2024年二手房房屋的買賣合同（四篇）

第6頁共6頁2024年二手房房屋的買賣合同房地產(chǎn)轉讓的批準文件編號為_____;在該物業(yè)交易后，乙方必須(無須)依據(jù)相關法規(guī)辦理土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格規(guī)定依據(jù)(總建筑面積)(實際建筑面積)，房屋售價為每平方米____元(幣種)，總價款為(幣種)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式合同生效當日，乙方應支付定金(幣種)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。合同生效起____日內(nèi)，乙方需將全部房款支付給甲方。具體支付方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應在合同生效后30日內(nèi)，將產(chǎn)權證書交付乙方，并在收到全部房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條乙方逾期付款的責任如乙方未按第四條約定的時間付款，甲方有權對逾期款項收取違約利息。自應付款期限次日起至實際付款日，月利息按____計算。逾期超過____天，視為乙方違約，甲方有權按照以下第____種方式追究乙方責任。1.終止合同，乙方需支付累計應付款的____%作為違約金。若甲方實際損失超過違約金，超出部分乙方應予以賠償。2.乙方支付累計應付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.______。第八條甲方逾期交付房屋的責任非因不可抗力的自然災害等特殊情況，甲方未按第五條約定的期限交付房屋，乙方有權按已支付的房款向甲方收取違約利息。自最后交付期限的次日起至實際交付日，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第____個月起，月利息按____利率計算。逾期超過____個月，視為甲方違約，乙方有權按照以下第____種方式追究甲方責任。1.終止合同，甲方需支付乙方累計已付款的____%作為違約金。若乙方實際損失超過違約金，超出部分甲方應予以賠償。2.甲方支付乙方累計已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.______。第九條關于產(chǎn)權登記的約定自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法在實際交接后____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時房屋無產(chǎn)權糾紛，所有按揭、抵押債務、稅項及租金等已處理完畢。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因房屋所有權轉移產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔。其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費，除非另有約定，由甲乙雙方分別承擔。第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條若甲乙任何一方為境外組織或個人，本合同需在該房屋所在地公證機關公證。第十四條合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。（如未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年二手房房屋的買賣合同（二）甲方：_____身份證號：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機：_____乙方：_____身份證號：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋概況甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共計_____間，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。土地使用權證號：_____，房產(chǎn)權證號：_____。第二條交易價格與費用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，上述房產(chǎn)交易總價為人民幣____元整。合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金，定金將自動轉為房屋首付款，并在房管所查實房屋產(chǎn)權證。第三條房屋產(chǎn)權保證甲方確保所售房屋具有合法的《房屋所有權證》及上市交易權，并已征得房屋所有人的同意。甲方承諾交易時該房屋無產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務、稅項、租金等問題，如有問題，甲方將承擔全部責任。第四條付款方式甲乙雙方同意以銀行按揭方式分兩期支付房款：1.第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日，乙方支付____元給甲方。2.第二期：剩余房款人民幣____元整通過銀行按揭支付，銀行放款后____日內(nèi)支付給甲方。第五條稅費繳納1.營業(yè)稅由_____方繳納。2.個人所得稅由_____方繳納。3.契稅由_____方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。房屋交接前產(chǎn)生的電話費、水電費、物業(yè)管理費、煤氣費、入網(wǎng)費、有線電視費等由甲方結清。第七條違約責任合同簽訂后，若乙方違約，應及時通知甲方，甲方在____日內(nèi)返還乙方已付款（不計利息），但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應及時通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。第八條補充協(xié)議與爭議解決1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方應嚴格履行合同，違約方需承擔違約責任并賠償損失。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方各自承擔損失。4.履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，同意提交人民法院仲裁委員會仲裁。第九條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議：_____甲方：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年二手房房屋的買賣合同（三）其它事項：______甲方（簽名或蓋章）：______乙方（簽名或蓋章）：______監(jiān)證機關：______代理人（簽名或蓋章）：______代理人（簽名或蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日以下為貸款合同樣本：合同號（No）:DK委托方（以下簡稱甲方）：身份證號：代理方：天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀*限公司（以下簡稱乙方）鑒于甲乙雙方遵循中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條：房屋基本情況1.甲方將其座落于____區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款事宜，并承諾提供的信息真實有效，產(chǎn)權清晰，無糾紛，無抵押。2.房屋性質(zhì)：______；所有權人：______；房型：______；建筑面積：______平方米（以產(chǎn)權證/房本上登記的建筑面積為準）。樓層：______；總層數(shù)：______；土地性質(zhì)：出讓/劃撥；附屬設施：______。第二條：貸款約定1.甲方同意該房屋由貸款銀行指定評估公司進行價值評估。2.甲方委托乙方為其購買該房屋辦理____形式貸款。3.甲方申請貸款金額為人民幣____萬元整（大寫），貸款年限為____年。（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準）。第三條：首付款相關約定1.甲方應于____年____月____日前將該房屋的首期款人民幣____萬元整（大寫）交予乙方，并提供相關證明與證件。甲方在簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔保費，共計人民幣____元整。2.若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續(xù)費（金額為首期款墊付總額的3％），共計人民幣____元整。甲方承諾按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款。第四條：雙方責任1.甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務。2.甲方保證所提供的各種材料與證明真實、可靠、合法、有效。如因甲方提供的材料、證明不屬實或其資信不夠導致貸款未果，甲方需承擔相應責任及經(jīng)濟損失，乙方所收貸款手續(xù)費不予退還。3.甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。4.甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費。5.在簽訂本合同三日內(nèi)，甲方應向乙方交納相當于總房款__%的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。6.甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7.如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權過戶費等相關費用及責任由甲方承擔。8.乙方應嚴格履行合同，協(xié)助甲方辦理房屋抵押貸款事宜。第五條：違約責任1.因虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。2.甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3.甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方原因導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。4.如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整等導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同的生效與終止1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，至甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。2.在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八條：約定其它事宜甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______代理人：______經(jīng)手人：______聯(lián)系地址：______簽約連鎖店：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______簽約日期：____年____月____日2024年二手房房屋的買賣合同（四）甲方：_____身份證號：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機：_____乙方：_____身份證號：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共_____間，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。土地使用權證號：_____，房產(chǎn)權證號：_____。第二條房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商確定，上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金，該定金將自動轉為房屋首付款，并雙方將共同前往房管所核實房屋產(chǎn)權證。第三條甲方權利與義務甲方確認擁有該房屋的上市交易權及相關合法手續(xù)，并承諾已取得該房屋所有人的同意，且房屋權屬清晰合法。甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務、稅項、租金等未清事項，如有，將由甲方承擔全部責任。第四條付款方式甲乙雙方同意采取銀行按揭方式支付房款，具體分兩期付清：1.第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日，乙方支付____元給甲方。2.第二期：剩余房款人民幣____元整將通過銀行按揭方式支付，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。第五條稅費承擔1.營業(yè)稅由_____方繳納。2.個人所得稅由_____方繳納。3.契稅由_____方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后的_____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。房屋交接前產(chǎn)生的電話費、水電費、物業(yè)管理費、煤氣費、入網(wǎng)費、有線電視費等均由甲方結清。第七條違約責任若乙方違約，應及時通知甲方，甲方應在_____日內(nèi)將乙方已付款項（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應及時通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，雙方應嚴格履行。如有違約，違約方應承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。2.因不可抗