2024年集體建設用地使用權出讓合同（宗地出讓）范本

?2024年集體建設用地使用權出讓合同（宗地出讓）合同編號：__________甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出讓集體建設用地使用權事宜，達成如下協(xié)議：一、宗地情況1.1宗地位于_______（具體位置），宗地編號為_______，面積為_______平方米。1.2宗地四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3宗地現(xiàn)狀：_______（詳細描述宗地現(xiàn)狀）。二、出讓年限2.1本合同項下宗地使用權出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、出讓價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金的_______%；（2）剩余出讓金乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。四、宗地使用權及地上建筑物、附著物4.1乙方在支付完畢出讓金后，依法取得宗地使用權。4.2乙方在宗地上進行的建設活動，應符合國家法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求。4.3乙方依法擁有宗地使用權及地上建筑物、附著物的所有權、使用權、收益權。五、權利與義務5.1甲方應保證宗地使用權出讓合法、有效，并按約定提供宗地。5.2乙方應按約定用途使用宗地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應按約定時間支付出讓金，逾期未付的，應承擔違約責任。5.4甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供宗地，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的出讓金及利息。6.3乙方未按約定支付出讓金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.宗地位置與四至的準確性：在合同中應確保宗地位置及四至描述準確無誤，避免日后產(chǎn)生糾紛。1.注意事項與解決辦法：確認宗地權屬：確保甲方對出讓的宗地擁有合法所有權，無權屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進行權屬調(diào)查，要求甲方提供權屬證明文件。宗地：指具體的地塊，是土地登記和地籍管理的基本單位。1.出讓人（甲方）：指依法將集體建設用地使用權出讓給他人（受讓人）的土地所有權人或使用權人。2.受讓人（乙方）：指依法取得集體建設用地使用權的單位或個人。3.集體建設用地使用權：指依法在集體土地上建設的建筑物、構筑物及其附屬設施占用的土地使用權利。4.出讓金：指受讓人為取得集體建設用地使用權而支付給出讓人的一定金額的貨幣。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.權屬證明文件：指能夠證明土地所有權或使用權權屬的法律文件，如土地使用權證、土地所有權證等。7.管轄權：指法院對某一案件具有審判權的法律依據(jù)。在爭議解決中，選擇有管轄權的法院提起訴訟至關重要。場景1：如果宗地是用來建設幼兒園或學校補充條款：鑒于宗地將用于建設公益性質(zhì)的教育設施，甲乙雙方同意，乙方在建設過程中應確保建筑安全和環(huán)保標準，并定期向甲方報告建設進度和工程質(zhì)量。場景2：如果宗地附近有環(huán)境保護區(qū)域補充條款：考慮到宗地附近的環(huán)境保護區(qū)域，乙方在建設和使用過程中應采取特別措施保護環(huán)境，不得從事任何可能污染環(huán)境的活動。1.特殊場合：場景補充：場景1：附件列表：1.宗地使用權出讓合同附件：宗地使用權出讓批準文件宗地界址圖宗地現(xiàn)狀照片付款憑證雙方身份證或營業(yè)執(zhí)