理想城工程監(jiān)理實施細(xì)則

1監(jiān)監(jiān)理實施細(xì)則四川良友建設(shè)咨詢有限公司理想城項目監(jiān)理部2 3 7 十五、給水工程 3(1)工程基本情況工程名稱理想城工程工程地點成都市雙流縣華陽鎮(zhèn)廣都大道和正北橫街工程性質(zhì)高層商住樓工程建設(shè)單位四川益瑞房地產(chǎn)發(fā)展有限公司使用單位勘察單位建材成都地質(zhì)勘察院設(shè)計單位北京通程泛華建筑工程顧問有限公司監(jiān)理單位四川良友建設(shè)咨詢有限公司施工單位計劃開工日期計劃竣工日期計劃工期天合同質(zhì)量等級合格合同價款萬元元承包方式固定總價合同(2)工程項目一覽表：本工程僅含一個單位工程建筑面積結(jié)構(gòu)類型抗震等級地下層數(shù)地上層數(shù)框架七度3層23/26層1、本工程所在地理位置——極其敏感，加之屬于政府投資項目。注定了其安全、文明施工將成為整個施工階段監(jiān)理工作的重中之重；2、百年大計，質(zhì)量為本。結(jié)合本工程具體情況，以下分部分項工程將成為監(jiān)理方質(zhì)量控制的重點：(1)所有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分混凝土的澆筑；(2)基坑支護：樁基的深度；錨桿的長度及預(yù)應(yīng)力；(3)工程樁：持力層土質(zhì)與擴底的面積；(4)鋼筋工程：本工程所涉及到的鋼筋種類與級別繁多，批量制作時，鋼筋的下料尺寸必須經(jīng)過仔細(xì)復(fù)核；鋼筋的機械連接、剪力墻鋼筋的錨固、梁柱節(jié)點的錨固等構(gòu)造部位的連接，須重點控制；(5)模板工程：模板拆除，特別是后澆帶處模板的拆除；(6)混凝土的密實度：為加強結(jié)構(gòu)自身的防水功能，地下室抗?jié)B混凝土配比檢查、與澆筑過程的控制也將成為本工程質(zhì)量控制的重點；(7)防水工程：卷材選擇、施工的工藝將成為本工程質(zhì)量控制的重點；(8)砌體工程：砌塊齡期的控制(水泥制品需滿足28天的齡期),將會非常有效的減少墻4516)參加工程竣工驗收。監(jiān)理工作目標(biāo)(2)工程項目總工期：天。監(jiān)理工作依據(jù)92、建設(shè)單位與總承包單位簽訂的施工承包合同。3、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同。4、本工程涉及的國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)：(5)《關(guān)于進(jìn)一步加強基坑工程支護施工安全管理的通知》(成建安監(jiān)發(fā)(2008)24號)(6)《關(guān)于完善施工現(xiàn)場安全管理人員配備的實施意見》(成建委發(fā)(2008)101號)(7)《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》(建質(zhì)(2009)87號)(8)《成都市建筑工程深基坑施工管理辦法》(成建委發(fā)[2009]494號)(9)《關(guān)于進(jìn)一步加強我市建筑基坑安全管理工作的通知》(成建安監(jiān)發(fā)[2011]22號)(10)《關(guān)于進(jìn)一步強化我市深基坑施工安全管理的通知》(成建安監(jiān)發(fā)[2012]38號)(14)《建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程》(JGJ120-2012);(15)《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》(GB50330-2002);(16)《鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程》(JGJ107-2010);7(18)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46—2005);第一節(jié)開工條件控制8第二節(jié)基坑降水(3)根據(jù)降水設(shè)計計算，本工程工布置22口降水井，降水井井深17.5M,降水井井徑0.60M,降水井采用內(nèi)徑360mm的鋼筋混凝土井管，上部4根井壁管，下部4根纏9第三節(jié)旋挖樁(一)準(zhǔn)備工作6、對鉆孔樁所用材料(水泥、砂、石、鋼材)和質(zhì)量進(jìn)行檢查，審查質(zhì)檢和試配輛影響),確保復(fù)查無誤且簽證驗收后方可打樁。2組、冷彎2組、化學(xué)分析試件1組、焊接件拉力試驗1組)。1、樁徑12000,樁身砼強度等級C30。2、商品砼強度等級C30,坍落度18～22cm,碎石粒徑小于2cm,緩凝時向小于6含砂率<6%,膠體率：>95%,失水量<30ml/30min,PH值：7～9。4、鋼筋籠的制作與定位。第四節(jié)土方開挖(1)符合設(shè)計圖紙和施工方案要求。(2)施工質(zhì)量應(yīng)符合土方開挖挖工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)序號檢查項目允許偏差或允許值檢查方法柱基基坑基槽挖方場平整管溝地(路)面基層人工機械主控項目1標(biāo)高水準(zhǔn)儀2長度、寬度(由設(shè)計中心線向兩邊量)/經(jīng)緯儀，用鋼尺量3邊坡設(shè)計要求觀察或用坡度尺量檢查般項目1表面平整度2M靠尺和楔形塞尺檢查2基底土性設(shè)計要求觀察或土樣分析第五節(jié)基坑觀測2.長度、寬度(由設(shè)計中心線向兩邊量):不應(yīng)偏??；4.地面路面下的地基，水平標(biāo)高：0至-50mm,平整度(用2m直尺檢查):20cm。(二)基坑(槽)或管溝土方工程的允許偏差：(六)填方壓實情況和壓實系數(shù)(或干容量)。(七)隱蔽工程記錄。(四)同一構(gòu)件內(nèi)的鋼筋接頭(包括焊接頭)應(yīng)相互錯開，且不宜位于梁端、柱端(一)鋼筋的接頭：(2)用綁條焊接的鋼筋接頭焊縫長度，雙面焊時為5d,單面焊時為10d,d為鋼筋(3)用搭接焊時接頭焊縫長度，雙面焊時為5d,單面焊時為10d。(1)、鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。鋼筋類型砼強度等級高于C?5I級鋼Ⅱ級鋼(3)、在同一截面有綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總面積的百分率：在受拉區(qū)不得超過25%,在受壓區(qū)不得超過50%。(4)、兩根不同鋼筋的搭接長度，以較細(xì)鋼筋直徑計算。(5)、在綁扎骨架中，受拉鋼筋的搭接長度范圍內(nèi)箍筋應(yīng)加密，其間距不應(yīng)大于5d如下圖(圖1),同一根鋼筋不得有兩個接頭。在該區(qū)段內(nèi)，有接頭的鋼筋面積占受力鋼筋總面積的百分率，受拉區(qū)不宜超過50%;(三)受拉區(qū)域內(nèi)，I級鋼筋末端應(yīng)作彎鉤，Ⅱ級鋼筋可不作彎鉤，受壓區(qū)，直徑(四)鋼筋綁扎網(wǎng)和綁扎骨架外型尺寸的允許偏差應(yīng)滿足下表規(guī)定：允許偏差(mm)網(wǎng)的長寬網(wǎng)眼尺寸骨架的寬與高骨架的長箍筋間距受力鋼筋間距排距(五)板與墻的鋼筋網(wǎng)，除靠近外圍兩行鋼筋的相交點全部扎牢外，中間部分交叉點可間隔交錯扎牢。雙向受力的鋼筋必須全部扎牢。