康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告

靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、項目概況 1二、編制依據(jù) 2三、編制內(nèi)容 2四、初步結(jié)論 3五、項目用地指標及主要技術(shù)經(jīng)濟指標 3第二章項目建設(shè)背景及必要性 8一、項目建設(shè)背景 8二、項目建設(shè)的必要性 11第三章市場預測及產(chǎn)品方案 14一、市場預測 14二、產(chǎn)品方案 15第四章項目選址及建設(shè)條件 16一、項目建設(shè)地址 16二、自然條件 16三、交通條件 17四、基礎(chǔ)設(shè)施條件 17第五章技術(shù)、設(shè)備及工程方案 18一、設(shè)計指導思想 18二、技術(shù)方案 19三、設(shè)備方案 22四、工程方案 23五、公用工程方案 26第六章節(jié)能 30一、設(shè)計依據(jù) 30二、設(shè)計原則 30三、節(jié)能措施 30四、節(jié)水措施 31五、節(jié)能效果評價 31第七章環(huán)境保護 32一、設(shè)計依據(jù) 32二、設(shè)計原則 32三、環(huán)境現(xiàn)狀 32四、環(huán)境保護 33五、項目環(huán)境影響及治理措施 33六、環(huán)境綠化 34七、環(huán)保評價 34第九章勞動安全衛(wèi)生 35一、設(shè)計依據(jù) 35二、勞動保護 35三、勞動安全衛(wèi)生設(shè)計中的主要防范措施 36四、工業(yè)衛(wèi)生 37五、安全急救及衛(wèi)生保健 37六、職業(yè)安全衛(wèi)生教育 37七、預期效果及評價 37第十章消防 39一、設(shè)計依據(jù) 39二、總圖消防 39三、消防設(shè)計 39第十一章組織機構(gòu)與人力資源配置 42一、組織機構(gòu) 42二、生產(chǎn)組織計劃 42三、勞動定員及培訓計劃 42四、工作制度 43第十二章項目實施進度及招投標 44一、建設(shè)工期 44二、項目招投標 44第十三章投資估算與資金籌措 46一、投資估算范圍 46二、投資估算依據(jù) 46三、項目投資 47四、資金籌措 48第十四章財務(wù)評價 51一、評價原則、依據(jù)及參數(shù) 51二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 51三、成本費用估算 52四、利潤估算及分配 54五、盈利能力分析 54六、不確定性分析 55七、財務(wù)評價結(jié)論 57第十五章風險分析 63一、項目主要風險因素識別 63二、風險評估 64三、風險防范對策 65第十六章社會效益評價 66第十七章結(jié)論及建議 67一、結(jié)論 67二、建議 68總論第一節(jié)項目概況一、項目名稱靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目二、項目性質(zhì)本項目為新建、改擴建、技改三、項目承辦單位靜寧縣康盛源面粉有限公司四、建設(shè)地址靜寧工業(yè)園區(qū)，靜西公路西側(cè)，平定高速公路北側(cè)。五、項目背景目前，我國的主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模和數(shù)量居國際首位，但在價格、質(zhì)量等方面卻與發(fā)達國家的產(chǎn)品有一定的差距。我國的農(nóng)產(chǎn)品正面臨著國外企業(yè)和產(chǎn)品競爭的嚴峻挑戰(zhàn)。人們不僅要吃的安全，更要吃的營養(yǎng)、健康，隨著人們生活水平的提高和社會的進步，人們生活節(jié)奏的加快，食物的消費結(jié)構(gòu)也將發(fā)生變化。中國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展取得了舉世矚目的偉大成就，以占世界7%的土地養(yǎng)活了占世界22%的人口，我國大部分人的生活水平已從溫飽向小康水平過渡，部分已向富裕型邁進。但是，中國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展的基礎(chǔ)薄弱，區(qū)域發(fā)展不平衡，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠合理，科技水平不高等問題還未實現(xiàn)根本改變；仍存在著農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量較低、銷售不暢、農(nóng)村就業(yè)壓力達、農(nóng)民收入增長緩慢等問題。事實表明，我國農(nóng)業(yè)已進入了由追求產(chǎn)量為主的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向追求質(zhì)量及深加工為標志的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的歷史新階段。從1997年起，農(nóng)產(chǎn)品加工——面粉產(chǎn)業(yè)已成為我國最大的產(chǎn)業(yè)。隨著城鄉(xiāng)居民收入增加，消費結(jié)構(gòu)及水平的迅速變化和提高，發(fā)展食品綜合深加工并形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，不僅將崛起一個新的經(jīng)濟增長點，而且可以帶動上下游相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，提高質(zhì)量、促進我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的穩(wěn)步增長。而發(fā)展農(nóng)業(yè)食品工業(yè)的方式之一是引進消化吸收國外的先進農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)、設(shè)備和經(jīng)營管理經(jīng)驗。該項目建成后，不僅面粉廠能產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟效益，更重要的是可以解決靜寧縣及周邊地區(qū)的優(yōu)質(zhì)小麥的銷路問題，增加農(nóng)民收入，推動縣域經(jīng)濟發(fā)展。第二節(jié)承辦單位概況靜寧縣康盛源面粉有限公司成立于2003年9月，注冊資金53萬元。公司股東李東洋：以實物資產(chǎn)出資48.2萬元；配偶楊風霞：以實物資產(chǎn)出資5萬元。公司主要從事食用面粉的加工與銷售，是依托優(yōu)質(zhì)小麥資源，順應(yīng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流，由多元化投資立體創(chuàng)建的現(xiàn)代公司企業(yè)。我公司產(chǎn)品經(jīng)國家質(zhì)檢總局QS安全標志62271016208商標經(jīng)國家注冊，注冊號62082620000058，公司地址：靜寧縣城關(guān)三中巷，公司經(jīng)理李東洋。因市場產(chǎn)品需求量增加，面粉在市場供貨不足，需擴大規(guī)模，滿足市場用戶貨物需求。近年來，公司堅持以優(yōu)質(zhì)小麥資源為依托，在優(yōu)質(zhì)小麥品種引進，生產(chǎn)實驗，訂單推廣，基地建設(shè)，精深加工等產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的重點環(huán)節(jié)上取得了突出成績，在調(diào)整小麥種植結(jié)構(gòu)，促進農(nóng)業(yè)增款和農(nóng)民增收做出了重要貢獻。我公司以科學發(fā)展觀引領(lǐng)小麥深加工，緊緊圍繞企業(yè)做大做強的發(fā)展目標，進一步拉長產(chǎn)業(yè)鏈條。構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系，重點做好項目生產(chǎn)線的建設(shè)工作，決心把公司打造成市級乃至省級優(yōu)質(zhì)品牌，成為拉動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，促進工業(yè)強縣和富縣的重要力量。2012年經(jīng)公司預算投資生產(chǎn)設(shè)備，工程設(shè)施，征土地，項目總投資4300萬元，在工業(yè)園區(qū)新建面粉深加工項目。該項目占地27.064畝，主要建設(shè)制粉車間五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積:1516.93平方米；成品庫二層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積：853.28平方米;辦公樓三層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積：3346.17平方米；辦公附屬用房三層，框架結(jié)構(gòu)，377.88平方米；原糧庫一層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為413.06平方米;職工宿舍五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為2076.80平方米；綜合辦公樓五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為：7200平方米。車庫、食堂、客戶宿舍、職工娛樂中心建筑三層磚混結(jié)構(gòu)，層高12米，建筑面積16198.88平方米。2012年我公司引進河南省開封市第二糧食機械廠生產(chǎn)的日處理150噸成套磨面設(shè)備。每小時可生產(chǎn)面粉3.4噸，年可生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)面粉5萬噸，實現(xiàn)銷售收入1.3億元，純利潤600萬元。出粉率為特一粉（國標）68%，特二粉6%，次粉4%，麩皮25%，消耗率為1%。引進鄭州偉鼎科技有限公司全數(shù)控設(shè)備一套，進一步提高了公司生產(chǎn)效率和經(jīng)濟效益。公司面粉主要銷往白銀、平?jīng)?、蘭州、寧夏銀川、吳忠、固原、青海等地。我公司運行管理，工程設(shè)計的機構(gòu)設(shè)置，人員編制均按本公司各部門需求進行編制。公司設(shè)經(jīng)理、生產(chǎn)、技術(shù)、化驗、銷售等部門，總需求人數(shù)達65人，其中專業(yè)技術(shù)人員共11人。公司傾力打造名牌產(chǎn)品，始終堅持以“誠信為本”提出了“四個一”的經(jīng)營理念，即“顧客第一、質(zhì)量第一、服務(wù)第一、信譽第一”并采取靈活多樣的經(jīng)營方式，嚴格管理模式，嚴把生產(chǎn)質(zhì)量關(guān)，規(guī)范操作流程。同時根據(jù)生產(chǎn)需求，對生產(chǎn)人員、技術(shù)化驗人員、銷售人員都能達到持證上崗，規(guī)范操作。公司自成立以來，依托本地優(yōu)質(zhì)小麥為優(yōu)勢，拉長了農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈條，帶動了當?shù)匕b、運輸、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)了農(nóng)民全面增收，企業(yè)長期增效，經(jīng)濟全面發(fā)展的良好布局。