2024年辦公寫(xiě)字樓租賃合同（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年辦公寫(xiě)字樓租賃合同出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。一、甲方出租給乙方的房屋坐落于：_____社區(qū)辦公大樓____樓南邊_____間，建筑面積約為_(kāi)___平方米。二、租賃期限：該房屋租賃期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方希望續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式：該房屋年租金為人民幣_(tái)___元。合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定方式付清全部租金。四、房屋修繕責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)妥善保護(hù)并合理使用承租的房屋及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。五、其他條款：甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年辦公寫(xiě)字樓租賃合同（二）支付方式包括支票、現(xiàn)金或匯款。甲方的開(kāi)戶(hù)銀行信息如下：銀行名稱(chēng)：_____賬戶(hù)名稱(chēng)：_____賬戶(hù)號(hào)碼：_____在甲方收到乙方的租金后，甲方將向乙方提供收據(jù)作為憑證。五、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，月度標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)每月____元。2.水費(fèi)、電費(fèi)及其他類(lèi)似費(fèi)用應(yīng)由乙方根據(jù)實(shí)際消費(fèi)自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和時(shí)間應(yīng)遵循物業(yè)公司制定的規(guī)定。六、履約保證金1.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付履約保證金____元（大寫(xiě)：_____）。在甲方收到保證金后，將向乙方開(kāi)具收據(jù)。2.租賃期滿(mǎn)，若乙方所租房屋無(wú)損壞（除雙方特別約定和自然磨損），且無(wú)其他欠款，甲方將在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還保證金（不計(jì)利息）。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，保證金將不予退還。七、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修或改造1.乙方支付首年保證金和租金后，甲方將出具《入住通知單》。乙方持此單據(jù)向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方的裝修方案需取得相關(guān)部門(mén)的書(shū)面批準(zhǔn)。2.承租房屋的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。退房時(shí)，乙方不得要求甲方對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。3.乙方在裝修前需向物業(yè)管理公司提交裝修方案和施工圖紙并獲得批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得進(jìn)行任何內(nèi)部裝修或設(shè)備安裝。4.若乙方裝修工程對(duì)房屋或設(shè)施造成破壞，或影響其他用戶(hù)使用，乙方需承擔(dān)全部損失和責(zé)任。5.乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用。如因裝修公司違規(guī)，乙方需賠償所有損失。6.乙方因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，包括對(duì)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。若非正常使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.對(duì)于因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的承租房屋及其設(shè)施的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方委托_____物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，以及公共秩序的協(xié)助管理。2.物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方遵守各項(xiàng)物業(yè)規(guī)定，包括《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。3.若租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)追叫柰ㄖ曳剑竞贤瑢⒗^續(xù)有效。4.甲方有權(quán)按照第五條和第六條的規(guī)定收取租金和保證金。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____日期：_____日期：_____2024年辦公寫(xiě)字樓租賃合同（三）甲方：________乙方：________第一章總則第一條根據(jù)《_________》及相關(guān)法律法規(guī)，并參考國(guó)內(nèi)及____市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通用做法，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）向_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）出租_____孵化樓的相關(guān)事宜，特此簽訂《_____孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。第二條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)及____市、____區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度及本預(yù)約協(xié)議的約定。第二章雙方法律地位第三條甲方為經(jīng)政府正式批準(zhǔn)設(shè)立，負(fù)責(zé)_____園區(qū)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具備中國(guó)法人資格。第四條乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立，同樣具備中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，主營(yíng)業(yè)務(wù)為_(kāi)______________________________________。第三章孵化樓及租期第五條甲方同意將位于_____園的____號(hào)樓出租給乙方，該樓建筑面積約為_(kāi)___平方米，作為乙方____業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（實(shí)際面積以相關(guān)權(quán)威部門(mén)出具的面積勘測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。）第六條乙方承租本預(yù)約協(xié)議第五條所述孵化樓的租期為_(kāi)___年，租期自雙方正式簽訂孵化樓租賃合同之日起開(kāi)始計(jì)算。第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第七條關(guān)于本預(yù)約協(xié)議第五條所述孵化樓的租金，具體規(guī)定如下：自甲方通知交房之日起的____年內(nèi)，該孵化樓每平方米建筑面積的日租金為_(kāi)___元（不含物業(yè)管理費(fèi)）。第八條本預(yù)約協(xié)議生效后的十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方指定賬戶(hù)支付____元人民幣作為履約定金。待雙方正式簽訂孵化樓租賃合同后，此定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租房押金。第九條若乙方在甲方通知簽訂孵化樓租賃合同后的十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或所簽合同的租賃期限不滿(mǎn)____年，則甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的履約定金。反之，若甲方違反本協(xié)議約定，將預(yù)約房屋另行出租給第三方，則甲方需向乙方雙倍返還定金。所有通知均應(yīng)采用書(shū)面形式，乙方的通訊地址為：_____，傳真號(hào)碼為：_____。第五章其他第十條對(duì)于本預(yù)約協(xié)議中未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可經(jīng)友好協(xié)商，另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條本預(yù)約協(xié)議自雙方法人代表或授權(quán)代表簽