(六)鋼筋位置的允許偏差應(yīng)滿足下表要求：允許偏差(mm)受力鋼筋的排距鋼筋彎起點位置箍筋橫向鋼筋間距士20焊接預(yù)埋件中心線位置5水平高度3受力鋼筋的保護層基礎(chǔ)士10柱、梁板(七)鋼筋的砼保護層要用高標(biāo)號水泥砂漿作墊塊。(一)堅持質(zhì)量預(yù)控。事先分析施工過程中可能出現(xiàn)的各種問題，采取有效的預(yù)控措施。(二)組織好施工技術(shù)交底。(三)做好鋼筋焊接的有見證取樣送檢和原材料取樣送檢。(四)堅持隱蔽驗收制度。在鋼筋隱蔽前組織好隱蔽驗收，并及時做好隱蔽驗收簽(五)堅持監(jiān)理日志和監(jiān)理月報制度，定期向總監(jiān)和建設(shè)單位匯報施工進(jìn)度和工程達(dá)100%設(shè)計強度后。(三)協(xié)調(diào)好模板安裝與其它工種的工作，保證工(一)檢查原材料的出廠合格證、質(zhì)保書及試驗報告，做好原材料有見證送檢，對(二)認(rèn)真審核施工單位提交的施工技術(shù)方案，施工單位必須制訂切實可行的質(zhì)量(三)組織好施工技術(shù)交底。(四)做好模板和鋼筋的隱蔽驗收工作。(五)檢查施工前的現(xiàn)場準(zhǔn)備情況，如材料準(zhǔn)備是否充分、施工機械的規(guī)格、數(shù)量(一)檢查砼配合比設(shè)計試驗報告，做好現(xiàn)場配合比的調(diào)整，確定每盤砼各種材料(二)砼攪拌時間不得少于90S,保證攪拌均勻。如在運輸過程中砼出現(xiàn)離析現(xiàn)象，砼強度等級氣溫不高于25°高于25°不高于C?0高于C?0(三)砼澆筑前要先填50~100mm厚的與砼相同標(biāo)號的水泥砂漿。砼澆灌要有持續(xù)(五)砼澆灌后要按規(guī)定進(jìn)行振搗：振動棒：插點為行列式，振動時間20~30S,振搗時持棒直上直下，快(六)澆灌振搗砼過程中密切注意鋼筋的位置不得變動，防止露筋或板筋負(fù)筋被壓(七)做好砼試塊。一般每100m3或每一臺班留一組試件，連續(xù)澆筑超過500m3每200m3留一組試件，不滿一組按一組進(jìn)行取樣。試件的取樣、制作、養(yǎng)護的試驗應(yīng)符合(八)砼澆筑完畢后應(yīng)立即做好養(yǎng)護工作。(九)砼拆模后應(yīng)立即進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，對出現(xiàn)的蜂窩麻面應(yīng)及時進(jìn)行技術(shù)處理(一)砼質(zhì)量驗收必須具備下列資料：(1)設(shè)計變更和材料代用證明。(2)砼施工記錄。(3)砼試件的試驗報告。(4)隱藏工程驗收記錄。(5)工程重大問題處理文件。(二)砼外觀質(zhì)量檢查：梁、柱上的蜂窩面積不得大于1000cm2,基礎(chǔ)、板上的蜂(三)柱上每個檢查處的任何一處孔洞，其面積不大于40cm2,基礎(chǔ)孔洞面積不大(四)砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的允許偏差應(yīng)符合下表：允許偏差士(mm)軸線位移梁、柱5標(biāo)高截面尺寸梁、柱柱垂直度5H/1000且不大于30表面平整度8預(yù)控管中心線位移5預(yù)留洞中心線位置偏移質(zhì)量要求地基平整、夯實或按設(shè)計處理立桿橫桿斜撐、剪刀撐每10m設(shè)一道，從轉(zhuǎn)角和腳手架兩端起，與地面夾角45°~60°聯(lián)墻桿結(jié)點牢固、無松動腳手板作業(yè)層鋪滿、鋪穩(wěn)、無探頭板安全網(wǎng)及圍護欄板完整、封閉3.砌體工程開工前審查施工單位砌體工程施工方案，檢查技術(shù)交底落實情況。4.