2024年住房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板借款人暨抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____貸款人暨抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____保證人暨售房單位（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_____鑒于甲方因購(gòu)買、建造、翻建、大修自有自住住房之需，依據(jù)____市公積金管理中心及《職工住房抵押貸款辦法》之相關(guān)規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，并愿以其所購(gòu)或所建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審慎評(píng)估后同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證正式交予乙方收押之前，丙方自愿為甲方提供保證。為明確各方權(quán)益與義務(wù)，甲、乙、丙三方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，以茲信守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）____元。第二條借款用途甲方借款用于購(gòu)買、建造、翻建、大修座落于____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）_____弄____號(hào)____室的住房。第三條借款期限借款合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率依據(jù)本合同簽訂時(shí)公布的利率確定為年利率____%（月利率____%）。借款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，將按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，于乙方處開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡賬戶），并將自籌資金存入該賬戶備用。如需使用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶及非同戶血親的公積金抵充自籌資金的，須提供當(dāng)事人的書(shū)面同意證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位作為首期房貸并有收據(jù)的，可免予存入。第六條貸款撥付甲方向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的，在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記并獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將貸款金額連同存入的自籌資金全額以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶。甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用盡或?qū)⒁帽M時(shí)，由乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡賬戶），按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金及利息采取按月等額還款方式償還。自貸款發(fā)放之次月起，甲方應(yīng)按月償還本息。每期應(yīng)還款額依據(jù)等額還款公式計(jì)算后確定，并精確至元，最后一期貸款本息一次結(jié)清。（1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月應(yīng)還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。（2）自第二期起，每期應(yīng)還本息額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，具體金額以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整每期還款額。甲方如需使用本人、同戶成員、非同住配偶及直系血親的公積金償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，相關(guān)手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金之規(guī)定相同。甲方須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡、信用卡，并委托乙方通過(guò)自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式扣劃足額款項(xiàng)以償還貸款本息。若因甲方原因?qū)е驴劭钍?，甲方須持現(xiàn)金至原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行還款。甲方提前償還全部未到期貸款本金的，乙方不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，亦不退還已按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方所購(gòu)住房由丙方提供階段性保證。在房地產(chǎn)權(quán)證正式交予乙方收押之前，如甲方連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)放之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。在保證期間內(nèi)，若甲、乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。本合同項(xiàng)下甲方所購(gòu)、所建、所翻建、所大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，甲、乙方將另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交予乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應(yīng)自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，共同向公證機(jī)關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的《住房抵押合同》的公證手續(xù)。甲方：_____乙方：_____丙方：_____時(shí)間：_____2024年住房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方(貸款方)與乙方(借款方)經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條、甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的借款，款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付。第二條、借款期限為_(kāi)___年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)個(gè)月。期間利息按____計(jì)算。第三條、為確保按期還款，乙方同意以其所有的房產(chǎn)作為抵押，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___，土地證編號(hào)為_(kāi)___。第四條、如乙方未能在借款到期后____日內(nèi)償還本金及利息，除需歸還本金及利息外，還需支付借款金額10%的違約金。若在____日內(nèi)仍未還款，乙方同意甲方有權(quán)處理抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)作價(jià)____元，經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償甲方，乙方將配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條、如抵押房產(chǎn)在借款期間遭遇拆遷，甲方的權(quán)益將限于補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)，遵循第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、在抵押房產(chǎn)的借款期間，乙方不得進(jìn)行出售、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)移、再次抵押或其他方