2024年商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同

?2024年商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本情況1.1甲方所租賃的商鋪位于（地址）：____________。1.2商鋪的租賃面積為：____________平方米。1.3商鋪的租賃期限自：____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其所租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該商鋪。2.2轉(zhuǎn)租期限為：____年__月__日至____年__月__日。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等一切相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保障甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)租的商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用商鋪，不得無(wú)故收回商鋪。5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原房東的關(guān)系，確保乙方正常使用商鋪。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間合法使用商鋪，進(jìn)行正當(dāng)經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3乙方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，避免與原房東的租賃合同沖突。2.明確轉(zhuǎn)租期限，確保不超出甲方與原房東之間的租賃期限。3.確保租金及支付方式的合理性和可執(zhí)行性。一、法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租權(quán)：指租賃人（甲方）在租賃期間，將租賃物（商鋪）的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者（乙方）的權(quán)利。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同合法性：注意事項(xiàng)：確保轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同及法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確甲方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并在簽訂前審查相關(guān)法律文件。2.租金支付：注意事項(xiàng)：避免乙方逾期支付租金。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，設(shè)定合理的寬限期和違約金。押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用于保障甲方的利益。3.押金處理：注意事項(xiàng)：合同期滿后，需明確押金的退還條件和流程。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的退還方式和時(shí)間，以及扣除的條件。4.商鋪使用：注意事項(xiàng)：乙方需合理使用商鋪，避免造成損害。解決辦法：合同中規(guī)定乙方對(duì)商鋪的使用要求和維護(hù)責(zé)任。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：解決辦法：在合同中明確違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的支付。6.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：明確合同爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，可約定訴訟管轄法院。1.商鋪裝修改造：“特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。”2.商鋪用途變更：如果乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)可能會(huì)發(fā)生變化，可以補(bǔ)充：“特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：乙方如需改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，應(yīng)提前____天通知甲方，并需得到甲方的書面同意?！?.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：如果商鋪在特殊節(jié)假日需要營(yíng)業(yè)，補(bǔ)充如下：“特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在法定節(jié)假日照常營(yíng)業(yè)的，不得因此影響商鋪的鄰里關(guān)系，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)?！?.延長(zhǎng)租期：如果有可能需要延長(zhǎng)租期：“特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：若乙方在合同期滿前____個(gè)月提出續(xù)租要求，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃條件和租金?！备郊斜恚?.商鋪平面圖：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注尺寸和重要設(shè)施。2.裝修方案：如果需要裝修，乙方提供的裝修方案。3.原租賃合同：甲方與原房東簽訂的租賃合同復(fù)印件。4.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。商