2024年住宅租賃合同范本（三篇）

第7頁共7頁2024年住宅租賃合同范本同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或以任何方式提供給第三方使用。4.租賃期滿后，若甲方選擇繼續(xù)出租該物業(yè)，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十條合同的修改、解除和終止1.在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除本合同。2.在以下任一情況出現(xiàn)時，甲方有權(quán)終止本合同，并提前____天以書面形式通知乙方收回租賃物業(yè)：(1)乙方未支付租金或未按約定支付租金超過個月的；(2)乙方累積未支付的全部費用為(大寫)________________________；(3)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自變更租賃物業(yè)的使用性質(zhì)；(4)乙方違反合同，未盡維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；(5)未經(jīng)甲方書面許可，乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；(6)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動。3.出現(xiàn)以下任一情況時，乙方有權(quán)終止本合同，并提前____天以書面形式通知甲方：(1)甲方延遲交付租賃物業(yè)超過____天；(2)甲方違反合同，未盡維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用租賃物業(yè)的。4.租賃期滿或合同終止時，乙方須按時搬出所有物品，并將租賃物業(yè)歸還甲方。如乙方在搬出日后____天內(nèi)仍有物品遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。若乙方逾期未搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)申請強制執(zhí)行。5.租賃期滿時，本合同自動終止。若乙方希望續(xù)租，需在合同到期日前____個月內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)書面回復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如因市場變化導(dǎo)致租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第十一條違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任(1)因甲方無法提供本合同約定的租賃物業(yè)而解除合同的，甲方應(yīng)支付月租金____%的違約金給乙方，并賠償乙方的其他損失。(2)甲方延遲交付租賃物業(yè)，每延遲一天，應(yīng)支付月租金總額的百分之____的滯納金，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的損失。(3)甲方違反合同規(guī)定擅自解除合同并提前收回物業(yè)的，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金，并賠償乙方的其他損失。(4)如甲方未履行維修義務(wù)，乙方自行維修的，甲方應(yīng)支付乙方的維修費用或減免相應(yīng)租金，乙方需提供有效證明。(5)因產(chǎn)權(quán)瑕疵或物業(yè)非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任(1)乙方未支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付月租金總額的百分之____的滯納金。(2)租賃期間，乙方未按約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每延遲一天，應(yīng)支付上述費用總額的百分之____的滯納金。(3)租賃期間，除上述兩種情況外，因乙方違反第十條第二款導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，支付合同總租金的____%作為違約金，并賠償甲方的其他損失。(4)乙方未經(jīng)許可擅自解除合同或提前退租的，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金，并賠償甲方的其他損失。(5)租賃期滿后，乙方未歸還租賃物業(yè)，每延期一天，應(yīng)支付月租金總額的百分之____的占用費，并承擔(dān)因延遲歸還給甲方造成的損失。第十二條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃物業(yè)拆遷或重建造成的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十三條合同生效1.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。2.本合同于______________________________________簽訂。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決本合同引發(fā)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。出租方(甲方)：(簽字蓋章)承租方(乙方)：(簽字蓋章)身份證號碼：身份證號碼：地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：__________電話：__________簽署日期：__________簽署日期：__________2024年住宅租賃合同范本（二）為確保租賃期間的費用支付，乙方需承擔(dān)租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、電話費、物業(yè)管理費等費用，并在退租時向甲方房管員提交清繳單據(jù)以供核實。否則，甲方有權(quán)以乙方的物品抵償或扣除保證金。第七條指出，乙方應(yīng)在合同簽署時向甲方支付保證金，金額不少于（大寫）元，（小寫）元。租賃關(guān)系變動、終止或解除后，待相關(guān)費用結(jié)算完畢，乙方憑收據(jù)退回保證金。第八條強調(diào)，乙方應(yīng)合理使用并維護房屋設(shè)施，如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方需及時修復(fù)，并對由此造成的人身傷害和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。