砌體施工，應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，并根據(jù)設(shè)計要求，磚規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標(biāo)5.砌磚工程應(yīng)在地基或基礎(chǔ)工程驗收合格后方可施工。二、施工要求2.檢查墻體軸線尺寸，門、窗予留洞口尺寸、位置。3.檢查施工是否按要求、程序進(jìn)行。頁巖磚、空心磚必須在砌筑前一天澆水濕潤；組砌方法要得當(dāng)；拉線砌筑。4.檢查砂漿配合比。砂漿要符合配合比設(shè)計要求，應(yīng)采用機械攪拌，攪拌時間不少于1.5分鐘。5.外墻轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑。對不能同時砌筑則必須留斜槎，槎子長度不應(yīng)小于墻體高度的2/3。隔墻與墻不同時砌筑時，可留陽槎加預(yù)埋拉結(jié)筋，沿墻高每50CM預(yù)留中6鋼筋2根，其埋入長度從墻的留槎處算起每邊均不小于50cm,末端應(yīng)加90°彎鉤。隔墻和填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)站立磚斜砌擠緊。6.每層承重墻的最上皮磚應(yīng)用丁砌層(整磚)砌筑。7.木磚預(yù)埋應(yīng)小頭在外，大頭在內(nèi)，數(shù)量按洞口高度決定：洞口高度1.2m以上，每邊2塊，1.2到2m,每邊3塊。8.木磚要提前做好防腐處理。磚砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm,不應(yīng)小于8mm,也不應(yīng)大于12mm;砌體砂漿必須密實、飽滿。1.磚的品種、強度，砂漿品種、強度必須符合設(shè)計要求；砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體的水平灰縫和垂直灰縫的砂漿飽滿度分別不得低于80%。2.砌體應(yīng)無通縫；接槎處灰縫密實；預(yù)埋拉結(jié)筋數(shù)量、長度均符合規(guī)范要求。3.磚砌體的尺寸和位置的允許偏差(附后表)。1.重點檢查墻體軸線尺寸，門、窗預(yù)留洞口尺寸、位置。檢查砌筑用磚砂漿是否符2.經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并督促整改。允許偏差(mm)1軸線位置偏移2基礎(chǔ)和墻砌體頂面標(biāo)高3垂直度每層5全高4表面平整度清水墻、柱5混水墻、柱85水平灰縫平直度清水墻7混水墻6水平灰縫厚度(10皮磚累計數(shù))7清水墻面游丁走縫8門窗洞口(后塞口)寬度門口高度9預(yù)留構(gòu)造柱截面(寬度、深度)外墻上下窗口偏移一、準(zhǔn)備工作三質(zhì)量評定2.隱蔽驗收記錄表.3.工程重大問題處理文件.項次允許偏差(mm)檢驗方法1門窗槽口寬度高度用3米鋼卷尺檢查2門窗槽口對邊尺寸之差用3米鋼卷尺檢查3門窗槽口對角線尺寸之差用3米鋼卷尺檢查4門窗框(含拼樘料)的垂直度用線墜、水平靠尺檢查5門窗框(含拼樘料)的水平度用水平靠尺檢查6門窗框扇搭接寬度差用深度尺或鋼板尺檢查7門窗開啟力用100N彈簧秤檢查8門窗橫框標(biāo)高用鋼板尺檢查9門窗豎向偏離中心用線墜、鋼板尺檢查雙層門窗內(nèi)外框、框(含拼樘料)中心距鋼板尺檢查(四)室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角，宜用1:2水泥砂漿做護角，高度不低于2(一)、檢查數(shù)量：室外，以4米左右高度為一檢查層，每20米長，抽查一處(每處3米延長米),但不少于3處；室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%。