畫室改造合同變更報告

畫室改造合同變更報告合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體資格確認1.3合同文件的組成1.4合同條款的優(yōu)先順序第二章合同變更背景2.1畫室改造項目的原合同內(nèi)容2.2合同變更的必要性2.3合同變更的依據(jù)2.4合同變更的審批流程第三章合同變更內(nèi)容3.1項目名稱的變更3.2改造范圍的變更3.3改造預算的調(diào)整3.4施工周期的調(diào)整3.5其他相關內(nèi)容的變更第四章合同價款變更4.1價款調(diào)整的原則4.2價款調(diào)整的方式4.3價款支付的期限和方式4.4價款調(diào)整的計算方法第五章施工方案與工藝變更5.1施工方案的調(diào)整5.2施工工藝的變更5.3施工安全的保障措施5.4施工質(zhì)量的保障措施第六章合同履行期限變更6.1合同履行期限的調(diào)整6.2提前完成項目的獎勵條款6.3延期完成項目的責任承擔6.4合同履行期限變更的審批流程第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任的認定7.2違約責任的賠償方式7.3爭議解決的途徑7.4爭議解決的時間限制第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的善后處理8.4合同終止后的權利義務繼承第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3分包的相關規(guī)定9.4分包的管理和監(jiān)督第十章合同信息的保密10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責任10.4保密信息的保護措施第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3司法管轄的選擇11.4法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除程序12.4合同失效后的處理方式第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的簽字蓋章13.3合同的生效日期13.4合同的保管和復制第十四章附件14.1合同附件的清單14.2附件的簽字蓋章要求14.3附件的有效期14.4附件的保管和傳遞合同編號_________第一章總則第一條款簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就畫室改造項目達成一致，簽訂本合同。第二條款合同主體資格確認甲乙雙方承認各自具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。甲方為畫室的所有權人，乙方為具有相應資質(zhì)的改造工程施工方。第三條款合同文件的組成本合同文件包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。合同附件包括但不限于改造設計方案、預算報價、施工圖紙等。第四條款合同條款的優(yōu)先順序本合同各條款之間如有沖突，以先后順序為準。即先簽訂的條款優(yōu)于后簽訂的條款，附件中的文件優(yōu)于中的文件。第二章合同變更背景第五條款畫室改造項目的原合同內(nèi)容本合同變更前，畫室改造項目的原合同內(nèi)容包括改造范圍、預算、施工周期等，具體內(nèi)容詳見附件原合同。第六條款合同變更的必要性由于市場行情變化、設計方案調(diào)整等原因，原合同內(nèi)容需要進行相應的變更。第七條款合同變更的依據(jù)本合同的變更依據(jù)雙方協(xié)商一致、相關法律法規(guī)以及審批部門的要求進行。第八條款合同變更的審批流程合同變更須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并按照相關法律法規(guī)和審批流程進行。第三章合同變更內(nèi)容第九條款項目名稱的變更本合同變更后，項目名稱為“畫室改造項目變更版”。第十條款改造范圍的變更本合同變更后，改造范圍包括但不限于墻面翻新、照明系統(tǒng)升級、空間布局調(diào)整等。第十一條款改造預算的調(diào)整本合同變更后，改造預算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體預算分配見附件預算報價。第十二條款施工周期的調(diào)整本合同變更后，施工周期為【】個月，自合同簽訂之日起計算。第十三條款其他相關內(nèi)容的變更本合同變更后，其他相關內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量標準、驗收標準等，具體內(nèi)容詳見附件變更內(nèi)容。第四章合同價款變更第十四條款價款調(diào)整的原則本合同價款調(diào)整遵循公平、合理的原則，根據(jù)市場行情、材料價格變動等因素進行。第十五條款價款調(diào)整的方式本合同價款調(diào)整方式為合同總價款一次性調(diào)整，調(diào)整后的價款詳見附件預算報價。第十六條款價款支付的期限和方式本合同價款支付期限為合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十七條款價款調(diào)整的計算方法價款調(diào)整的計算方法見附件預算報價中的相關說明。第五章施工方案與工藝變更第十八條款施工方案的調(diào)整本合同變更后，施工方案根據(jù)新的設計方案和工程需求進行調(diào)整，具體內(nèi)容詳見附件施工方案。第十九條款施工工藝的變更本合同變更后，施工工藝包括但不限于材料選擇、施工方法等，具體內(nèi)容詳見附件施工方案。第二十條條款施工安全的保障措施乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，采取一切必要的措施確保施工安全。第二十一條條款施工質(zhì)量的保障措施乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證施工質(zhì)量，確保工程達到約定的質(zhì)量標準。第六章合同履行期限變更第二十二條條款合同履行期限的調(diào)整本合同變更后，合同履行期限為自乙方進場施工之日起至工程竣工交付之日止。第二十三條條款提前完成項目的獎勵條款如乙方提前完成項目，雙方可另行商定獎勵事宜。第二十四條條款延期完成項目的責任承擔如乙方延期完成項目，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第二十五條條款合同履行期限變更的審批流程合同履行期限變更須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并按照相關法律法規(guī)和審批流程進行。第八章違約責任與爭議解決第二十六條款違約責任的認定任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所受到的損失。第二十七條款違約責任的賠償方式違約方應按照合同約定和對方的要求，采取補救措施或者支付違約金。第二十八條款爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條款爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，否則對方有權向法院提起訴訟。第九章合同的解除和終止第三十條款合同解除的條件任何一方違反本合同的嚴重違約行為，使合同無法履行時，對方有權解除合同。第三十一條款合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并在合同解除后【】日內(nèi)清理完畢與合同有關的全部事項。第三十二條款合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。第三十三條款合同終止后的權利義務繼承合同終止后，未履行的義務繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第三十四條款合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三十五條款合同轉(zhuǎn)讓的程序本合同的任何轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過雙方的書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。