公司將一如既往地堅持“創(chuàng)新、誠信”的經(jīng)營作風，始終以質(zhì)量為本，以市場為導向，以創(chuàng)名牌為戰(zhàn)略目標，努力實現(xiàn)“外流組織化、決策科學化、管理規(guī)范化、工作程序化、效率標準化”的發(fā)展目標，以嶄新的企業(yè)形象，雄厚的企業(yè)實力，始終如一的產(chǎn)品質(zhì)量，完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和熱情周到的服務(wù)靜寧經(jīng)濟發(fā)展做出強有力的貢獻。第三節(jié)建設(shè)目標修建辦公樓，建筑面積：3346.17平方米；修建制粉車間一座，建筑面積:1516.93平方米；修建成品庫，建筑面積：853.28平方米；新建原糧庫，建筑面積為413.06平方米；修建職工宿舍，建筑面積為：2076.80平方米；修建辦公附屬用房，建筑面積377.88平方米。第四節(jié)研究范圍及內(nèi)容一、研究范圍根據(jù)靜寧縣康盛源面粉有限公司委托，本可行性研究報告的研究范圍主要為靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目。為了較準確地確定本項目的內(nèi)容，將在總體規(guī)劃的框架下，對靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目的現(xiàn)狀、未來發(fā)展進行研究，最終確定本項目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模。二、研究內(nèi)容本可行性研究報告主要是通過對靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目的未來發(fā)展需求及發(fā)展趨勢的研究，確定本項目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，從而論證本項目的合理性和可行性。具體研究內(nèi)容為：本項目建設(shè)的必要性和可行性；建設(shè)條件研究；合理確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；建設(shè)方案研究；建設(shè)水平及投資估算。第五節(jié)編制依據(jù)本可行性研究報告編制的主要依據(jù)文件及資料如下：《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；《食品工業(yè)“十二五”發(fā)展綱要》；農(nóng)業(yè)部《關(guān)于進一步加強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理工作的意見》；農(nóng)業(yè)部《農(nóng)產(chǎn)品加工推進行動方案》；甘肅省委、省政府《加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的意見》；《甘肅省食品工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；《甘肅省農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》；建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。第六節(jié)主要結(jié)論靜寧縣是農(nóng)業(yè)大縣，由于當?shù)亟涤赀m中，土層厚，日照充足，海拔高度正好適合優(yōu)質(zhì)小麥生長，所以，靜寧縣生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)小麥和小麥品種在省內(nèi)外享有較高的聲譽，成為該地區(qū)主導農(nóng)產(chǎn)品之一，普遍受到歡迎。甘肅省是我國農(nóng)業(yè)大省，省委、省政府為使農(nóng)業(yè)大省真正轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)強省，及時做出了“關(guān)于加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和加快農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的決定”。提出以市場為導向，以效益為中心，以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)，實施名牌和“龍頭企業(yè)”帶動的戰(zhàn)略，優(yōu)化農(nóng)業(yè)基地建設(shè)，將農(nóng)業(yè)栽培區(qū)域逐步向優(yōu)生區(qū)調(diào)整；以科技為依托，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合效益，推進“貿(mào)工農(nóng)一體化”經(jīng)營，切實加大出口創(chuàng)匯力度，以農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化作為甘肅農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的突破口，推動甘肅經(jīng)濟騰飛。為了貫徹落實省委、省政府決定，靜寧縣以“品牌占市場、市場帶龍頭、龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶”的運行模式，已形成了自己的龍頭企業(yè)和國內(nèi)馳名的農(nóng)產(chǎn)品品牌。為了抓住這一有利時機，打通國際市場，康盛源面粉廠依托當?shù)貙Ｓ眯←溬Y源優(yōu)勢，在企業(yè)現(xiàn)有設(shè)施的基礎(chǔ)上，擴建面粉生產(chǎn)線，就是根據(jù)當前國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場對綠色農(nóng)產(chǎn)品的需求而提出的具有廣闊前景的科技開發(fā)產(chǎn)業(yè)項目。為了加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，參與國際市場競爭，增加農(nóng)民收入，黨中央和國務(wù)院提出了要把增加農(nóng)民收入作為一件穩(wěn)定全國政治大局的大事來抓，做出了關(guān)于加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和加快農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的決定。建立優(yōu)質(zhì)小麥種植基地，充分發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)，帶動當?shù)剞r(nóng)民大量種植優(yōu)質(zhì)專用小麥，實行訂單農(nóng)業(yè)，幫助農(nóng)民銷售小麥，使種植戶從中受益。因此，該項目的建設(shè)，符合黨中央關(guān)于加快農(nóng)業(yè)發(fā)展、增加農(nóng)民收入的有關(guān)精神，符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求，符合農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目的指導思想。項目建設(shè)的必要性及可行性第一節(jié)靜寧縣小麥深加工的現(xiàn)狀靜寧縣是小麥生產(chǎn)大縣，但當前面臨的形式不容樂觀，面粉加工廠少，農(nóng)民種植的糧食得不到及時轉(zhuǎn)化，影響了農(nóng)民種糧的積極性。在靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)建辦面粉加工廠可以及時轉(zhuǎn)化糧食，不僅可以讓農(nóng)民增加了經(jīng)濟收入，而且讓企業(yè)得到了壯大發(fā)展，更為小麥的深度加工和開發(fā)創(chuàng)造了良好的發(fā)展空間。第二節(jié)項目建設(shè)的必要性長期以來，由于人多地少及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平較低等多種因素限制，農(nóng)產(chǎn)品供給一直處于短缺狀態(tài)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要以提高產(chǎn)量，滿足數(shù)量為戰(zhàn)略目標，因而對提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，改善品質(zhì)重視不夠。目前，我國農(nóng)業(yè)經(jīng)過半個多世紀的建設(shè)與發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品已基本實現(xiàn)了供需平衡，豐年有余。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的不斷提高，對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品需求不斷增加，在新的形勢下，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)難以適應(yīng)市場要求，表現(xiàn)在小麥生產(chǎn)上，優(yōu)質(zhì)品種推廣面積相對較少，總產(chǎn)量供給不足。廣大農(nóng)民生產(chǎn)的普通小麥市場需求少，出現(xiàn)了相對“賣難”的問題，嚴重影響著農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收；特別是隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的不斷發(fā)展和人民生活水平的迅速提高，城鄉(xiāng)居民對面粉品質(zhì)提出了更高的要求。該面粉生產(chǎn)線項目不僅可以滿足消費者對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，還可以促進西部地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，與國際市場接軌，發(fā)展深加工業(yè)，使其增值，使粗放的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營向集約型轉(zhuǎn)變。隨著農(nóng)田向生產(chǎn)能手集中、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的逐步擴大以及機械化程度的提高，農(nóng)村剩余勞動力的問題越來越突出。農(nóng)村隱性失業(yè)的大量存在，不僅是個經(jīng)濟問題，也是一個社會問題。綠色農(nóng)產(chǎn)品——面粉加工業(yè)一般是勞動密集型企業(yè)。發(fā)展營養(yǎng)、專用面粉加工業(yè)，可以吸納更多的農(nóng)村剩余勞動力。在西部地區(qū)，受大城市與工業(yè)區(qū)輻射強度小，發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)品難度較大，面粉加工業(yè)卻可以利用當?shù)刎S富而且污染程度小的資源，有得天獨厚的優(yōu)勢。凡經(jīng)濟發(fā)達、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)搞的好的地區(qū)，農(nóng)村就業(yè)壓力就輕的多；越是經(jīng)濟欠發(fā)達、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)滯后的地區(qū)，農(nóng)村就業(yè)問題就越嚴重。面粉加工業(yè)的巨大市場，也可以反映面粉加工業(yè)在吸納農(nóng)村剩余勞動力方面發(fā)揮巨大潛力。