2024年沈陽房屋出租合同

?2024年沈陽房屋出租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋用途：__________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋。（2）協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。（3）不得干涉乙方正常生活和工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時支付租金及押金。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。2.在租賃期間，如甲乙雙方因特殊原因需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：解決辦法：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方出示房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確認(rèn)無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，必要時可至房產(chǎn)交易中心查詢。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指的是房屋所有權(quán)人對房屋擁有的所有權(quán)和處置權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.押金：是乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。4.租賃期限：指租賃合同雙方約定的房屋租賃時間長度。5.租金：是乙方為使用甲方的房屋而支付給甲方的金錢報(bào)酬。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方有孩子需要在家上課或做作業(yè)，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有學(xué)生需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大型聚會或裝修等可能影響乙方生活的活動。2.場合：乙方需要在家辦公，可能需要安裝一些辦公設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，可在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，安裝必要的辦公設(shè)備。安裝前需征得甲方同意，并確保設(shè)備的拆除和恢復(fù)原狀。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不造成噪音擾民和環(huán)境衛(wèi)生問題。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.場合：租賃房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對甲方提供的貴重家具和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)雙方身份真實(shí)有效。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況，避免租賃結(jié)束后產(chǎn)生糾紛。