房地產(chǎn)按揭居間協(xié)議模板

房地產(chǎn)按揭居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2專業(yè)名詞解釋第三章房地產(chǎn)按揭信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.2按揭政策及條件3.3按揭申請(qǐng)流程第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的義務(wù)4.3居間服務(wù)的費(fèi)用第五章各方權(quán)益保障5.1購(gòu)房者的權(quán)益保障5.2貸款銀行的權(quán)益保障5.3房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益保障第六章信息保密與資料共享6.1保密信息的范圍6.2保密信息的披露6.3資料共享的方式與范圍第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章解除與終止9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議終止的條件9.3解除和終止后的權(quán)益處理第十章附則10.1協(xié)議的簽署、生效和修訂10.2協(xié)議的適用法律10.3協(xié)議的解釋權(quán)歸屬第十一章其他條款11.1協(xié)議外的特殊事項(xiàng)11.2附件說明11.3簽字蓋章頁第十二章購(gòu)房者權(quán)益保障12.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)12.2購(gòu)房者投訴與申訴渠道12.3購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)措施第十三章貸款銀行權(quán)益保障13.1貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)13.2貸款銀行的責(zé)任認(rèn)定13.3貸款銀行權(quán)益保護(hù)措施第十四章房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保障14.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)14.2房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任認(rèn)定14.3房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保護(hù)措施合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2專業(yè)名詞解釋第三章房地產(chǎn)按揭信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.2按揭政策及條件3.3按揭申請(qǐng)流程第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的義務(wù)4.3居間服務(wù)的費(fèi)用第五章各方權(quán)益保障5.1購(gòu)房者的權(quán)益保障5.2貸款銀行的權(quán)益保障5.3房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益保障第六章信息保密與資料共享6.1保密信息的范圍6.2保密信息的披露6.3資料共享的方式與范圍第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章解除與終止9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議終止的條件9.3解除和終止后的權(quán)益處理第十章附則10.1協(xié)議的簽署、生效和修訂10.2協(xié)議的適用法律10.3協(xié)議的解釋權(quán)歸屬第十一章其他條款11.1協(xié)議外的特殊事項(xiàng)11.2附件說明11.3簽字蓋章頁第十二章購(gòu)房者權(quán)益保障12.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)12.2購(gòu)房者投訴與申訴渠道12.3購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)措施第十三章貸款銀行權(quán)益保障13.1貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)13.2貸款銀行的責(zé)任認(rèn)定13.3貸款銀行權(quán)益保護(hù)措施第十四章房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保障14.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)14.2房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任認(rèn)定14.3房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益保護(hù)措施簽字頁：甲方（購(gòu)房者）：________________乙方（貸款銀行）：________________丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：特殊需求滿足條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身特殊需求，要求乙方和丙方提供相應(yīng)的服務(wù)或保障。例如，甲方如需提前還款，乙方和丙方應(yīng)提供便捷的還款流程和優(yōu)惠的還款方案。條款說明：此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，使甲方在特殊情況下能獲得及時(shí)有效的服務(wù)和支持。甲方附加條款二：個(gè)人信息保護(hù)條款內(nèi)容：乙方和丙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。如因乙方和丙方原因?qū)е录追絺€(gè)人信息泄露，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的個(gè)人信息安全，防止信息泄露給甲方帶來不利影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：貸款審批進(jìn)度告知條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在貸款審批過程中及時(shí)告知甲方和丙方審批進(jìn)度，如有需要補(bǔ)充的材料，乙方應(yīng)明確告知。條款說明：此條款旨在確保甲方和丙方了解貸款審批的實(shí)時(shí)情況，便于各方及時(shí)配合提供所需材料。乙方附加條款二：貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方和丙方。條款說明：此條款使乙方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)能靈活調(diào)整貸款利率，同時(shí)保障甲方和丙方的知情權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方、乙方和丙方明確收取的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中列明。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任界定條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第三方中介附加條款三：信息披露條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方和丙方披露與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛假宣傳。條款說明：此條款旨在確保第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因信息誤導(dǎo)導(dǎo)致甲方、乙方和丙方權(quán)益受損。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.按揭政策說明書3.貸款申請(qǐng)表4.身份證明文件5.收入證明文件6.購(gòu)房合同7.貸款合同8.居間服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)2.乙方未按照約定時(shí)間審批貸款3.丙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)4.第三方中介未如實(shí)披露相關(guān)信息5.甲方未按照約定用途使用貸款資金6.乙方未按照約定利率提供貸款7.丙方未按照約定質(zhì)量交付房產(chǎn)8.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)按揭：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，以房產(chǎn)為抵押向銀行申請(qǐng)貸款的行為。2.居間服務(wù)：指第三方中介在房地產(chǎn)交易過程中，為購(gòu)房者、貸款銀行和房地產(chǎn)開發(fā)商提供介紹、協(xié)調(diào)和輔助服務(wù)的活動(dòng)。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。5.貸款審批：指銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查的過程。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證明文件不齊全解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供完整身份證明文件，如無法提供，需解釋原因并盡快補(bǔ)交。2.問題：貸款審批時(shí)間超過約定期限解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方和丙方審批進(jìn)度，如因特殊情況導(dǎo)致延時(shí)，應(yīng)提供合理說明。3.問題：房產(chǎn)交付質(zhì)量不符合約定解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的部位，如拒絕修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：第三方中介未如實(shí)披露相關(guān)信息解決辦法：甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失，可要求賠償。5.問題：甲方未按照約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方有權(quán)采取措施限