第三十六條款分包的相關規(guī)定乙方不得將合同工程的全部或部分分包給第三方，除非雙方另有約定。第三十七條款分包的管理和監(jiān)督如乙方確需分包，應確保分包方具備相應資質(zhì)，并接受甲方的管理和監(jiān)督。第十一章合同信息的保密第三十八條款保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。第三十九條款保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【】年。第四十條款保密信息的泄露責任如任何一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第四十一條款保密信息的保護措施雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，防止泄露。第十二章法律適用與爭議解決第四十二條款合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第四十三條款爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四十四條款司法管轄的選擇本合同的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第四十五條款法律適用與爭議解決的優(yōu)先級本合同的條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第十三章其他條款第四十六條款合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四十七條款合同的簽字蓋章本合同須由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。第四十八條款合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十九條款合同的保管和復制雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得復制或泄露合同內(nèi)容。第十四章附件第五十條款合同附件的清單附件清單詳見附件【】。第五十一條款附件的簽字蓋章要求附件須經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第五十二條款附件的有效期附件的有效期與本合同相同。第五十三條款附件的保管和傳遞附件的傳遞和保管按照雙方協(xié)商確定的方式進行。合同編號_________甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款第五十四條款甲方主導的變更權甲方根據(jù)項目實際需求，有權對合同內(nèi)容進行變更。變更時，甲方應提前【】天通知乙方，并協(xié)商一致。說明：本條款賦予甲方在項目實施過程中根據(jù)實際需求對合同內(nèi)容進行變更的權利，以確保項目的順利進行。甲方應在變更前通知乙方并協(xié)商一致，以避免對乙方造成不必要的損失。第五十五條款甲方主導的延期權如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應承擔相應的違約責任。甲方延期時，應提前【】天通知乙方。說明：本條款規(guī)定了甲方在工程延期時的責任承擔。甲方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔違約責任，并提前通知乙方，以減輕乙方因延期產(chǎn)生的損失。第五十六條款甲方主導的驗收權甲方有權對工程質(zhì)量進行驗收，并對驗收結果擁有決定權。乙方應按照甲方的要求提供相關驗收資料。說明：本條款明確了甲方在工程驗收過程中的權利。甲方有權對工程質(zhì)量進行驗收，并依據(jù)驗收結果做出決定。乙方應積極配合甲方完成驗收工作，并提供相關驗收資料。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款第五十七條款乙方主導的提前完成獎勵若乙方提前完成工程，甲方應按照提前完成的天數(shù)，每天支付給乙方【】元作為獎勵。說明：本條款激勵乙方努力提前完成工程。若乙方成功提前完成工程，甲方應根據(jù)提前完成的天數(shù)支付給乙方一定的獎勵，以提高乙方的工作積極性。第五十八條款乙方主導的違約責任乙方如違反合同約定，應承擔違約責任。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。說明：本條款規(guī)定了乙方在違反合同約定時的違約責任。若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，以補償甲方因違約所造成的損失。第五十九條款乙方主導的質(zhì)量保障乙方應保證工程質(zhì)量，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔修復費用，并支付甲方【】元作為違約金。說明：本條款強調(diào)了乙方在工程質(zhì)量方面的責任。乙方應確保工程質(zhì)量達到約定標準。若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔修復費用，并支付甲方一定的違約金，以懲罰乙方的質(zhì)量問題。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款第六十條款第三方中介的協(xié)調(diào)職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關系，確保合同的順利進行。說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)職責。第三方中介應積極履行職責，協(xié)助甲乙雙方解決問題，確保合同的順利進行。第六十一條款第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同無法正常進行，第三方中介應承擔違約責任，并支付給甲方【】元作為違約金。說明：本條款規(guī)定了第三方中介在未能履行協(xié)調(diào)職責時的違約責任。若第三方中介導致合同無法正常進行，應承擔違約責任，并支付給甲方一定的違約金，以補償甲方因此造成的損失。第六十二條款第三方中介的信息披露義務第三方中介有義務向甲乙雙方披露與合同履行相關的所有信息，確保雙方能夠充分了解合同執(zhí)行情況。說明：本條款強調(diào)了第三方中介在信息披露方面的義務。第三方中介應向甲乙雙方披露與合同履行相關的所有信息，確保雙方能夠充分了解合同執(zhí)行情況，以維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.畫室改造項目原合同2.畫室改造項目設計方案3.畫室改造項目預算報價4.畫室改造項目施工圖紙5.畫室改造項目施工方案6.畫室改造項目質(zhì)量標準及驗收標準7.畫室改造項目變更內(nèi)容8.畫室改造項目合同履行期限變更審批文件9.畫室改造項目合同價款調(diào)整計算方法10.畫室改造項目合同解除及終止相關文件11.畫室改造項目合同轉(zhuǎn)讓及分包相關文件12.畫室改造項目合同信息保密協(xié)議13.畫室改造項目合同爭議解決相關文件14.畫室改造項目其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定支付合同價款擅自變更合同內(nèi)容未按約定提供施工場地未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定完成施工任務未按約定提供合格工程擅自變更施工方案未履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定：違約行為應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。違約行為應由合同雙方協(xié)商確定，必要時可委托第三方進行鑒定。違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間就畫室改造項目達成的協(xié)議。2.違約：指一方未能履行合同約定的義務。3.違約責任：指