2024年自建房屋買賣合同范本

?2024年自建房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋的地址為：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積為：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（定金抵作房款）；①一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)將剩余房款支付給甲方；三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證該房屋在交付前不得設(shè)定抵押、出租等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。五、乙方承諾5.1乙方保證按約定時間支付房款，如有違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款：__________（如有其他約定，可在此補(bǔ)充）甲方代理人（簽名）：__________乙方代理人（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確房款支付方式及時間：雙方應(yīng)明確房款的支付方式、時間及金額，避免產(chǎn)生支付糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)：解決辦法：在合同中明確甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用證信息，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查確認(rèn)。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬而發(fā)生的爭議。2.房款支付：解決辦法：詳細(xì)列出支付時間表，包括定金、首付款及尾款等，并約定違約責(zé)任。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。轉(zhuǎn)讓總價(jià)：指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格總額。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。房屋交付：指賣方按照合同約定將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房屋上設(shè)定的抵押、租賃等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律關(guān)系。確保所有法律名詞和條款清晰明了，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約后的責(zé)任承擔(dān)。對于所有可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，提前在合同中約定解決辦法。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場合：如果甲方在房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘呤怯星楦袃r(jià)值的裝飾品，希望保留這些物品。補(bǔ)充條款：場合二：房屋買賣涉及子女教育問題應(yīng)用場合：買方購房的一個重要原因是子女的教育，需要確保子女能就讀附近的學(xué)校。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購房的目的是為了子女就讀__________學(xué)校，甲方在此承諾，房屋所在區(qū)域在合同簽訂之日起__________年內(nèi)不會改變教育劃分，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件2.特殊物品清單：列明所有保留物品的詳細(xì)清單。3.教育局相關(guān)文件：如果涉及教育問題，需要附近學(xué)校的教育局文件證明。1.關(guān)于房子里的東西：如果賣方有一些不想帶走的東西，比如老家具或者有紀(jì)念意義的小物件，可以特別寫下來，留在房子里。2.關(guān)于孩子上學(xué)的問題：如果買方主要是因?yàn)楹⒆右夏硞€學(xué)校才買這個房子