第三節(jié)項目建設(shè)的可行性一、外部環(huán)境為本項目的實施奠定了良好的基礎(chǔ)靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目符合黨中央提出的“關(guān)于加快發(fā)展西部經(jīng)濟”的指示精神和《關(guān)于加農(nóng)業(yè)發(fā)展的決定》；符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的政策；符合西部大開發(fā)、區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和戰(zhàn)略的要求。二、資源優(yōu)勢明顯靜寧縣是農(nóng)業(yè)大縣，由于當?shù)亟涤赀m中，土層厚，日照充足，海拔高度正好適合優(yōu)質(zhì)小麥生長。靜寧縣生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)小麥和小麥品種在省內(nèi)外享有較高的聲譽，成為該地區(qū)主導農(nóng)產(chǎn)品之一，普遍受到歡迎。該縣小麥的品質(zhì)不論從物理檢測，還是化學分析，其品質(zhì)是一流的，是加工等級面粉上乘的好原料。隨著國家糧食流通體制改革的不斷深化，糧食購銷市場逐步走向市場化，面粉廠可以直接從市場和農(nóng)民手里收購糧食，這為該廠搶抓原料收購機遇、降低原糧成本提供了寬松的政策環(huán)境。三、用地條件基本落實根據(jù)項目總體規(guī)劃，建設(shè)用地已經(jīng)落實。本項目完全符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，符合國家政策與發(fā)展戰(zhàn)略的要求，在政府的大力支持下，外部建設(shè)條件環(huán)境具備、內(nèi)部技術(shù)實力落實，我們認為本項目是可行的。市場分析與銷售方案第一節(jié)產(chǎn)品市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢目前我國每年面粉需求量在8千萬噸左右，除去農(nóng)村自產(chǎn)自用的5千萬噸，進入流通領(lǐng)域的面粉約在3千萬－4千萬噸。而面粉的加工能力，按最保守的估計也有1.2億噸。一方面面粉生產(chǎn)總量遠大于市場需求總量，一方面市場化極不成熟，國內(nèi)制粉行業(yè)缺乏對市場的細分和量化研究，不能滿足市場對面粉品種和質(zhì)量的需求。品質(zhì)較好、銷量分布較廣的省份主要有河北、山東、廣東省，其它省的面粉質(zhì)量均為一般、甚至較差，大部分自產(chǎn)自銷。效益較差的面粉廠產(chǎn)品都較為單一，均以通用粉為主，并陷入日益激烈的低價競爭。專用粉是市場自發(fā)選擇的產(chǎn)物，雖然尚處于萌芽階段，但是代表著面制食品產(chǎn)業(yè)化所需求的，以產(chǎn)品細分為特征的一個巨大的市場空間。第二節(jié)產(chǎn)品市場前景分析從市場的現(xiàn)狀和發(fā)展來看，通用粉可以生產(chǎn)所有面食的想法早已過時。通用等級粉作為計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，已經(jīng)走向了末路。面包粉雖然有較高經(jīng)濟附加值，但在國內(nèi)的市場需求畢竟有限，在人民生活開始步入小康的同時，面粉市場也在升級換代，占據(jù)市場80%空間的中國主食專用粉市場正在形成?，F(xiàn)在，面粉生產(chǎn)廠家有必要全面提高國產(chǎn)面粉的品質(zhì)，結(jié)合中國面制食品的分類和特征進行更深入的專用粉市場細分，這種市場細分會在很大程度上豐富人民的生活，促進食品工業(yè)的發(fā)展。今年以來，國內(nèi)北方一些省份的許多大中型制粉企業(yè)，要求河南興泰公司為其研究專用粉。以蒸煮食品為主的多品種、多層次、適合不同地區(qū)的多元化的專用粉市場已經(jīng)開始明朗，這將是中國面粉市場必然的發(fā)展方向。在這樣的宏觀形勢下，國內(nèi)面粉市場的主體必將轉(zhuǎn)向各種主食專用粉。它們就是適合各大面食主銷區(qū)市場的需要，品種超過200種以上的中國面制主食專用粉，也就是除傳統(tǒng)面包粉、糕點粉之外的面條粉、餃子粉、饅頭粉、拉面粉、燴面粉、拉條粉、春卷粉、油條粉等等。如果能很好的加以引導，則我國面粉整體水平將得到提升，將會促進我國面制主食產(chǎn)業(yè)化的興起，促進我國小麥產(chǎn)業(yè)鏈的環(huán)狀供求圈的形成。據(jù)國家糧食局發(fā)展研究中心測算，在未來幾年內(nèi)，新型專用粉的市場容量將達到2160萬噸。建設(shè)條件第一節(jié)場址選擇場址概況（一）建設(shè)場址本項目建設(shè)用地位于靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)靜西路西側(cè)、平定高速公路北側(cè)?，F(xiàn)規(guī)劃用地面積15580.72m2。（二）場址自然條件1、地形、地質(zhì)該規(guī)劃用地面積15580.72m2，場地地形基本平坦，場地類別為Ⅱ類。場地內(nèi)無文物。2、氣象靜寧縣屬暖溫帶半濕潤半干旱氣候，四季分明，氣候溫和，光照充足，無霜期159天，年均日照時數(shù)2238小時。年平均氣溫約7.1℃，最熱7月，月平均氣溫19.6℃；最冷1月，月平均氣溫-7.0℃。降水分布時空不均勻，夏天較多，冬春較少，年均降水量450.8毫米，最大值在1964年為690.4毫米，最小值在1971年為228.5毫米，可靠值383毫米，年平均蒸發(fā)量1469毫米。第二節(jié)工程條件本項目擬建場址地處靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具有較好的市政配套設(shè)施。上水：連接市政管網(wǎng)；雨污水：與市政排污管網(wǎng)連接；供電：與市政供電網(wǎng)絡(luò)連接，但需配備應(yīng)急供電系統(tǒng)，發(fā)電機房；熱力：與市政供暖網(wǎng)絡(luò)相連，本工程采暖熱源為市政提供95/70°C的采暖低溫熱水；通訊：目前主要依靠中國移動提供服務(wù)。第三節(jié)技術(shù)條件本項目的建設(shè)得到了各級政府的大力支持。第四節(jié)工程地質(zhì)條件根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-95）的要求，本項目抗震烈度為八度設(shè)防。建設(shè)場地范圍內(nèi)在勘探深度內(nèi)未見地下水故基礎(chǔ)施工可不考慮地下水的影響。場地地下水及場地土的腐蝕性：場地土對混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋不具腐蝕性。濕陷性：該建筑場地內(nèi)土層為自重濕陷性場地，濕陷性土層最大厚度5.5米?；A(chǔ)設(shè)計參數(shù)及地層巖性特征從上至下分述如下：層號巖性厚度（m）壓縮（變形）模量Eo（MPa）承載力特征值fak(kPa)1雜填土層；黃褐色~灰褐色，干~稍濕，松散1.60~2.00--2黃土狀粉質(zhì)粘土；褐黃色，稍濕~濕，可塑~軟可塑3.50~3.905.251203粉質(zhì)粘土；黃褐色，稍濕，松散2.80~3.505.281304圓礫；黃褐色，稍濕，松散未揭穿40400建筑內(nèi)容及規(guī)模第一節(jié)建設(shè)內(nèi)容康盛源面粉有限公司占地18024平方米。本次修建內(nèi)容主要有：修建辦公樓一座，建筑面積3340.17平方米；修建辦公樓附屬用房，建筑面積377.88平方米；新建原糧庫，共413.06平方米；修建制粉車間，建筑面積1516.93平方米；修建成品庫，建筑面積853.28平方米；修建職工宿舍，建筑面積2076.80平方米。第二節(jié)總體建設(shè)規(guī)模一、辦公樓建筑面積3340.17平方米，建筑基底面積為1068.91平方米。二、辦公樓附屬用房建筑面積377.88平方米，建筑基底面積為125.96平方米。三、新建原糧庫建筑面積413.06平方米，建筑基底面積為413.06平方米。四、制粉車間建筑面積1516.93平方米，建筑基底面積為345.39平方米。五、成品庫建筑面積853.28平方米，建筑基底面積為413.14平方米。六、職工宿舍建筑面積2076.80平方米，建筑基底面積415.36平方米。綜上所述，面粉廠建筑面積測算為8584.12m2。第三節(jié)本期測算建設(shè)規(guī)模根據(jù)本章測算的總體規(guī)劃建筑面積8584.12m2。根據(jù)本報告測算的規(guī)模建筑面積，建筑方案設(shè)計結(jié)合本項目地形、整體布局、層數(shù)、建筑模數(shù)等要求；同時根據(jù)實際情況，優(yōu)化設(shè)計，控制建設(shè)規(guī)模。在滿足面粉廠整體流程和實際需要的條件下，最終確定本期建筑方案設(shè)計面積8584.12m2。方案設(shè)計過程中，充分貫徹資源共享、簡化流通、合理布局、經(jīng)濟實用的精神，兼顧建設(shè)規(guī)模與后期使用的效益最大化和面粉廠工藝流程與相關(guān)設(shè)施配置的科學性。本項目投資、面積規(guī)模均按方案設(shè)計建筑面積8584.12㎡計算建設(shè)方案第一節(jié)項目概況靜寧縣康盛源面粉有限公司成立于2003年9月。公司主要從事面粉的加工、銷售。因市場產(chǎn)品需求量增加，面粉在市場供貨不足，需擴大規(guī)模，滿足市場用戶貨物需求。該項目占地27.064畝，本次修建內(nèi)容主要包括辦公樓，職工宿舍，辦公附屬用房，新建原糧庫，制粉車間，成品庫。本項目建設(shè)用地位于靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)靜西路西側(cè)、平定高速公路北側(cè)。第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模新建規(guī)劃包括辦公樓、職工宿舍、辦公附屬用房、新建原糧庫、制粉車間、成品庫。建成后年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)面粉達2萬噸，安排就業(yè)人員45人，社會效益、經(jīng)濟效益十分明顯。第三節(jié)總體規(guī)劃一、項目規(guī)劃設(shè)計定位：規(guī)劃設(shè)計堅持以人為本，以面粉廠的生產(chǎn)工藝為主線，通過合理的規(guī)劃布局和功能設(shè)置，將廠區(qū)建設(shè)成為功能合理，流程科學，技術(shù)先進，安全可靠、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化公司企業(yè)。二、設(shè)計理念方案根據(jù)上述目標與任務(wù)著重考慮以下幾個方面：合理的功能組織與流線設(shè)計廠區(qū)建筑方案設(shè)計包含有人流、物流、兩大基本流程，本工程方案設(shè)計中側(cè)重從廠區(qū)總體規(guī)劃的宏觀角度入手，針對不同類型的人流、物流流線進行具體分析，在此基礎(chǔ)上進行優(yōu)化與整合，使其成為一流的現(xiàn)代化廠區(qū)建筑設(shè)施。造節(jié)能的廠區(qū)廠區(qū)建筑作為一種能耗較大的建筑類型，在設(shè)計中充分考慮將來的運行成本。建筑形體采用相對集中的布局形式，各個建筑單體都具有良好的通風采光條件，能夠充分地利用自然條件，有效地降低建筑的運行成本。③營造良好的廠區(qū)空間環(huán)境本工程設(shè)計一方面注重在規(guī)劃中創(chuàng)造良好的室外空間，為員工創(chuàng)造優(yōu)美的工作、休息環(huán)境。另一方面，在室內(nèi)空間方面，也注重空間環(huán)境的創(chuàng)造，體現(xiàn)廠區(qū)設(shè)施的現(xiàn)代化和人性化。