房地產(chǎn)市場報(bào)告 -全國土地市場報(bào)告2024年9月

——2024年9月9月要點(diǎn)： 3 41、9月65城土地成交規(guī)模顯著放量，環(huán)比上漲29% 42、9月65城涉宅用地出讓金環(huán)比上漲57% 53、涉宅流拍率持續(xù)下降，但熱點(diǎn)城市仍有流拍 7 81、9月核心24城土拍熱度顯著回升 82、土地出讓金規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高，核心城市表現(xiàn)亮眼 89月核心24城-涉宅用地成交出讓金城市排行 3、9月央企拿地占比上升 11合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com9月要點(diǎn)：l9月，全國重點(diǎn)65城經(jīng)營性土地供應(yīng)規(guī)模較上月持平，推出土地達(dá)到916宗，土地供應(yīng)端呈現(xiàn)持續(xù)擴(kuò)展趨勢。成交方面，總計(jì)成交各類經(jīng)營性土地719宗，成交規(guī)劃建面4873.05萬平方米，環(huán)比顯著上漲29%，但同比仍下降11%。涉宅用地方面，共成交201宗，成交總規(guī)劃建面達(dá)1439.19萬平方米。本月成交規(guī)模較上月顯著放量，成交規(guī)劃建面環(huán)比上漲35%，同比下降8%。l9月，全國重點(diǎn)65城經(jīng)營性土地出讓金達(dá)到1548.96億元，環(huán)比上漲56%，同比下降23%。涉宅用地方面，土地出讓金達(dá)到1245億元，環(huán)比上漲57%，同比下降29%。本月涉宅平均成交樓面價(jià)達(dá)到8650元/㎡，環(huán)比小上漲16%，同比下降23%。l9月，核心24城成交涉宅用地94宗，成交規(guī)劃建面達(dá)到665.5萬平方米，環(huán)比下降13%，成交規(guī)模小幅收縮。核心一二線城市優(yōu)質(zhì)稀缺地塊的集中出讓，導(dǎo)致本月成交樓面均價(jià)環(huán)比大幅上漲48%，上升至13140元/㎡；帶動(dòng)土地出讓金規(guī)模達(dá)到874.5億元，環(huán)比上漲28%，總金額創(chuàng)年內(nèi)新高。l9月，核心24城總計(jì)出讓成交94宗涉宅用地（剔除純保障房地塊按照企業(yè)拿地規(guī)劃建面來看，央企、地方國企、民企拿地比重分別為17.5%、60%、12%。本月受到樓市新政的積極影響，疊加年末房企補(bǔ)庫存需求，央企和民企拿地積極性均有所上升。本月，央企拿地規(guī)模占比上升11%，民企拿地占比小幅上升3%。合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com一、全國重點(diǎn)65城土地市場概況到916宗，土地供應(yīng)端呈現(xiàn)持續(xù)擴(kuò)展趨勢。成交方面，總計(jì)成交各類涉宅用地方面，9月全國重點(diǎn)65城共成交201宗，成交總規(guī)劃建面達(dá)1439.數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院于本月均有優(yōu)質(zhì)標(biāo)桿地塊成交，高溢價(jià)地塊帶動(dòng)整體涉宅用地成交樓面價(jià)達(dá)到41539數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com二、核心24城土地市場表現(xiàn)情況涉宅用地成交規(guī)模環(huán)比下跌13%，但由于一二線城市紛紛推出優(yōu)質(zhì)地塊，導(dǎo)致本月成一方面，得益于地塊品質(zhì)的提升，帶動(dòng)房企拿地度有望進(jìn)一步提升。備注：土地屬性為涉宅用地(不含租賃用地、安置房用地蘇州、杭州、西安、成都、無錫、昆明、福州、南京、沈陽、寧波、青島、濟(jì)南、長春、天津、合肥、合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com降13%，成交規(guī)模小幅收縮。但由于核心一二線城市優(yōu)質(zhì)稀缺地塊的集中出讓，導(dǎo)致數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院9月核心24城-涉宅用地成交出讓金城市排行金(億元)1522346053065770860911603503020250302302數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院拿地規(guī)劃建面來看，央企、地方國企、民企拿地比重分別為1數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院報(bào)告說明莊、哈爾濱、沈陽、太原、長春、威海、濰坊、呼和浩特、包頭、秦皇島、煙臺(tái)、保定、上海、杭州、蘇州、柳州、成都、重慶、武漢、鄭州、西安、昆明、貴陽、蘭州、洛陽、咸陽、綿陽、烏魯木齊、長