2024年商鋪轉租租賃合同

?2024年商鋪轉租租賃合同合同編號：____________甲方（轉租人）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________一、商鋪基本情況1.1甲方所租賃的商鋪位于（地址）：____________。1.2商鋪的租賃面積為：____________平方米。1.3商鋪的租賃期限自：____年__月__日至____年__月__日。二、轉租事宜2.1甲方同意將其所租賃的商鋪轉租給乙方，乙方同意承租該商鋪。2.2轉租期限為：____年__月__日至____年__月__日。2.3轉租期間，乙方享有商鋪的使用權、收益權，并承擔商鋪的維修、保養(yǎng)等一切相關費用。三、租金及支付方式3.1轉租期間，乙方應支付給甲方的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個支付周期首月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保障甲方合法權益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證其對所轉租的商鋪擁有合法的轉租權。5.2甲方應保證乙方在轉租期間合法使用商鋪，不得無故收回商鋪。5.3甲方應在轉租期間負責協(xié)調與原房東的關系，確保乙方正常使用商鋪。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在轉租期間合法使用商鋪，進行正當經營。6.2乙方應按約定時間支付租金及押金，逾期未付的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。6.3乙方在轉租期間應合理使用商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或按甲方要求承擔相應賠償責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3乙方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保甲方的轉租權合法有效，避免與原房東的租賃合同沖突。2.明確轉租期限，確保不超出甲方與原房東之間的租賃期限。3.確保租金及支付方式的合理性和可執(zhí)行性。一、法律名詞解釋：1.轉租權：指租賃人（甲方）在租賃期間，將租賃物（商鋪）的全部或部分使用權轉讓給第三者（乙方）的權利。注意事項及解決辦法：1.合同合法性：注意事項：確保轉租行為不違反原租賃合同及法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確甲方擁有合法的轉租權，并在簽訂前審查相關法律文件。2.租金支付：注意事項：避免乙方逾期支付租金。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，設定合理的寬限期和違約金。押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數額的金錢，用于保障甲方的利益。3.押金處理：注意事項：合同期滿后，需明確押金的退還條件和流程。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定押金的退還方式和時間，以及扣除的條件。4.商鋪使用：注意事項：乙方需合理使用商鋪，避免造成損害。解決辦法：合同中規(guī)定乙方對商鋪的使用要求和維護責任。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。5.違約責任：解決辦法：在合同中明確違約行為的定義和相應的違約責任，包括違約金的支付。6.爭議解決：注意事項：明確合同爭議的解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，可約定訴訟管轄法院。1.商鋪裝修改造：“特殊場合補充：乙方有權對商鋪進行裝修改造，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修不得影響商鋪的結構安全。”2.商鋪用途變更：如果乙方的經營業(yè)務可能會發(fā)生變化，可以補充：“特殊場合補充：乙方如需改變商鋪的經營范圍或用途，應提前____天通知甲方，并需得到甲方的書面同意?！?.節(jié)假日營業(yè)：如果商鋪在特殊節(jié)假日需要營業(yè)，補充如下：“特殊場合補充：乙方因經營需要，在法定節(jié)假日照常營業(yè)的，不得因此影響商鋪的鄰里關系，并確保遵守相關法律法規(guī)?！?.延長租期：如果有可能需要延長租期：“特殊場合補充：若乙方在合同期滿前____個月提出續(xù)租要求，甲乙雙方應協(xié)商確定新的租賃條件和租金。”附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的詳細平面圖，標注尺寸和重要設施。2.裝修方案：如果需要裝修，乙方提供的裝修方案。3.原租賃合同：甲方與原房東簽訂的租賃合同復印件。4.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。商