④城市空間與城市景觀的營建廠區(qū)建筑由于功能比較特殊，外觀造型的塑造有其客觀規(guī)律，本方案結(jié)合靜寧縣的地域特點，從自然采光，自然通風等基本的要求出發(fā)，充分考慮經(jīng)濟因素，在保證廠區(qū)功能的前提下賦予建筑現(xiàn)代氣息。⑤系統(tǒng)工程理念的運用廠區(qū)建筑是一項系統(tǒng)工程，無論從建設(shè)準備、設(shè)計施工、安裝調(diào)試到投入運營均需要周密策劃，詳細論證，要求精心設(shè)計，精心施工。建設(shè)不僅要考慮一次投資費用，還要兼顧日常運行費用。⑥可持續(xù)發(fā)展的廠區(qū)隨著科學技術(shù)的進步，在建筑領(lǐng)域中生態(tài)建筑、綠色建筑等的可持續(xù)性越來越多地被提及。對廠區(qū)建筑而言其可持續(xù)性具有兩層含義，一方面是方案具有的一定的前瞻性和先進性，滿足廠區(qū)在一定時期內(nèi)發(fā)展的需要，另一方面隨著生產(chǎn)工藝的進步，方案應(yīng)保留有發(fā)展空間。⑦從實際出發(fā)，合理控制建設(shè)成本廠區(qū)建設(shè)是一項投資較大的系統(tǒng)工程，因此設(shè)計應(yīng)本著經(jīng)濟實用的基本原則，合理控制建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模，各主要系統(tǒng)配置及材料設(shè)備選擇方面在保證先進性的同時，應(yīng)充分考慮經(jīng)濟因素，有效控制建設(shè)成本。三、總體布局根據(jù)新建總體規(guī)劃，本項目的用地位于靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)，靜西路西側(cè)、平定高速公路北側(cè)，交通方便。建筑采用半集中式的布局形式。辦公樓體位于用地東側(cè)，并結(jié)合廠區(qū)入口設(shè)置。廠區(qū)建筑圍合成為一個庭院，院內(nèi)是廠區(qū)的休憩、活動的主要場地。也是廠區(qū)主要綠化景觀帶。廠區(qū)注重功能分區(qū)，生產(chǎn)車間自成一區(qū)，為生產(chǎn)區(qū)，附屬用房為生活區(qū)，辦公樓為行政區(qū)，形成了良好的格局。四、廠區(qū)交通組織規(guī)劃在對各種人流、車流仔細分析的基礎(chǔ)上，合理組織交通，使各類流程便捷，保證生產(chǎn)有效進行。廠區(qū)內(nèi)停車全部為地面停車，在基地的北側(cè)附近設(shè)置集中的停車場。五、景觀園林綠化設(shè)計現(xiàn)代的廠區(qū)建筑不僅要具備良好的工作環(huán)境，同時還要具有良好的景觀環(huán)境，有利于提高生產(chǎn)效率。在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置大型綠化帶，以草坪及灌木為主，結(jié)合雕塑景觀，作為廠區(qū)及城市的重要景觀。在廠區(qū)周圍種植樹木，不僅改善了廠區(qū)的環(huán)境，還改善了城市景觀。六、經(jīng)濟技術(shù)指標序號項目單位方案1用地面積m29411.262總建筑面積m27824.853建筑密度%20.744容積率0.885綠化率%30.93第四節(jié)建筑設(shè)計廠區(qū)建筑的重點在于滿足廠區(qū)功能的內(nèi)涵,設(shè)計上盡量采用現(xiàn)代公司企業(yè)建筑新概念與新技術(shù),注意人流、物流規(guī)劃,做到潔污分區(qū)與分流。建筑內(nèi)外裝修與建筑材料的設(shè)計與選擇力求合理適用,耐久、衛(wèi)生、經(jīng)濟。辦公樓及辦公附屬用房都為三層建筑，并且都沿基地邊沿建立。形成較統(tǒng)一的立面效果。平面布局中在充分考慮生產(chǎn)工藝關(guān)系的同時，也十分重視良好廠區(qū)環(huán)境空間的營造，結(jié)合主入口的設(shè)置，為廠區(qū)營造了良好的工作環(huán)境。一、辦公樓辦公樓為3層建筑，位于基地東側(cè)，建筑高度會議室高度為11.550m，建筑高度其余部分為10.350m，室內(nèi)外高差為0.15m。二、辦公附屬用房附屬建筑物為3層建筑，位于基地的北側(cè)。設(shè)計強調(diào)相關(guān)功能之間的相互聯(lián)系。平面考慮與辦公樓和生產(chǎn)車間的相對位置，有效解決了各功能用房的距離。三、新建原糧庫新建原糧庫為1層建筑，建筑高度為6.150m，室內(nèi)外高差0.15m。四、制粉車間主體四層局部五層，建筑面積1516.93，建筑高度15.93m。一層層高5.000m，二層層高4.800m，三、四層層高4.500m，五層層高3.600m，室內(nèi)外高差0.3m。五、成品庫主體二層，建筑面積853.28m，建筑高度10.10m，一層層高5.000m，二層層高4.800m，室內(nèi)外高差0.3m。六、職工宿舍主體五層，建筑面積2076.80平方米。七、現(xiàn)代化的保障系統(tǒng)合理的功能布局和人流、物流組織遠不能滿足現(xiàn)代化企業(yè)高效運轉(zhuǎn)的要求，必須輔以先進的功能保障系統(tǒng)：無障礙系統(tǒng)設(shè)置殘疾人坡道、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置助拉扶手等設(shè)施。標識系統(tǒng)現(xiàn)代化廠區(qū)科室繁多，工作人員不易辨別方向，好的方向信息誘導圖標設(shè)計尤為重要。設(shè)計著重在進入廠區(qū)后室內(nèi)外的標識系統(tǒng)設(shè)計，在廠區(qū)入口各交通樞紐均設(shè)置標識簡潔清晰的誘導系統(tǒng)，方便來訪者。第五節(jié)結(jié)構(gòu)一、工程概況本工程由辦公樓、辦公附屬用房、新建原糧庫、制粉車間、成品庫、職工宿舍等組成。辦公樓3層，辦公附屬用房3層，新建原糧庫1層，制粉車間5層，成品庫2層，職工宿舍5層。各單體均無地下室。建筑物高度分別為：綜合辦公樓11.55m；附屬建筑物10.35m；新建原糧庫6.15m；制粉車間15.93m；成品庫10.10m。二、設(shè)計依據(jù)按國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，主要采用的國家規(guī)范和規(guī)程如下：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準GB50068—2001建筑工程抗震設(shè)防分類標準GB50223—2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009—2001（2006年版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010—2002建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011—2001（2008年版）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007—2002高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2010)巖土工程勘察規(guī)范(GB50021-2001)(2009年版)房屋建筑制圖統(tǒng)一標準(GB/T50001-2010)濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范(GB50025-2004)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范(JGJ79-2002)建筑結(jié)構(gòu)制圖標準(GB/T50105-2010)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范(GB50330-2002)鋼筋焊接及驗收規(guī)程(JGJ18-2003)鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程(JGJ107-2003)地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008)甘肅省建筑工程施工圖設(shè)計文件審查要點2005冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ95-2003)(J254-2003)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)范和構(gòu)造詳圖(11G101-1),(11G101-2),(11G101-3)02系列結(jié)構(gòu)標準設(shè)計圖集(02G01~09)建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-2008)計算軟件PKPM2010版SATWE多高層版（2011年9月）甘建設(shè)[2008]249號文件混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范GB/T50476-2008三、自然條件及設(shè)計使用年限結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年結(jié)構(gòu)安全等級二級基本風壓0.30kN/m2基本雪壓0.15kN/m2標準凍土深度0.8m四、抗震設(shè)計建筑抗震設(shè)防類別為丙類建筑抗震設(shè)防烈度為8度。設(shè)計基本地震加速度值為0.2g。設(shè)計地震分組第三組。特征周期值為0.45s。結(jié)構(gòu)阻尼比為0.05。多遇地震影響系數(shù)最大值0.16。罕遇地震影響系數(shù)最大值0.90。五、荷載樓面活荷載標準值辦公2.0KN/m2樓梯3.5KN/m2衛(wèi)生間3.5KN/m2走廊2.5KN/m2輔助用房3.5KN/m2挑出部分2.5KN/m2不上人屋面0.5KN/m2六、結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）結(jié)構(gòu)選型及抗震等級根據(jù)各單體的平面布局、樓層高度，確定結(jié)構(gòu)選型及其抗震等級：主樓采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架抗震墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級。（二）樓蓋形式及主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸：二層～屋面均采用主次梁結(jié)構(gòu)形式，板厚120mm。截面形式：框架梁：350x500～650mm框架柱：600x600mm，500x500mm（三）基礎(chǔ)選型：地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)和地質(zhì)情況，基礎(chǔ)采用人工成孔灌注樁基礎(chǔ)。持力層第四層圓礫層，樁端極限端阻力特征值qpk為3000KPa。（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計選用主要材料：混凝土強度等級：基礎(chǔ)為C30，抗震墻、梁、板、柱及樓梯均為C30。構(gòu)造柱為C25。女兒墻、空調(diào)板、陽臺擋板為C30。鋼筋：HRB300級鋼、HRB335級鋼、HRB400級鋼、冷軋帶肋鋼筋、型鋼為Q235-BCD?？拐鸬燃墳橐?、二、三級框架和斜撐構(gòu)件(含梯段)其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度的實測值的比值不應(yīng)小于25，鋼筋的屈服強度實測值與強度標準的比值不應(yīng)大于1.3。鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應(yīng)小于9%。鋼筋的強度標準值應(yīng)具有不小于95%保證率。受力預埋件的鋼筋應(yīng)采用HRB300級，HRB335級或HRB400級鋼筋嚴禁采用冷加工鋼筋。填充墻：填充墻外墻墻體采用290厚容重小于8.5KN/M3的KK型大孔磚砌塊;內(nèi)墻墻體采用190厚容重小于8.0KN/M3的KK型大孔磚砌塊;隔墻采用120厚容重小于14KN/M3的KP1型燒結(jié)粘土多孔磚；M5混合砂漿砌筑。水泥采用標號大于等于42.5R的大窯普通硅酸鹽水泥。砌體工程施工質(zhì)量控制等級為B級。第六節(jié)給排水部分一、給水給水水源:本工程供水水源為市政給水管網(wǎng)，據(jù)甲方提供的設(shè)計資料，從建筑物北側(cè)DN100的給水管接出DN100的給水管，水壓為0.40MPa。辦公樓給水系統(tǒng)生活用水量：每日最大用水量：9.0T/d；最大時用水量：1.7T/h；附屬用房給水系統(tǒng)生活用水量：最高日水量：0.60T/d；最大時用水量：0.11T/h；給水方式：室內(nèi)給水直接同室外市政給水管網(wǎng)相連，管網(wǎng)的供水壓力為0.40MPa。供水方式為下行上給式。系統(tǒng)控制及水量計量：從室外給水管網(wǎng)引入的一條總進水管處設(shè)置總水表，水表前設(shè)止回閥。防止紅線內(nèi)管網(wǎng)水倒流污染給水管網(wǎng)。根據(jù)建設(shè)方提供資料，從市政給水管網(wǎng)接入一條DN100的自來水引入管，在院區(qū)內(nèi)埋地敷設(shè)干管管徑為DN100的生活及消防合用給水環(huán)管，供應(yīng)廠區(qū)生產(chǎn)、生活及室外消防用水，管網(wǎng)設(shè)室外消火栓及綠化灑水栓。根據(jù)市政自來水的壓力情況，室內(nèi)給水可采用由自來水直接供應(yīng)或由無負壓供水設(shè)備增壓供應(yīng)。二、消防系統(tǒng)（一）消防系統(tǒng)本工程室外生活給水和消防給水共用同一管道系統(tǒng)，消火栓采用室外地下式消火栓（見甘02S6-6、7、8）。給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng),管徑為DN150,管道和采暖管子一起敷設(shè)在室外地溝，地溝做法參見暖通圖紙。給水系統(tǒng)的試驗壓力為0.60MPa。給水管選用PE100級高密度聚乙烯管，公稱壓力1.0MPa，電熱熔連接；（二）化學滅火系統(tǒng)滅火器的選用與安裝：滅火器配置場所為中危險等級，火災(zāi)種類按A類、C類及帶電火災(zāi)設(shè)計。本工程選用（4Kg裝）手提干粉磷酸銨鹽滅火器，每處兩具，型號為MF/ABC4，滅火器放置在消火栓組合柜中。三、排水（一）辦公樓排水系統(tǒng)污水量：本工程污水量取最高日用水量的85%，為7.7T/d。附屬用房排水系統(tǒng)污水量污取最高日用水量的90%，為0.54T/d。（二）本樓室內(nèi)外排水系統(tǒng)為污、廢水分流制排水系統(tǒng)。污水直接排入室外化糞池，經(jīng)沉淀處理后，排入市政污水管網(wǎng)。第七節(jié)暖通一、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計范圍：設(shè)計依據(jù)建設(shè)單位設(shè)計委托書及設(shè)計要求建筑專業(yè)提供的平、立面《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019-2003）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DBJ01-621-2005）《供熱計量技術(shù)規(guī)程》JGJ173-2009《民用建筑集中采暖供熱計量技術(shù)規(guī)程》DB62/T25-3044-2009《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)(2006年版)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）二、室外氣象參數(shù)室外計算參數(shù):冬季采暖室外計算溫度-10°C，室外平均風速:冬季2.1m/s,夏季1.8m/s，冬季通風室外計算溫度：-5℃，夏季通風室外計算溫度：25℃;三、室內(nèi)設(shè)計溫度室內(nèi)設(shè)計參數(shù)：走廊、樓梯間為16°C，車庫為5°C，其余房間均為18°C。四、采暖本工程采暖熱源為市政提供95/70°C的采暖低溫熱水；補水定壓由補水泵解決，定壓值為0.6MPa。采暖總熱負荷為23.1KW,采暖熱指標61.1W/m2。本建筑采暖系統(tǒng)采用上分式垂直單管帶跨越管系統(tǒng)，供水干管敷設(shè)于頂層梁下，回水干管敷設(shè)于一層地溝內(nèi)，每組散熱器均配帶三通恒溫控制閥，實現(xiàn)分室調(diào)溫。采暖入口裝置設(shè)于室外檢查井內(nèi)，采暖入口裝置詳見甘02N1-20；熱量表型號為SONOCAL2000型超聲波熱量表，規(guī)格：公稱流量：Qn=1.5m3/h。散熱器、閥門：散熱器均選用LXGZ1/IG-600型鋼制散熱器，散熱器盡量靠窗中布置，散熱器工作壓力0.8Mpa。散熱器安裝為明裝。散熱器安裝、連接參見甘02N1-49及甘02N1-93。采暖系統(tǒng)管材：采暖管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，優(yōu)質(zhì)配件絲扣連接。管道及散熱器安裝詳見甘02N1。五、通風綜合辦公樓的公共衛(wèi)生間設(shè)APB-30側(cè)壁式通風換氣扇，風量1000m3/h，，功率55W,風壓60Pa，保證1次/h的通風換氣量，補風靠門窗縫隙進風。辦公附屬用房的二、三層公共衛(wèi)生間均設(shè)置換氣扇，通風量按10次/h換氣計。六、節(jié)能及環(huán)保措施建筑圍護結(jié)構(gòu)、屋面采用保溫節(jié)能措施。無垃圾道，垃圾在院內(nèi)集中收集運輸。第八節(jié)強電電源：由低壓配電室引來多路電源，電壓220/380V，引入該小區(qū)各建筑物照明總配電箱。本工程為三級負荷。路燈電源由門衛(wèi)室采用YJV22-1000電力電纜埋地引來,電壓220v路燈的控制設(shè)門衛(wèi)配電箱。第九節(jié)弱電一、電視、電話、寬帶系統(tǒng)有線電視、電話、寬帶系統(tǒng)室外線路敷設(shè)可采用穿管、管塊等暗敷設(shè)方式，但不得與電力電纜共管孔敷設(shè)。室外有線電視系統(tǒng)干線可采用同軸電纜傳輸（SYWV-75-9-4）。室外電話系統(tǒng)干線可采用單模光纖傳輸。室外寬帶系統(tǒng)干線根據(jù)當?shù)貙嶋H情況及用戶需要可由電信部門確定傳輸。二、監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控主機、現(xiàn)場控制器、儀表和通信網(wǎng)絡(luò)四個主要部分組成。監(jiān)控設(shè)備安裝在有人值班的門衛(wèi)處.監(jiān)控設(shè)備具體安裝及調(diào)試由廠家確定。節(jié)水節(jié)能第一節(jié)節(jié)能一、建筑節(jié)能措施建筑設(shè)計中須注重節(jié)能設(shè)計。通過建筑物圍護結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面以及外門窗等進行合理設(shè)計和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平。外墻選用保溫隔熱性能好的建筑材料。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。機房布置盡量靠近負荷中心，縮短管線，降低能耗。為了認真貫徹《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》，嚴格依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2005的新要求，做好建筑的節(jié)能設(shè)計，具體如下：建筑體形系數(shù)為0.31屋面：90厚酚醛保溫板保溫，傳熱系數(shù):0.46墻體：外圍護墻用燒結(jié)粘土空心磚砌筑300厚，外貼50厚酚醛保溫板保溫，傳熱系數(shù)為0.45外窗：均為塑鋼低輻射中空玻璃（6+12A+6遮陽型）傳熱系數(shù)為2.6樓地面：地面混凝土基層下沿墻外皮2.0m范圍內(nèi)設(shè)150厚2:8白灰焦渣保溫層。地面熱阻值為1.53。二、照明系統(tǒng)節(jié)能措施根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明，既保證照明需要又達到節(jié)能目的。照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、細徑直管熒光燈等，并配置節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時保證經(jīng)濟運行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。三、加強能源管理提高利用率照明器為分散控制和集中控制并舉，在監(jiān)控室控制照明交替時間等方法，以達到節(jié)能目的。同時，還要加強針對能源計量管理為內(nèi)容的設(shè)計，如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點設(shè)置計量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。在建成后，廠區(qū)還須制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對用能部門加強管理，并對用能崗位的相關(guān)操作人員進行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓。通過充分滿足使用功能條件的能源計量測定，建立科學實用的能源使用考核制度。從管理的軟件上，提高能源的利用效率，將為日后的運營帶來可觀的效益。第二節(jié)節(jié)水一、節(jié)水措施供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程。選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進的節(jié)水澆灌技術(shù)。二、雨水資源化建筑屋頂雨水均設(shè)有集中收集系統(tǒng)，并設(shè)置降雨初期棄流裝置。在設(shè)有雨水收集的屋頂不得采用污染雨水水質(zhì)的防水材料。除交通干道外，硬質(zhì)地、路面將采用滲水材料，同時設(shè)置滲透溝，以補充地下水。園區(qū)內(nèi)綠地與周圍地面15～20cm，綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層等辦法以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。三、給水系統(tǒng)節(jié)水措施本設(shè)計所選用衛(wèi)生潔具及用水設(shè)施均為節(jié)水節(jié)能型。屋面雨水收集后用于綠化。糞便污水進化糞池。環(huán)境影響評價第一節(jié)環(huán)境影響康盛源面粉廠位建筑地點為靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)、東臨靜西公路，西臨高城寨農(nóng)田、南臨正在建設(shè)的靜寧水廠、平定高速公路，北臨高城寨農(nóng)田。