2024年東莞二手房買賣合同簡單版（三篇）

第3頁共3頁2024年東莞二手房買賣合同簡單版出租方（甲方）：_____，身份證地址號碼：_____承租方（乙方）：_____，身份證地址號碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達成以下正式協(xié)議：一、租賃地點及設施1.租賃地址：____路_____弄____號____室；房型規(guī)格：_____；居住面積：_____平方米。2.室內(nèi)附屬設施：a.電器：電話、沐浴設備、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、VCD。b.家俱：__________________________________________。二、租賃期限及約定1.租賃期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租賃終止，甲方驗收無誤后，將押金無息退還乙方。首次付款計____元人民幣。4.租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費用由乙方承擔；物業(yè)管理、房屋修繕等費用由甲方承擔。5.乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；無故拖欠房屋租金達____天；連續(xù)三個月不支付所有費用。三、雙方責任及義務1.乙方須按時繳納水、電、煤氣、電話等費用，并將相關(guān)費用賬單交予甲方，甲方負責監(jiān)督檢查。2.押金不得轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租賃期內(nèi)，甲方應確保乙方正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方，或在租賃期內(nèi)提高房租。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。5.雙方如有特殊情況需解除協(xié)議，應提前一個月通知對方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方應保持租賃物業(yè)周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應負全部責任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應愛惜使用室內(nèi)設施，人為損壞應賠償甲方相應損失；自然損壞應及時通知甲方并配合修復。四、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交相關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效。五、其他說明（如：入住時的水電煤用量。）出租方（甲方）：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日承租方（乙方）：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年東莞二手房買賣合同簡單版（二）在合同執(zhí)行過程中，以下條款明確規(guī)定了相關(guān)責任和規(guī)定：一、費用承擔房屋交易產(chǎn)生的費用應由買方承擔。賣方同意在房屋過戶后的指定日期內(nèi)，將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買方。二、專項維修資金過戶如賣方未能按期完成專項維修資金的過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方需向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金。三、房屋交付與驗收賣方應在房屋過戶至買方名下后的指定日期內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，需完成以下手續(xù)：1.雙方共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進行驗收，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)，同時交接附件一中所列物品；2.在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交房屋鑰匙；4.按合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.完成相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6.完成合同規(guī)定的其他事項。所有上述手續(xù)完成后，方視為房屋驗收交接完成。四、房屋再售與違約金若賣方在合同簽訂后將房屋再次出售給第三方，導致買方無法取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方在收到解除通知后的指定日期內(nèi)退還全部已付款項，并按買方已付房價款的一倍支付違約金。五、稅費規(guī)定在合同履行過程中，買賣雙方需按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅費。具體稅費分擔如下：1.賣方需付稅費包括營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務費、土地使用費、提前還款短期貸款利息（如有）及提前還款罰息（如有）；2.買方需付稅費包括印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費、房地產(chǎn)交易服務費及《房地產(chǎn)證》貼花；3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半，包括權(quán)籍調(diào)查費、房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）、評估費、保險費（如有）及其他實際發(fā)生的稅費。如一方不按規(guī)定繳納稅費導致交易無法繼續(xù)，需向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。六、違約責任1.逾期交房責任：除不可抗力外，賣方未按約定期限和條件交付房屋的，需承擔相應責任。逾期在指定日期內(nèi)的，按日計算支付已交付房價款萬分之五的違約金；逾期超過指定日期的，買方有權(quán)退房，并要求賣方退還已付款項及支付違約金。2.逾期付款責任：買方未按約定時間付款的，同樣需承擔相應責任。逾期在指定日期內(nèi)的，按日計算支付逾期應付款萬分之五的違約金；逾期超過指定日期的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。七、不可抗力因不可抗力導致無法履行合同的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任，但需及時告知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決合同爭議應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議對合同內(nèi)容進行變更或補充。合同解除應采用書面形式。合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂日期：____年____月____日2024年東莞二手房買賣合同簡單版（三）賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋詳情1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為_____。2.房屋位于____區(qū)____路(街)____號，為_____結(jié)構(gòu)。3.房屋建筑面積為____平方米。4.房屋附屬設施包括__________________________。第二條房屋價格及費用1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）。2.交易稅費由____方負擔。第三條付款方式（此處根據(jù)具體情況填寫）第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內(nèi)，甲方應將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導致甲方逾期交房，則房屋交付時間可據(jù)實延長。第五條乙方逾期付款責任乙方若未按本合同規(guī)定方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔交易中雙方的全部稅費及購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房責任甲方若未按本合同第四條規(guī)定及時交付房屋，每逾期一日，需按購房總價的____‰支付違約金。逾期超過一個月，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔交易中雙方的全部稅費及房價10%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財務糾紛責任甲方保證在房屋交接時，該房屋無產(chǎn)權(quán)和財務糾紛。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財務糾紛，甲方需承擔全部責任。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