2024年商品房定金協(xié)議書的范本

?2024年商品房定金協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：________________身份證號碼：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________第一條定金金額及支付方式1.1乙方同意向甲方支付商品房定金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為乙方購買甲方商品房的誠意金。1.2乙方支付定金的方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），支付定金的時(shí)間為____年____月____日前。第二條定金的法律效力2.1本協(xié)議簽訂后，乙方支付定金之日起，定金具有法律效力。如乙方按約履行購買商品房的義務(wù)，定金抵作購房款。2.2如乙方未按約履行購買商品房的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.3如甲方未按約提供商品房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。第三條定金退還及抵扣3.1如甲乙雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。3.2如甲乙雙方未能簽訂正式的《商品房買賣合同》，且非因乙方原因?qū)е?，甲方?yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還乙方支付的定金。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且乙方支付全部房款之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：相關(guān)法律法規(guī)、商品房資料、支付憑證等。注意事項(xiàng)：1.定金金額的合理性：定金金額應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，不得過高，以免給乙方帶來不必要的負(fù)擔(dān)。2.支付方式的明確：明確定金的支付方式，避免日后因支付方式產(chǎn)生糾紛。3.定金的法律效力：雙方應(yīng)明確定金的法律效力，包括定金的沒收、退還及抵扣條件。4.合同變更與解除：雙方應(yīng)約定在特定情況下變更或解除合同的條件和程序。5.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇法院訴訟或仲裁。解決辦法：1.書面協(xié)議：所有的約定應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.留存副本：雙方各自保留協(xié)議副本，以便日后查詢和證明。3.法律咨詢：在簽訂協(xié)議前，雙方均可尋求專業(yè)法律意見，確保協(xié)議合法有效。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。商品房：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃建設(shè)的，面向市場銷售或者出租的房屋。誠意金：是指買方為表達(dá)購買誠意，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，不同于定金，不具有法律規(guī)定的擔(dān)保性質(zhì)。社會(huì)信用代碼：是指企業(yè)、個(gè)體工商戶等組織在中國境內(nèi)的唯一識別代碼，用以替代原有的工商注冊號、組織機(jī)構(gòu)代碼和稅務(wù)登記證號。法定代表人：是指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.如果乙方是異地購房：補(bǔ)充條款：考慮到乙方不在本地，甲方應(yīng)提供網(wǎng)絡(luò)看房或視頻看房服務(wù)，確保乙方的知情權(quán)。2.如果乙方需要貸款購房：補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無法按時(shí)支付購房款，甲方應(yīng)給予一定的寬限期，具體寬限期為____天。3.如果房屋涉及裝修或贈(zèng)送物品：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)送的裝修項(xiàng)目或物品清單，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。場合：如果乙方家里有特殊情況（如老人需要照顧）：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方家庭特殊情況，在房屋選擇上給予適當(dāng)照顧，比如選擇低樓層的房屋。附件列表：1.房屋的基本資料：包括戶型圖、面積、朝向等。2.支付憑證：乙方支付定金的相關(guān)憑證。3.裝修項(xiàng)目或物品清單：如果有贈(zèng)送，需要詳細(xì)清單。4.貸款申請材料：