該項目建設(shè)地處靜寧縣環(huán)境噪聲功能三類標準，環(huán)境空氣質(zhì)量功能二類區(qū)。該項目是一項農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)和食品加工項目，項目的進行對環(huán)境較小，該項目產(chǎn)生的三廢主要有噪聲和粉塵。第二節(jié)安全生產(chǎn)與環(huán)境保護一、在設(shè)備選型上，盡量選用高效低振動的設(shè)備，凡有振動的設(shè)備均有橡膠減震器，保證了噪聲控制在國家標準之內(nèi)，達到國家GB12348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》二類標準。二、小麥清洗采用干法，不用洗麥機，既無污水排放，又節(jié)約了大量用水。三、小麥在清洗和制粉中的吸塵工藝，通過高效的布筒過濾器過濾收集，排出的空氣無微塵，遠遠低于國家規(guī)定的排放空氣濃度標準。四．加強了物料的磁選，選有帶有防爆裝置的設(shè)備。第三節(jié)應(yīng)采取的環(huán)保措施一、建設(shè)期的環(huán)境影響分析及污染防治措施（一）土方工程的施工階段：規(guī)定統(tǒng)一的運輸路線，加蓋柵布，定時灑水降塵，設(shè)置外環(huán)境隔離帶，確保清潔文明施工。（二）施工階段：為保證建筑物地基，基槽回填土及施工現(xiàn)場平整，使新建筑具有足夠承載力，不致因荷載作用而產(chǎn)生沉陷，并提高風、雨、雪和暴曬侵蝕力，以保證工程質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)盡量采用碾壓式壓實機械，盡量避免沖擊式，擺動式壓實機械的施工方式，減少非穩(wěn)態(tài)噪聲和振動噪聲。（三）樁工機械施工階段：打樁時以液壓或振動法來代替絮油，以減少噪聲、廢氣（主要是沖擊脈沖噪聲和柴油廢氣）而造成公害污染。（四）混凝土機械施工階段：在施工中應(yīng)采用低頻振動機械，以減少噪聲的音量。（五）起重機械的施工環(huán)境污染，主要來自卷揚機，其噪聲污染的特點有間歇周期性特點，也就是以重復、暫時工作循環(huán)，屬于點聲源噪聲。二、運營期環(huán)境管理措施本項目為面粉加工項目，無特殊污染，主要污染為粉塵，噪聲。（一）水污染的防治水污染物主要為生活廢水，排放量極少。其主要污染物為BOD5、CODcy和懸浮物等。經(jīng)化糞池排入城市污水管網(wǎng)。應(yīng)做到雨水和污水分流，分別排入市政污水管網(wǎng)。（二）廢氣污染物及其防治項目建成后，主要廢氣污染物為鍋爐排放的二氧化硫和煙塵。應(yīng)選用先進生產(chǎn)工藝生產(chǎn)鍋爐。選用密封性較好的機械設(shè)備，采用濕法作業(yè)，減少煙塵排放。應(yīng)加強對設(shè)備的管理和維護，以減輕生產(chǎn)廢氣對環(huán)境的影響。（三）固體廢物的防治項目建成后的固體廢棄物主要為廠職工的生活垃圾。要建立垃圾分類收集系統(tǒng)，要將垃圾運輸?shù)匠鞘猩罾盥駡鲞M行處理。（四）噪聲防治污染廠區(qū)建成后的噪聲主要來源于各類機械運行時產(chǎn)生的噪聲，其次是運輸設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲。選用先進的設(shè)備，排放的噪聲要符合國家噪聲廠界標準。三、綠化廠區(qū)，防治污染，在廠區(qū)內(nèi)靠圍墻附近植樹綠化，安裝綠化帶，廠中心位置種植草坪，凈化空氣，防治污染，美化環(huán)境。第四節(jié)環(huán)境保護投資本項目用于環(huán)保的投資為36萬元。投資比例為2.4%。第五節(jié)結(jié)論本項目方案布局從環(huán)境的角度給予了充分的考慮，在堅持“三同時”的原則基礎(chǔ)上，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和標準要求，采用了各種環(huán)保措施，免除對周邊環(huán)境及自身的影響。因此，該項目的建設(shè)在環(huán)境方面是可行的。第六節(jié)國家法律法規(guī)、標準及規(guī)范國務(wù)院令第253號文《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》（1998年11月29日）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年12月26日）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000年9月1日）《中華人民共和國水污染防治法》（1996年5月）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（1996年4月）《城市污水處理工程項目建設(shè)標準》(建設(shè)部、國家發(fā)展計劃委員會2001年4月16日發(fā)布，2001年6月1日起施行)《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）勞動保護與安全衛(wèi)生第一節(jié)勞動保護面粉生產(chǎn)建設(shè)項目在設(shè)計和生產(chǎn)經(jīng)營過程中，要嚴格按國務(wù)院頒布的《工廠安全衛(wèi)生規(guī)定》和勞動部頒布的《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》中的有關(guān)條款執(zhí)行。項目所從事的產(chǎn)品生產(chǎn)不屬易燃、易爆和有毒產(chǎn)品，對人體無害，要配專業(yè)技術(shù)人員跟班，防止意外事故發(fā)生。第二節(jié)安全衛(wèi)生面粉生產(chǎn)項目從原料到成品均為無毒物，對人體無害，生產(chǎn)過程中危險性的是車間用電，危險防范措施是：車間工人上崗前都經(jīng)過上崗培訓，學習用電常識，正常車間都配有電工跟班，隨時解決用電故障。所有用電設(shè)備外殼均可靠接地。壓力容器使用人員定崗定位，不能隨意更換。上崗前要經(jīng)過培訓，并取得壓力容器使用許可證。同時為了達到安全生產(chǎn)的目的，企業(yè)要制定安全生產(chǎn)制度。生產(chǎn)工人上崗前要經(jīng)過培訓，讓他們了解必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉工作性質(zhì)和環(huán)境，掌握生產(chǎn)技術(shù)和技巧，確保工人在安全的環(huán)境中進行生產(chǎn)。第三節(jié)運行管護制度和措施為了達到項目建設(shè)預期目標，企業(yè)應(yīng)制定各種管理制度和措施。一要制定小麥生產(chǎn)和種植、管理技術(shù)規(guī)范和面粉生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程；二要制定勞動保護和安全條例；三要制定企業(yè)管理辦法；四要制定專用小麥、面粉等保管制度；五要制定財務(wù)管理辦法和人事勞資有關(guān)規(guī)定；六要制定產(chǎn)品檢測和質(zhì)量檢驗制度。通過上述制度和措施的制定，規(guī)范產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營行為和技術(shù)標準，使產(chǎn)品達到科學化管理、規(guī)?；?jīng)營的水平。第四節(jié)結(jié)論本項目的布局合理性從衛(wèi)生安全及勞動安全的角度給予了充分的考慮，在堅持“預防為主、防治結(jié)合、安全第一”的原則基礎(chǔ)上，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和標準要求，采用了各種安全防護措施，以及勞動安全措施，免除對內(nèi)部工作人員的影響。因此，該項目的建設(shè)在衛(wèi)生防護和勞動安全方面是可行的。消防總平面：建筑周邊形成消防通路寬度大于4m，滿足消防通道要求；本建筑退道路紅線6m，與周邊的多層建筑間距大于10m，轉(zhuǎn)彎半徑為12m，均滿足防火間距和城市規(guī)劃要求。一、防火分區(qū)及安全疏散防火分區(qū)：每一個防火分區(qū)小于1500平方米,滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求。二、安全疏散設(shè)兩部樓梯疏散，其寬度、面積、出入口數(shù)量及疏散距離均滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求。三、其他消防設(shè)施本工程樓內(nèi)設(shè)有干粉滅火器系統(tǒng)配套設(shè)置和以及應(yīng)急照明系統(tǒng)，自動噴淋和消火栓系統(tǒng)，消防控制系統(tǒng)。四、火災(zāi)事故照明和疏散指示標志在配變電室、消防控制中心、走廊、樓梯間和等場所設(shè)應(yīng)急照明；在疏散走道和安全出口設(shè)置疏散照明。疏散標志燈采用自充電式燈具。其中火災(zāi)疏散標志照明照度≥0.51x；人員密集場所（如大廳等）照度不少于正常照度的50%；繼續(xù)工作的備用照明（如配電室、消防控制室、消防泵房等）照度不少于正常照明亮度。疏散指示標志設(shè)在安全出口的頂部，疏散走道及轉(zhuǎn)角處離地面1m以下的墻面上。走道上的指示標志間距不大于20m。發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)層或本防火分區(qū)的一般照明和配電線路自動切除。組織機構(gòu)機構(gòu)設(shè)置：根據(jù)項目建設(shè)需要分別設(shè)立了生產(chǎn)和質(zhì)檢部；質(zhì)檢與行政部；銷售與采購部；新產(chǎn)品開發(fā)部。機構(gòu)職責：根據(jù)公司法有關(guān)規(guī)定和項目生產(chǎn)的需要，以及公司的實際需要，擬建立在董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。董事長：主持董事會工作，對董事會負全責?？偨?jīng)理：在董事長領(lǐng)導下開展工作。負責公司的總體經(jīng)營活動。分管行政財務(wù)管理部工作，向董事長負責。本項目擬新增定員65人，其中管理、技術(shù)人員11人，下設(shè)四部。行政與財務(wù)部：負責公司的日常和后勤保障事務(wù)，公司的涉外事務(wù)；負責產(chǎn)品的成本分析及核算，日常財務(wù)往來的結(jié)算等事宜;負責公司的人事制度制定和實施相關(guān)勞動保護制度，負責公司員工薪資的制定和有關(guān)社會保障的實施。負責公司人才的招聘和勞動關(guān)系的解除。銷售與采供部：負責制定公司的銷售戰(zhàn)略、方針政策；制定公司的發(fā)展規(guī)劃，市場調(diào)研選定產(chǎn)銷對路的新產(chǎn)品和指導銷售工作，廣告宣傳和售后服務(wù)；形象與質(zhì)量保證和產(chǎn)品研發(fā)部合作，協(xié)調(diào)公司的產(chǎn)品質(zhì)量和新產(chǎn)品開發(fā)；按照公司的銷售政策實施各銷售公司的具體銷售工作；負責優(yōu)質(zhì)專業(yè)小麥基地的建設(shè)、原料小麥的采購、原料倉儲和產(chǎn)品倉儲并負責原料、成品的運輸。新產(chǎn)品研發(fā)部：負責公司新產(chǎn)品開發(fā)，制定產(chǎn)品開發(fā)計劃和實施產(chǎn)品的開發(fā)工作。生產(chǎn)與質(zhì)檢部：根據(jù)生產(chǎn)計劃、實施生產(chǎn)。負責制定公司產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗流程點和相應(yīng)的檢驗指標，制定公司的產(chǎn)品標準，對每批產(chǎn)品的質(zhì)量進行跟蹤，處理與消費者之間發(fā)生的質(zhì)量糾紛，負責對原料和產(chǎn)品的日常檢測和化驗室工作。