允許偏差檢驗方法普通抹灰中級抹灰高級抹灰1表面平整542用2米直尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直42用2米托線板和尺檢查3立面垂直534陰、陽角方正42用200mm方尺檢查5分格條(縫)平直3拉5米線和尺檢查三、監(jiān)理要點2.面磚經(jīng)挑選，浸泡處理。(三)監(jiān)理重點是：(二)熟悉設(shè)計施工圖紙，了解設(shè)計要求。(三)檢查水泥出廠合格證、化驗單及砂的質(zhì)(一)鋪設(shè)找平層前，應(yīng)將下一層表面清理干凈。(五)水泥砂漿的配合比不宜低于1:2,其稠度不應(yīng)大于3.5cm。(六)水泥砂漿必須拌合均勻，顏色一致。(七)水泥砂漿應(yīng)隨鋪隨抹實，抹平工作應(yīng)在初凝前完成。壓光應(yīng)在終凝前完成。(八)做好養(yǎng)護工作。三、樓地面工程質(zhì)量必須符合強制性條文規(guī)定，且實測項目合格率不能低于80%。(一)檢查水泥是否有出廠合格證和質(zhì)量保證單及準(zhǔn)用證。(二)檢查砂的粒徑是否符合中砂、粗砂，含泥量是否在3%以內(nèi)。(三)檢查基底是否清理干凈，是否先刷水泥漿。十三、防水工程(一)審核承包人的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。(二)審查選用的防水原材料的質(zhì)量，檢查出廠合格證及試驗報告，并要求有見證送檢，防水原材料的各項指標(biāo)必須符合施工及驗收規(guī)范規(guī)定。(三)檢查基層是否平整、干凈。二.施工要求(一)防水涂料基層必須干燥，其含水率超過6%,2M靠尺下空隙不超過5mm。(二)防水涂料涂刷的層次、厚度。涂料應(yīng)分遍刷，每遍的間隔時間，視基涂層表面干燥結(jié)膜所需時間而定。涂膜的厚度，應(yīng)按不同涂料確定。(三)涂料防水層必須平整，厚度應(yīng)均勻一致，無脫皮、超殼、裂縫、鼓泡等缺陷。(一)按設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定審核施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。(二)經(jīng)常檢查防水原材料的出廠合格證有試驗報告。二、施工要求(一)檢查數(shù)量：室外，以4m左右高為一檢查層，每20m抽查一處(每次3延長米),但不少于三處；室內(nèi)，按有代表性的自然間，抽查10%,過道按10延長米；廠房、普通刷漿中級刷漿高級刷漿1掉粉、起皮不允許不允許不允許2漏刷、透底不允許不允許不允許3反堿、咬色允許有少量允許有輕微少量不允許4噴點、刷紋2m正視噴點均勻、刷紋通順1.5m正視噴點均勻、刷紋通順1m正視噴點均勻、刷紋通順5流墜、疙瘩、濺沫允許有少量允許有輕微少量不允許6顏色、砂眼顏色一致，允許有輕微少量砂眼顏色一致，無砂眼7裝飾線、分色線平直(拉5m線檢查。不足5m拉通線檢查)8門窗、燈具等凈潔凈潔凈潔序號給水配件名稱1大便器沖洗水箱浮球閥自閉式?jīng)_洗閥2凈身器沖洗水龍頭一個閥開二個閥開3洗滌池4室內(nèi)灑水龍頭5家用洗衣機給水龍頭水管管徑的2.5倍。(十五)、生活、消防給水合用的水箱(池),應(yīng)采取防止水質(zhì)變壞的措施。3、居住和公共建筑中，從立管接有3個以上配水點的支管。6個。(段)試驗記錄。(六)、管道支、吊架：各抽查5%,但均不少于5件(個)。(四)、屋面雨水斗不得用排水地漏替代；排水地漏的頂面標(biāo)高應(yīng)低于地面5~10mm,地漏水封深度不得小于50mm。通用坡度最小坡度立管連接衛(wèi)生器具的層數(shù)(層)垂直