方）第三章精裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1精裝修項(xiàng)目范圍3.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3材料品牌及質(zhì)量第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章工期與交付5.1工期約定5.2交付條件5.3交付時(shí)間第六章質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證6.2維修服務(wù)第七章變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十章法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三章其他條款13.1不可抗力13.2附則第十四章合同的簽訂、生效與解除14.1簽訂日期14.2生效條件14.3合同解除合同編號(hào)：_________甲方（買方）：_________________________簽字：_________________________日期：____________________乙方（賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：____________________丙方（施工方）：_________________________簽字：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)指定精裝修所需材料品牌，丙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)材料。如丙方未能按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)丙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)要求丙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)施工中的問(wèn)題提出整改要求。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)精裝修項(xiàng)目進(jìn)行變更。如甲方提出變更，丙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提供的設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。如乙方未能提供設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、丙方之間的關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行。如乙方未能協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)精裝修項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，協(xié)助各方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。如第三方中介未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)應(yīng)提前明確，并在合同中列明。如第三方中介未能按約定收費(fèi)，甲方有權(quán)要求第三方中介退還多余的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在協(xié)調(diào)各方關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。如第三方中介未能保持獨(dú)立性，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案：包括平面布局、效果圖、施工圖等。2.材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確精裝修所需材料的品牌和質(zhì)量要求。3.施工進(jìn)度報(bào)告：定期提供的施工進(jìn)展情況報(bào)告。4.質(zhì)量保證協(xié)議：乙方對(duì)施工質(zhì)量的保證協(xié)議。5.維修服務(wù)協(xié)議：乙方提供的維修服務(wù)細(xì)節(jié)。6.變更協(xié)議：甲方提出的項(xiàng)目變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.保密協(xié)議：涉及保密內(nèi)容的協(xié)議。9.通知與送達(dá)協(xié)議：通知方式和送達(dá)地址的約定。10.其他相關(guān)文件：包括施工合同、材料采購(gòu)合同等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付合同款項(xiàng)。未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定要求進(jìn)行項(xiàng)目變更。2.乙方違約行為：未按約定提供設(shè)計(jì)方案。未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工。未按約定提供維修服務(wù)。3.丙方違約行為：未按約定時(shí)間完成施工。未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用材料。施工質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指對(duì)住宅進(jìn)行室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板等部位的裝修。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。5.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定進(jìn)行違約責(zé)任追究，要求丙方支付違約金或延遲交付的賠償。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方不履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。3.設(shè)計(jì)方案不符：解決辦法：要求乙方按照甲方的要求修改設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)修改費(fèi)用。4.材料品牌不符：解決辦法：要求丙方更換符合約定的材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。5.爭(zhēng)議產(chǎn)生：