2024年公積金借款合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年公積金借款合同范本本協(xié)議生效后，當(dāng)自籌資金耗盡或即將耗盡時，乙方應(yīng)主動將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方在乙方開設(shè)的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以遵循工程進(jìn)度使用資金。第七條貸款償還1.貸款的本金和利息將采用按月等額償還的方式。2.自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月等額的還款金額將基于等額還款的計(jì)算公式確定，去零進(jìn)元后確定的金額為每月應(yīng)還的本金和利息。最后一次還款將涵蓋剩余的本金和利息。（1）第一期（合同簽訂時）的每月還款額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。（2）第二期至最后一期的每月還款額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時調(diào)整分期每月的還款額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條中關(guān)于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。儲蓄卡、信用卡還款1.甲方必須辦理中國建設(shè)銀行的儲蓄卡和信用卡，并授權(quán)乙方通過自動轉(zhuǎn)賬方式償還本息的足額款項(xiàng)，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，以確保乙方能執(zhí)行轉(zhuǎn)賬還款。2.如因甲方原因?qū)е掠每ㄟ€款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行辦理還款。3.若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退還按原合同利率計(jì)算的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保1.丙方為本合同項(xiàng)下甲方購買的住房提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。2.保證期間，借款合同的甲、乙方如需變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先取得丙方的書面同意。3.本合同項(xiàng)下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.甲方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并事先取得另一方的書面同意（如在保證期間需征得丙方的同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。2.甲方需在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。3.甲方必須按約定使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款挪作他用。4.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任1.甲方在執(zhí)行本合同時，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每____天計(jì)收萬分之____的罰息，并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，以確保按時歸還乙方貸款。2.甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或在申請貸款時提供資料不實(shí)，以及未經(jīng)乙方書面同意擅自將抵押住房出租、出售、交換、贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處置抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償欠款。3.甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分將按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同未涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(xiàng)（略）第十五條本合同效力本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所2024年公積金借款合同范本（二）一、借款人需全額清償本合同項(xiàng)下剩余的貸款本金、相關(guān)費(fèi)用及賠償金；（四）在清償完成后，應(yīng)將剩余金額退還給抵押人。若處分抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)不足以覆蓋本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費(fèi)用，貸款人保留向借款人追償?shù)臋?quán)利。十、當(dāng)借款人完全清償本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)后，抵押權(quán)即告解除，貸款人應(yīng)積極配合抵押人完成抵押登記的注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任一、若貸款人因違反本合同約定給借款人或相關(guān)當(dāng)事人帶來損失，貸款人應(yīng)按受影響的天數(shù)和金額，每日向借款人或相關(guān)當(dāng)事人支付0.4%的違約金。二、借款人（抵押人）的違約情形包括但不限于：（一）提供虛假文件或資料；（二）未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)；（三）未履行還款義務(wù)或支付相關(guān)費(fèi)用；（四）挪用貸款，即未按照本合同規(guī)定的用途使用貸款；（五）未經(jīng)貸款人書面同意，將已抵押的房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈或重復(fù)抵押；（六）未恢復(fù)抵押房產(chǎn)價值且未提供額外擔(dān)保；（七）借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同；（八）違反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同其他約定的情形。三、借款人違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：（一）對逾期未還的貸款本金及利息，按本合同第四條第四款規(guī)定計(jì)收罰息；（二）對挪用的貸款部分，在挪用期間按國家相關(guān)規(guī)定確定的挪用貸款罰息利率計(jì)收罰息；（三）因違約給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、在發(fā)生上述第二款所列任何違約情形時，貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（一）停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款；（二）發(fā)出貸款催收通知；（三）宣布貸款提前到期；（四）發(fā)出《行使抵（質(zhì)）押權(quán)通知書》；（五）向人民法院提起訴訟。第八條費(fèi)用一、本合同所涉及的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（一）貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（二）貸款人為保護(hù)債權(quán)或替借款人墊付的各項(xiàng)費(fèi)用；（三）貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的其他費(fèi)用。二、若借款人要求對本合同進(jìn)行公證，則公證費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條日期的計(jì)算貸款人向借款人或相關(guān)當(dāng)事人發(fā)出的書面通知，其日期計(jì)算均以貸款人將通知交付郵局之日、直接送達(dá)借款人或相關(guān)當(dāng)事人住址之日，或從傳真、電報、電傳發(fā)出之日起計(jì)算。借款人或相關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書面通知亦按此方法計(jì)算日期。第十條合同的變更一、本合同生效后，未經(jīng)各方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。但本合同另有約定的除外。二、若借款人在還款期間死亡或傷殘，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時書面告知貸款人和國管中心。三、在合同履行期間，若借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人愿繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下借款人義務(wù)的，應(yīng)在簽署《履約保證書》后，本合同繼續(xù)有效。否則，按本合同第八條第四款執(zhí)行。第十一條適用法律及糾紛解決一、本合同發(fā)生的任何糾紛均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)金融規(guī)章。二、因本合同發(fā)生糾紛且協(xié)商無果時，應(yīng)向國管中心所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效一、本合同自借款人、抵押人簽字，貸款人（抵押權(quán)人）簽字并蓋章之日起生效。二、若合同各方要求進(jìn)行公證，則在完成前款所述手續(xù)后，本合同于公證完成之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)一、借款人通訊地址、聯(lián)系電話（含單位電話、住宅電話及移動電話）及工作單位、單位地址、住所地址發(fā)生變動時，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知其他各方。貸款人的通訊地址、聯(lián)系電話如有變動，應(yīng)通過貸款人網(wǎng)站公告方式通知其他各方。第十四條附則本合同以中文書寫，一式五份，借款人、貸