2024年個人二手房房屋買賣合同標準版本（二篇）

第2頁共2頁2024年個人二手房房屋買賣合同標準版本房屋買賣合同賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)鑒于房屋買賣相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)訂立如下合同：一、甲方自愿將其所擁有的位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)的房屋出售給乙方。該房屋為磚木結(jié)構(gòu)，座北朝南，單門獨院，四界清晰，建筑面積約為47平方米，使用面積約為95平方米，用途為住房。雙方約定將房屋按使用面積的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥，房屋狀況以《房屋所有權(quán)證》標注為準。二、雙方商定房屋成交價格為人民幣____元，(大寫)____萬____仟____佰____拾元整。乙方應(yīng)各出資____元，(大寫)____萬____仟____佰____拾元整。乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款，付款方式由雙方另行約定。三、甲方承諾在____年____月____日將上述房屋及產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。自交付之日起，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。四、若出賣的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后，如需辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方有義務(wù)配合提供相關(guān)證明文件，產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽名或蓋章)：_____乙方(簽名或蓋章)：_____監(jiān)證人(簽名或蓋章)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人二手房房屋買賣合同標準版本（二）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就以下事項達成一致，并訂立本合同，以茲共同遵守：第一條存量房的具體狀況本合同項下的存量房位于____市_____【區(qū)】_____【路】____號____幢____室?guī)斓炔课?，?quán)屬證號為：_____，類型為：_____，用途為：_____，結(jié)構(gòu)為：_____，建筑面積為____平方米。隨存量房一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況詳見本合同附件。甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，并自愿買受該存量房。第二條轉(zhuǎn)讓價款甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（￥____元）。乙方的付款方式和付款期限詳見本合同附件二。乙方支付存量房價款后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付與驗收甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方應(yīng)簽訂存量房屋交接書，甲方將存量房鑰匙交給乙方即為完成交付。第四條賠償責(zé)任甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按其價值____元向乙方支付賠償金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條風(fēng)險責(zé)任上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。第七條稅費繳納本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。具體稅費金額及繳納方詳見本合同附件。存量房轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)與當(dāng)?shù)亍盎鶞史績r”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，詳見本合同附件三。第八條乙方逾期付款責(zé)任一、如乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款，逾期未超過____日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過____日后，乙方仍未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之____的違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行。第九條甲方逾期交房責(zé)任一、如甲方未按本合同第二條約定期限交接存量房，逾期未超過____日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過____日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之____的違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起____日內(nèi)，退還全部已付款。如甲