2024年關(guān)于個人房屋租賃合同例文（三篇）

第6頁共6頁2024年關(guān)于個人房屋租賃合同例文租賃合同續(xù)期及條款明確一、在無異議情況下，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限轉(zhuǎn)為不定期。二、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)及寬帶網(wǎng)費(fèi)等（具體項(xiàng)目根據(jù)合同勾選）。三、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、分割或轉(zhuǎn)租。四、乙方需嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。五、其他特別約定（如有）。六、房屋交接條款：1.租賃期滿后的若干天內(nèi)，雙方應(yīng)按約定條件進(jìn)行房屋交接。裝修清場：乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀、保留現(xiàn)有裝修或按雙方協(xié)商條件交接（具體條款根據(jù)合同勾選）。定金退還：乙方交房時(shí)，甲方應(yīng)無息退還定金；若乙方有欠費(fèi)，甲方可從定金中扣除后返還余額。遺留物處理：交房后若干天內(nèi)，未取回的遺留物，對方有權(quán)自行處置。其他交接約定（如有）。七、違約責(zé)任：1.任何一方違反合同條款或相關(guān)法規(guī)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。2.甲方逾期交房，需按日支付乙方定金額度的千分之X作為違約金，該違約金可抵扣租金。3.乙方逾期交房，甲方可按月租金額度的千分之X按日加收違約金。4.其他違約責(zé)任條款（如有）。八、乙方若發(fā)生以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并索賠：1.擅自轉(zhuǎn)租。2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。3.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途導(dǎo)致?lián)p壞。4.拖欠租金超過連續(xù)或累計(jì)規(guī)定天數(shù)。5.利用房屋進(jìn)行違法活動。九、甲方若發(fā)生以下行為之一，乙方有權(quán)終止合同并要求雙倍返還定金及賠償：1.遲延交房超過規(guī)定天數(shù)。2.不履行維修責(zé)任影響乙方正常使用或造成損失。3.房屋權(quán)屬不清導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。4.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀。5.以欺詐手段騙取定金或租金。十、因不可抗力導(dǎo)致的房屋或設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因非承租人原因造成房屋毀損、滅失，承租人可要求減免租金或解除合同。十一、租賃合同自雙方簽章之日起生效，并應(yīng)主動向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理登記備案。合同無效、撤銷或終止，不影響爭議解決條款的效力。十二、租賃期內(nèi)稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并及時(shí)繳納。甲方未按時(shí)繳納的，乙方可代繳并從租金中抵扣。十三、未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、爭議解決方式：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或向法院起訴。十五、合同簽訂后15天內(nèi)，由指定方（甲方或甲方委托乙方）向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請登記備案。十六、本合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記中心備案一份。雙方簽章及聯(lián)系方式甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________委托代理人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日登記機(jī)關(guān)信息登記機(jī)關(guān)：（蓋章）登記日期：____年____月____日登記期限：自____年____月____日至____年____月____日止2024年關(guān)于個人房屋租賃合同例文（二）在租賃期滿或合同終止后，針對房屋租賃押金的處理，應(yīng)首先扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及任何因乙方違約而應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任，剩余部分應(yīng)全額退還予乙方。第五條費(fèi)用分擔(dān)機(jī)制租賃期間，下述費(fèi)用之承擔(dān)方明確如下：1.水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)及室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他一切費(fèi)用，則由甲方負(fù)責(zé)。若乙方已墊付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方需依據(jù)乙方提供的有效繳費(fèi)憑證，向乙方返還相應(yīng)金額。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)一、甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施滿足建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全。同時(shí)，乙方需遵守國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)，以及房屋所在物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的良好與安全狀態(tài)：1.因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)完成維修。若甲方逾期未修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期。2.若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租規(guī)定除非雙方另有書面協(xié)議，乙方在租賃期內(nèi)欲將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人時(shí)，必須事先獲得甲方的書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。第八條合同解除條件一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。二、因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過約定天數(shù)。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.未按時(shí)支付租金超過約定天數(shù)。2.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到一定金額。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒絕賠償。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。五、其他法律規(guī)定的合同解除情形亦適用。第九條違約責(zé)任一、甲方違反第八條第三款規(guī)定時(shí)，需按月租金的百分比向乙方支付違約金；乙方違反第八條第四款規(guī)定時(shí)，需按月租金的百分比向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。二、租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，均需提前通知對方并按月租金的百分比支付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。三、因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、對于甲方未按約定時(shí)間交付房屋、乙方未按約定支付租金（但未達(dá)解除合同條件）或乙方未按約定時(shí)間返還房屋的情況，雙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照雙方另行達(dá)成的仲裁條款或協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，對合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同（含附件一：房屋交割清單中的《房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠表》、《其他相關(guān)費(fèi)用交接表》；承租人和出租人身份證或單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________委托代理人：__________委托代理人：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：______________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于個人房屋租賃合同例文（三）房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本房屋租賃合同，具體條款如下：一、租賃物及用途甲方將其自有的位于______的房屋一棟，出租給乙方作為住宅使用。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年（或____個月）。三、租金及支付方式房屋租金為每年（或每月）人民幣____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性全額付清，或按照雙方約定的其他方式支付。四、房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋租金后____日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。五、費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的取暖費(fèi)由______承擔(dān)，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由______承擔(dān)。租賃及使用房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由______承擔(dān)。六、安全責(zé)任乙方對使用租賃房屋期間的房屋安全及人身安全負(fù)責(zé)，并承諾不在房屋內(nèi)從事任何危害房屋及人身安全的活動。七、合同終止條件乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋使用性質(zhì)的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.故意或過失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償甲方損失的；4.拖欠租金達(dá)____個月或空置____月的；5.有其他法律、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的情形。八、房屋改造與恢復(fù)原狀乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對房屋進(jìn)行裝修或添加附屬物，需經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀或?qū)⒀b修及添加的附屬物無償交付甲方所有。九、損害賠償責(zé)任乙方在使用租賃房屋期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)依法向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任如乙方未按約定日期交付租金或甲方未按約定日期交付房屋，除按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按合同總租金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、不可抗力與政府行為因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。十三、爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商