項目實施進度與工程管理第一節(jié)實施進度主要工程的實施進度安排如下：可研批準之日，為本項目實施進度的開始之日（即第1年1月）。第1年1月至第1年2月，完成設(shè)計招標。第1年3月至第1年6月，完成初步設(shè)計及審批。第1年7月至第1年12月，完成施工圖設(shè)計及審查。第1年9月至第1年11月，完成施工招標工作。第1年12月至第2年9月，完成結(jié)構(gòu)工程施工工作。第2年4月至第3年1月，完成內(nèi)外裝修工作。第2年8月至第3年4月，完成設(shè)備安裝及調(diào)試工作。第3年5月至第3年6月，完成竣工驗收工作。第二節(jié)工程管理建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和主要設(shè)備、材料采購供應(yīng)以及招標形式的選擇應(yīng)按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國投標招標法》、《國家基本建設(shè)大中型項目實行招標投標的暫行規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。本項目擬采用委托代理招標的方式，對社會進行公開招標。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，由招標代理機構(gòu)負責向社會進行公開招標，擇優(yōu)選取勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和主要設(shè)備、材料供應(yīng)。以達到節(jié)約建設(shè)資金，保證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)時間的目的。投資估算與資金籌措投資估算依據(jù)土建工程參照《甘肅省建筑工程綜合概預算定額》，并結(jié)合當?shù)厍闆r采用詳細估算法估算；農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊（第二版）；設(shè)備價格依據(jù)生產(chǎn)廠家的報價。項目建設(shè)投資估算項目總投資1520萬元，資金來源為公司自籌1020萬元，國家支持500萬元。綜合概算匯總表工程名稱：序號工程分類概算價值(萬元）經(jīng)濟指標占總投資比例(%)建筑工程設(shè)備安裝其它費用總計單位數(shù)量造價(元/m2)總計2122.71691.00364.65877.114055.47㎡8577.904727.81100.00Ⅰ建筑安裝工程費用2122.71691.00364.653178.36㎡8577.903705.2978.37A綜合辦公樓660.99107.57768.56㎡3340.172300.9518.951土建660.99660.99㎡3340.171978.902給排水及消防32.9032.90㎡3340.1798.503采暖33.3033.30㎡3340.1799.703電氣41.3741.37㎡3340.17123.86B成品庫199.9332.27232.20㎡853.062721.971土建199.93199.93㎡853.062343.682給排水及消防12.5312.53㎡853.06146.883電氣19.7419.74㎡853.06231.40C制粉車間305.4478.36383.80㎡1516.932530.119.461土建305.44305.44㎡1516.932013.542給排水及消防22.0922.09㎡1516.93145.623采暖及通風23.7423.74㎡1516.93156.504電氣32.5332.53㎡1516.93214.45D儲糧倉庫86.1817.09103.27㎡413.062500.12310.121土建86.1886.18㎡413.062086.382給排水及消防4.974.97㎡413.06120.323采暖及通風4.804.80㎡413.06116.214電氣7.327.32㎡413.06177.21E辦公輔助用房58.4011.6970.09㎡377.881854.82355.071土建58.4058.40㎡377.881545.462給排水及消防3.523.52㎡377.8893.153采暖及通風3.783.78㎡377.88100.034電氣4.394.39㎡377.88116.17F宿舍樓338.1251.77389.89㎡2076.801877.361198.561土建338.12338.12㎡2076.801628.082給排水及消防15.7115.71㎡2076.8075.653采暖及通風15.8415.84㎡2076.8076.274電氣20.2220.22㎡2076.8097.36G外網(wǎng)39.1765.90105.07㎡9411.26111.64H道路11.12188.71㎡4348.30220.00I綠化12.8712.87㎡2823.3815.00G圍墻51.8051.80K配電室28.7028.70L平整廠地330.00330.00M磨面設(shè)備586.00586.00N數(shù)控設(shè)備105.00105.00Ⅱ工程建設(shè)其它費用718.19718.19㎡8577.90837.251土地購置費541.28541.28㎡8584.12631.022工程監(jiān)理費2﹪2.00%63.5763.57m28577.9074.111.573工程地質(zhì)勘察費0.50%15.8915.89m28577.9018.532.404基礎(chǔ)設(shè)施配套費50元/m250.00%42.8942.89㎡8577.9050.00130.365施工圖審查費2元/m21.721.72㎡8577.902.004.156工程招投標交易費6‰19.0719.07m28577.9022.230.477工程保險費2‰6.366.36m28577.907.410.838招投標費代理服務(wù)費2.652.65m28577.903.090.079工程審計費1.5‰4.774.77m28577.905.560.1510工程設(shè)計費10.0020.0020.00m28577.9023.320.49Ⅱ基本預備費5%5.00%158.92158.92m28577.90185.263.92社會效益評價第一節(jié)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營效果評價一、壯大主導產(chǎn)業(yè)和促進結(jié)構(gòu)調(diào)整面粉生產(chǎn)線建設(shè)項目的實施，對提高土地產(chǎn)出率，增加農(nóng)民收入，延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，改善生態(tài)環(huán)境，加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展等方面都有積極作用。該項目的實施，可大力促進我縣的農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，改變以前以產(chǎn)量求效益的模式為以質(zhì)量求效益，改變目前以種糧食為主的模式為多種經(jīng)營方式存，協(xié)調(diào)發(fā)展，實行以龍頭企業(yè)為中心，企業(yè)加農(nóng)戶的聯(lián)合生產(chǎn)方式，將企業(yè)效益和農(nóng)戶利益緊密銜接起來，實現(xiàn)企業(yè)關(guān)心農(nóng)戶，農(nóng)戶關(guān)心企業(yè)的發(fā)展模式，延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)濟效益，從而實現(xiàn)共同富裕的目標。二、產(chǎn)、加、銷、服務(wù)環(huán)節(jié)的利益聯(lián)結(jié)高品質(zhì)原料的生產(chǎn)是企業(yè)加工高質(zhì)量產(chǎn)品的基本保障，提高農(nóng)民的生產(chǎn)積極性是保障良好原料的生產(chǎn)基礎(chǔ)，要把保護農(nóng)民的利益放在首位，企業(yè)要兼顧農(nóng)民--企業(yè)自身--銷售者--服務(wù)者的利益，在企業(yè)力所能及的范圍內(nèi)，要讓利于農(nóng)民、銷售者、服務(wù)者，有了消費者、銷售者、服務(wù)者的大力支持，才會有企業(yè)效益。三、輻射帶動作用強面粉生產(chǎn)線建設(shè)項目具有很強的示范輻射帶動作用，因為項目建設(shè)與農(nóng)戶種植業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收有著密切關(guān)系。該項目的實施，可大大帶動萬家農(nóng)戶的經(jīng)濟收入，預計該項目的完成將使農(nóng)民人均純收入增長100元左右。同時，優(yōu)質(zhì)專用小麥品種示范和推廣后，可以調(diào)動農(nóng)戶種植的積極性，增加食品加工、醫(yī)藥加工、林業(yè)、運輸、服務(wù)等相關(guān)性產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也可增加更多人的就業(yè)機會，大力推動當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。四、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化、組織化程度康盛源面粉有限公司面粉加工生產(chǎn)線建設(shè)項目的實施可大大提高農(nóng)民的科學種田、產(chǎn)品質(zhì)量和現(xiàn)代經(jīng)濟市場意識，提高企業(yè)的管理水平和與當?shù)卣?、農(nóng)民、市場打交道的協(xié)調(diào)能力，能引進現(xiàn)代化企業(yè)的管理和運營方法，從而提高企業(yè)的市場適應(yīng)能力，促進一方社會技術(shù)與文明進步。第二節(jié)農(nóng)民增收效果的評價面粉加工生產(chǎn)屬農(nóng)產(chǎn)品深加工范疇，是種植業(yè)的后續(xù)鏈環(huán)。農(nóng)產(chǎn)品深加工是農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的重要手段，是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和促進農(nóng)村城鎮(zhèn)化的有力保障。農(nóng)產(chǎn)品深加工可以大幅度地增加其價值，根據(jù)計算，面粉生產(chǎn)項目的順利實施可使小麥的價值增加1.2—1.5倍，必能大幅度地增加本地農(nóng)業(yè)的效益，同時帶動面大、量多的農(nóng)民增收。第三節(jié)對社會影響的評價康盛源面粉有限公司面粉加工生產(chǎn)線建設(shè)項目的實施以優(yōu)質(zhì)專用小麥的種植、加工、銷售為一體的生產(chǎn)模式，發(fā)展壯大當?shù)貎?yōu)勢產(chǎn)業(yè)，有助于當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境的改善，提高農(nóng)民的科技文化意識，增加農(nóng)民經(jīng)濟收入，提高農(nóng)民的生活水平，并向社會提供更加豐富的優(yōu)質(zhì)食品資源，增加社會就業(yè)，具有穩(wěn)定社會和促進社會進步的作用。