2024年安置房買賣協(xié)議書3500字范本

?2024年安置房買賣協(xié)議書3500字范本合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方擁有位于_____________（安置房詳細地址）的安置房一套，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其安置房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于_____________，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，建筑面積為_____________平方米，套內(nèi)面積為_____________平方米。2.房屋所有權(quán)證號為_____________，土地使用權(quán)證號為_____________，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元（大寫：________________元整）。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起_____________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_____________%，即人民幣_____________元。3.剩余房款在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起_____________日內(nèi)支付。三、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過程中所涉及的一切稅費由乙方承擔。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_____________%的違約金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并如實提供相關(guān)資料。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)向守約方支付房屋總價款_____________%的違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________乙方（買方）：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方對所出售的安置房擁有合法、完整的所有權(quán)。解決辦法：審查甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人依法擁有土地使用權(quán)及其地上附著物所有權(quán)的法律憑證。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的明確性：解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格、支付時間及支付方式。法律名詞：轉(zhuǎn)讓價格：指房屋買賣中，買方支付給賣方的房屋價款。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.房屋交付與所有權(quán)轉(zhuǎn)移：注意事項：明確交付時間及標準，確保房屋按約定條件交付。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間和交付條件。法律名詞：交付：指賣方按照合同約定將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.權(quán)利與義務(wù)的明確：注意事項：雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細列明。法律名詞：權(quán)利：指合同當事人依據(jù)合同所享有的利益。義務(wù)：指合同當事人依據(jù)合同所承擔的必須履行的行為。5.違約責任：注意事項：明確違約責任及違約金的計算方式。法律名詞：違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：注意事項：確定爭議解決的方式和地點。法律名詞：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。1.特殊情況：賣方家庭成員有特殊需求應(yīng)用場合：如果賣方家里有老人或者小孩，可能需要時間來找到新的住所。補充條款："考慮到甲方的家庭特殊情況，乙方同意給予甲方額外的寬限期，即在原定房屋交付日期后再延長______天，以便甲方安排家庭成員的搬遷事宜。"2.特殊情況：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：買方可能需要申請貸款來支付房款。補充條款："若乙方因申請貸款導(dǎo)致支付房款的時間產(chǎn)生延遲，甲方同意在乙方提供貸款申請進展證明的情況下，適當延長支付期限。"3.特殊情況：房屋存在租客應(yīng)用場合：如果房屋目前有租客居住。補充條款："甲乙雙方同意，房屋交付日之前，甲方應(yīng)負責與現(xiàn)有租客協(xié)商解決租賃問題，并確保房屋交付時無任何租賃糾紛。"4.特殊情況：房屋需進行維修或翻新應(yīng)用場合：買方可能希望購買后對房屋進行維修。補充條款："如果乙方在接收房屋后計劃進行維修或翻新，甲方同意協(xié)助乙方獲取相關(guān)維修資料和配合施工事宜。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.付款計劃表5.房屋交付確認書6.買方貸款申請進展證明（如果需要貸款）附件那些事兒：房屋的“身份證”——也就是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，得看