第九條，甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，以確保乙方安全使用。乙方增設(shè)的設(shè)施、設(shè)備及裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條，租賃期內(nèi)如需對房屋進行改建、擴建，需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋或收取相關(guān)費用，否則甲方有權(quán)沒收保證金并終止租賃關(guān)系。第十二條，租賃期內(nèi)，甲方需出售或重新招租房屋時，需提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)或承租權(quán)。第十三條規(guī)定，如發(fā)生不可抗力、房屋拆除或城市建設(shè)需要等情形，本合同自動解除，雙方各自承擔(dān)經(jīng)濟損失。第十四條規(guī)定，乙方如有無故拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞公有房屋、進行非法活動、未經(jīng)同意裝修房屋、擅自轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。第十五條規(guī)定，乙方需終止租賃關(guān)系時，需提前三個月書面通知甲方，否則甲方有權(quán)收取三個月租金或不退還保證金。甲方因城市建設(shè)或自身原因需終止租賃關(guān)系時，也需提前三個月書面通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕或要求賠償。第十六條，合同期滿乙方不再續(xù)租，需配合甲方辦理費用清算和移交手續(xù)，逾期歸還房屋需支付滯納金并承擔(dān)甲方的損失。第十七條列出了其他條款，包括乙方增設(shè)設(shè)施的費用、維修責(zé)任、裝修裝飾的處理、因乙方原因造成的損失賠償?shù)?。第十八條指出，如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十九條，租賃糾紛應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。第二十條，本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（公章）和乙方（公章）的簽字日期也已給出。2024年住宅租賃合同范本（三）出租方(以下簡稱甲方)，身份證號碼：承租人：(以下簡稱乙方)，身份證號碼：為保護甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、租賃房屋的基本情況二、租賃期限和租金的繳付方式1、租賃期限：自____年____月____日起____年____月____日止。2、繳付方式：乙方須在每月____日前向甲方交納本月租金，逾期未繳納的，除應(yīng)補交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的標(biāo)準(zhǔn)支付每日5‰的滯納金。3、租賃期內(nèi)若遇租金標(biāo)準(zhǔn)政策性調(diào)整，雙方按政策性調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方根據(jù)建設(shè)部有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)出租公有住宅的修繕責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)公有住宅有損壞的，應(yīng)及時告知甲方。甲方根據(jù)損壞情況，及時予以修理。甲方未及時修繕房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)予以合理賠償。2、甲方檢查、維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因第三方原因造成房屋修繕困難的，甲、乙雙方應(yīng)共同做好第三方的工作。3、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋，履行消防安全責(zé)任，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當(dāng)，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;給第三方造成損失的，還須承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任。轉(zhuǎn)租的公房應(yīng)符合《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，同時乙方要向甲方承諾承擔(dān)房屋消防安全責(zé)任。4、乙方需要改善住房條件，將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設(shè)施，須書面向甲方申請，經(jīng)甲方書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。若涉及規(guī)劃、房屋安全鑒定等單位的，還需取得相關(guān)單位的批準(zhǔn)。裝修或增添、改造附屬設(shè)施所需的資金由乙方自行承擔(dān);合同期滿或雙方提前解除合同的，對乙方所做的裝修或添加的設(shè)施，甲方不予任何補償。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)制止、責(zé)令其恢復(fù)原狀，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。5、租賃期間，乙方需要將承租的房屋使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先書面報告甲方，經(jīng)甲方同意后，按照有關(guān)政策規(guī)定,辦理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6、租賃期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)當(dāng)與之重新簽訂租賃合同。租賃期滿，乙方無故不續(xù)簽的，視為乙方自動放棄續(xù)租。7、乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)單方中止合同，并收回房屋。(1)擅自將承租的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換的;(2)擅自改變房屋用途的;(3)利用住宅進行違法活動的;(4)無正當(dāng)理由拖欠房租六個月以上的;(5)連續(xù)六個月以上無故閑置房屋的;8、直管公有住宅因城市建設(shè)需要拆遷的，本合同自行終止;甲乙雙方的權(quán)益可按照《溫州市城