該項目實施有明顯的社會效益，一是在不改變農(nóng)村基本經(jīng)營制度和土地使用權(quán)的同時，只要將農(nóng)民種植的優(yōu)質(zhì)專用小麥收購加工，就可以有效地提高土地產(chǎn)出率，延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，促進本地區(qū)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，增加農(nóng)民收入，使農(nóng)村基本經(jīng)營制度得到鞏固和農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展，促進農(nóng)村繁榮穩(wěn)定和改善農(nóng)村干群關(guān)系；二是可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，如食品加工、零售、運輸、市場服務(wù)等，或吸收農(nóng)村剩余勞動力到基地就業(yè)，使他們直接受益；三是每年將為地方增加數(shù)目可觀的稅金，增加地方財政收入，以此促進地方城鄉(xiāng)“兩個精神文明”建設(shè)的全面發(fā)展。結(jié)論一、該項目的建設(shè)符合國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，充分結(jié)合了項目區(qū)實際情況，為加工利用豐富的小麥資源提供了有效途徑。并且對推廣科技項目黑小麥的種植，提供均衡營養(yǎng)食品，提高人民身體健康都起到了良好的作用。二、項目原料有保障，產(chǎn)品有市場，且產(chǎn)品技術(shù)含量高，工藝技術(shù)先進，不僅能為企業(yè)帶來較好的經(jīng)濟效益，還能帶動當?shù)剞r(nóng)民增收，財政增稅，將產(chǎn)生良好的社會效益，有力地促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。三、項目財務(wù)評價和分析結(jié)論可行，具有較強的盈利能力、清償能力和具備一定的抗風險能力。四、項目實施后，生產(chǎn)能力得到了很大提高，能就地消化大量的小麥，從而提高了當?shù)剞r(nóng)民的種植積極性，形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過以上各方面的分析和論證，康盛源面粉有限公司提出的面粉加工生產(chǎn)線建設(shè)項目緊密結(jié)合了當?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求，符合國家支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目規(guī)劃和政策，符合西部大開發(fā)戰(zhàn)略決策和黨中央、國務(wù)院“關(guān)于加快農(nóng)業(yè)發(fā)展的決定”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面的精神。項目選項準確，示范帶動作用強，一方面提高了土地產(chǎn)出率，另一方面在增加農(nóng)民收入、增加企業(yè)及地方財政收入的同時，又推動了當?shù)剞r(nóng)業(yè)的發(fā)展。項目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計合理，專用小麥良種引進、繁育、種植技術(shù)成熟、先進，面粉生產(chǎn)科技含量高，產(chǎn)品市場需求量大，是一個難得的好項目。通過財務(wù)分析表明，項目具有較好的經(jīng)濟效益，抗風險能力強，科技貢獻率高，所以從項目投資的經(jīng)濟效益和社會整體評估看，該項目完全可行。為了實現(xiàn)當?shù)赝恋刭Y源轉(zhuǎn)化增值，增加農(nóng)民收入，加快西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，促進靜寧縣乃至全省優(yōu)質(zhì)專用小麥種植業(yè)的發(fā)展，建議給予立項支持，促進項目早建設(shè)，早投產(chǎn)，盡早發(fā)揮社會效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟效益。

年10萬噸小麥精深加工項目可行性研究報告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目背景與概況 11.2研究工作概述 61.3研究結(jié)論 10第二章市場分析及預測 162.1市場預測說明 162.2市場需求與銷售預測 162.3產(chǎn)品目標市場預測 182.4產(chǎn)品價格現(xiàn)狀與預測 18第三章建設(shè)規(guī)模 203.1建設(shè)規(guī)模 203.2產(chǎn)品方案 22第四章廠址選擇 244.1廠址現(xiàn)狀 244.2、自然條件 25第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程方案 295.1技術(shù)方案 295.2主要設(shè)備方案比選 325.3工程方案 35第六章主要原輔材料、燃料供應(yīng) 46第七章節(jié)能、節(jié)水措施 477.1節(jié)能措施 477.2節(jié)水措施 48第八章環(huán)境影響評價 498.1環(huán)境影響 498.2環(huán)境保護及治理措施 49第九章項目組織與管理、勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生與消防 519.1組織機構(gòu)與職能劃分 519.2經(jīng)營管理模式 529.3經(jīng)營管理措施 529.4技術(shù)培訓 539.5勞動安全、衛(wèi)生與消防 53第十章項目實施進度 55第十一章投資估算 5611.1編制說明 5611.2投資估算依據(jù) 5611.3建設(shè)投資估算 5711.4流動資金估算 5711.5項目投入總資金 5811.6分年資金投入計劃 58第十二章融資方案 59第十三章財務(wù)評價 6013.1編制依據(jù) 6013.2財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取及有關(guān)說明 6013.3銷售收入及稅金估算 6113.4成本費用估算 6113.5利潤估算 6313.6財務(wù)評價 6313.7不確定性分析 6413.8評價結(jié)論 64第十四章工程招標方案 6514.1總則 6514.2招標內(nèi)容 66第十五章研究結(jié)論與建議 6715.1結(jié)論 6715.2建議 67附表：…………………….68-82第一章總論1.1項目背景與概況1.1.1項目名稱***聚興面粉加工有限公司年10萬噸小麥精深加工項目1.1.2項目承辦單位承辦單位:***聚興面粉加工有限公司項目負責人：***1.1.3項目的主要投資方***聚興面粉加工有限公司1.1.4可行性研究報告研究范圍及編制單位1.1.4.1研究范圍1．根據(jù)國家法律、法規(guī)，對項目提出的背景、市場前景、建設(shè)規(guī)模及建廠條件等進行分析論證。2．對項目產(chǎn)品進行產(chǎn)品方案與技術(shù)方案分析論證，通過與當前國內(nèi)的先進技術(shù)和設(shè)備進行比選，確定先進合理的工藝方案和設(shè)備選型。3．初步確定建設(shè)項目的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、自控的方案和節(jié)能節(jié)水措施。4．對項目的實施條件、原料供應(yīng)、交通條件、環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生及消防等進行可行性研究。5．對項目的總投資、成本進行估算，對項目的經(jīng)濟效益進行分析，通過對成本、效益和投資回收情況的分析進行財務(wù)經(jīng)濟評價。1.1.4.2可行性研究報告編制單位:安徽環(huán)球工程咨詢有限公司1.1.5可行性研究報告編制依據(jù)1．QBJS5-2005《輕工業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》。2．國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。3．國家現(xiàn)行的工程投資項目前期工作有關(guān)規(guī)定及現(xiàn)行的設(shè)計有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)等。4．建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。5.***聚興面粉加工有限公司委托安徽環(huán)球工程咨詢有限公司編制可行性研究報告的委托書及技術(shù)咨詢合同書；1.1.6項目提出的理由小麥是我國主要的兩大糧食作物之一，其播種面積、總產(chǎn)量和庫存量居于世界首位。小麥加工是把小麥加工為小麥粉的基礎(chǔ)工業(yè)，從世界范圍來看，小麥總產(chǎn)量中，用作食品加工占70%以上，用作飼料加工占15%，用作種籽占6%，用作其他用途的占5%左右，損耗占4%。近年來，隨著國民生活水平的不斷提高，以及科學技術(shù)的發(fā)展，國內(nèi)小麥工業(yè)消費呈穩(wěn)中略增趨勢?小麥籽粒由胚、胚乳和麥皮組成，各部分的比例隨品種不同有較大的差異，大體為：胚3%，麥皮15%，胚乳82%。其主要化學成分有淀粉、蛋白質(zhì)、脂肪、纖維素、礦物質(zhì)和維生素等。在我國，小麥的工業(yè)消費主要是淀粉?變性淀粉?谷朊粉?釀酒?工業(yè)酒精?麥芽糖?調(diào)味品等生產(chǎn)領(lǐng)域。目前國內(nèi)面粉加工企業(yè)數(shù)目眾多，據(jù)2009年度糧油加工業(yè)統(tǒng)計報告，全國小麥粉加工企業(yè)3159個，年生產(chǎn)能力9473.2萬噸，其中：日加工能力100噸以下的2014個，占63.8%；100～200噸603個，占19.1%；200～400噸371個，占11.7%；400～1000噸136個，占4.3%；1000噸以上35個，占1.1%。小麥粉總產(chǎn)量4345.8萬噸，其中特制一等粉、特制二等粉和專用粉的產(chǎn)量占小麥粉總產(chǎn)量的83.7%。國內(nèi)一般糧食加工企業(yè)對小麥的加工一般到商品面粉為止，只有部分企業(yè)對面粉進一步深加工，產(chǎn)品主要有谷朊粉、小麥淀粉、戊聚糖等，其中小麥淀粉可進一步生產(chǎn)出變性淀粉、葡萄糖、高麥芽糖漿和低聚糖，而葡萄糖可以發(fā)酵成酒精、味精、氨基酸等產(chǎn)品。本項目將小麥先經(jīng)初步加工成工業(yè)用面粉，面粉經(jīng)提取蛋白后，余下的小麥淀粉再進一步深加工，轉(zhuǎn)化為丙酮、丁醇等產(chǎn)品。小麥蛋白粉是小麥深加工產(chǎn)品之一，近年來發(fā)展勢頭良好。小麥蛋白粉又稱小麥活性谷朊粉，是一種純天然谷物蛋白，由多種氨基酸組成，是營養(yǎng)豐富的植物蛋白資源。谷朊粉的用途較為廣泛：在面粉工業(yè)上，作為一種純天然添加劑，添加到筋力差的面粉中，用于生產(chǎn)面包粉?餃子粉、方便面粉、掛面粉等專用粉，以改善制品的烘焙品質(zhì)、蒸煮品質(zhì)、食用品質(zhì)和營養(yǎng)價值；在食品工業(yè)上，谷朊粉可制成集營養(yǎng)、保健、方便于一體的多種食品，如水發(fā)面筋、烤麩、火腿腸、素雞、古老肉、午餐肉、罐頭等；在飼料工業(yè)上，谷朊粉可代替部分α-化淀粉作為粘結(jié)劑，用于幼鰻、幼鱉的飼料中，它同時可替代部分魚粉作為蛋白源，并使氨基酸的組成更合理，在膨化飼料中使用，不僅具有蛋白源作用，對改善飼料產(chǎn)品的外觀也具有良好的效果。項目擬建地位于安徽省宿州市***，小麥資源豐富，具有原料資源的優(yōu)勢。但由于長期深加工能力的薄弱，本地資源優(yōu)勢得不到充分利用和發(fā)揮，“富資源、窮財政”的現(xiàn)象十分嚴重，嚴重挫傷了廣大農(nóng)民種糧的積極性。***聚興面粉加工有限公司在小麥精深加工方面有著豐富的管理、生產(chǎn)和銷售經(jīng)驗和市場網(wǎng)絡(luò)，這在今后的市場競爭中占有很大的優(yōu)勢。特別是