版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
/門面房租賃合同(經(jīng)營使用)(公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板)甲方:**單位或個(gè)人乙方:**單位或個(gè)人簽訂日期:**年**月**日簽訂地點(diǎn):**省**市**地門面房租賃合同(經(jīng)營使用)
出租方甲方:
住址:身份證號(hào):
承租方乙方:
住址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方同意將地址為:
面積為____平方米包括:_________的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。
二、租賃期限為10年,自20____年月日起至20____年月日止。
三、該門面前三年即20_________年_____月_____日至20_________年_____月_____日的租金為____元/年;第二個(gè)三年即20_________年_____月_____日至20____年5月31日的租金為____元/年;后四年即20_________年_____月_____日至20____年5月31日的租金為_____元/年。
四、租金按年度支付,乙方需提前___天支付下一年度租金。
五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價(jià)或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn),不另加價(jià)。
六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____萬元,合同生效時(shí),乙方一次性向甲方支付。
七、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、有權(quán)向乙方及時(shí)收取租金;
2、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任;
3、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,費(fèi)用由甲方承擔(dān);甲方維修修繕不及時(shí),影響乙方使用,應(yīng)對(duì)乙方給予賠償;
4、合同到期,雙方無意續(xù)約,及時(shí)向乙方退還保證金;
5、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,甲方無條件給予支持配合。
八、乙方的權(quán)利義務(wù):
1、確保按時(shí)支付租金,并向甲方支付保證金拾萬元¥,000.00;合同到期或中止時(shí),有權(quán)收回保證金。
2、保證合法經(jīng)營,不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動(dòng);自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全,并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
3、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,但需提前一個(gè)月通知甲方。
4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修采取來修去丟的原則,租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時(shí),甲方對(duì)乙方的裝修無需作任何補(bǔ)償。但租賃期未滿,甲方要求中止和解除本合同,除要向乙方支付違約金外,乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。
九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同,須提前一個(gè)月征得對(duì)方同意,并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
十、甲、乙雙方如有一方違約,須賠償對(duì)方違約金壹拾萬元整。
十一、本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向乙方所在地人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
年月日年月日
本范文文章系精心整理,難免有不足之處,歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí),我會(huì)格外小心,確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng),以及如何避免這些坑的方法:###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**:-在簽署任何合同之前,我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人,我會(huì)要求查看身份證件,并保留復(fù)印件。如果是公司,則需查詢其工商注冊信息,以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**:-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款,尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確,并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**:-我會(huì)特別留意合同中的小字條款,因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如,一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**:-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定,包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理,既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**:-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息,我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋C軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**:-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同,我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**:-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名,以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字,避免簽字被篡改。8.**明確日期**:-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期,這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**:-**解決方案**:在簽訂合同之前,我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況,比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**:-**解決方案**:我會(huì)比較市場價(jià)格,確保折扣的真實(shí)性,并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**:-**解決方案**:我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品,并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**:-**解決方案**:在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款,包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**:-**解決方案**:要求對(duì)方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用,并在合同中明確列出,避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**:-**解決方案**:對(duì)于任何看起來不公平或不合理的條款,我會(huì)要求對(duì)方做出修改,必要時(shí)尋求法律咨詢。通過這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施,我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理,難免有不足之處,歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí),我會(huì)格外小心,確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng),以及如何避免這些坑的方法:###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**:-在簽署任何合同之前,我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人,我會(huì)要求查看身份證件,并保留復(fù)印件。如果是公司,則需查詢其工商注冊信息,以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**:-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款,尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確,并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**:-我會(huì)特別留意合同中的小字條款,因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如,一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**:-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定,包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理,既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**:-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息,我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋C軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**:-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同,我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**:-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名,以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字,避免簽字被篡改。8.**明確日期**:-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期,這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**:-**解決方案**:在簽訂合同之前,我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況,比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**:-**解決方案**:我會(huì)比較市場價(jià)格,確保折扣的真實(shí)性,并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**:-**解決方案**:我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品,并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**:-**解決方案**:在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款,包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2-Hydroxy-Ibuprofen-Standard-生命科學(xué)試劑-MCE
- 2-Deoxyinosine-5-monophosphate-disodium-生命科學(xué)試劑-MCE
- 美術(shù)課繪畫教學(xué)模板
- 血液透析室醫(yī)院感染預(yù)防與控制培訓(xùn)制度
- 吉他社團(tuán)方案
- 2024版72探索規(guī)律 教案 西師大版數(shù)學(xué)四年級(jí)上冊
- 2024年度北京市安全員之A證(企業(yè)負(fù)責(zé)人)真題練習(xí)試卷B卷附答案
- 新冠肺炎疫情常態(tài)化監(jiān)測預(yù)警工作方案
- 疫情期間家長會(huì)班主任發(fā)言稿
- 期末模擬練習(xí)-2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版六年級(jí)上冊語文
- 城市規(guī)劃大數(shù)據(jù)應(yīng)用方案
- 初中英語陳述性知識(shí)與程序性知識(shí)的教學(xué)
- 數(shù)學(xué)YMO四年級(jí)全國初賽練習(xí)卷
- 波峰焊操作規(guī)程
- 幼兒園紅色教育教案《倔強(qiáng)的小紅軍》愛國主義教育繪本故事PPT課件【幼兒教案】
- 【招標(biāo)控制價(jià)編制研究文獻(xiàn)綜述(論文)4800字】
- 中廣上洋智能錄播系統(tǒng)使用手冊
- 國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)習(xí)題答案匯總(王峰第三版)第1-16章+實(shí)務(wù)案例題
- 片石混凝土擴(kuò)大基礎(chǔ)施工方案
- 銀行債券資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類實(shí)施細(xì)則 模版
- 初中英語-Should I be allowed to make my own decisions 教學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)情分析教材分析課后反思
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論