2024年商業(yè)門市租賃合同

?2024年商業(yè)門市租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)門市出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門市事宜，達成如下協議：一、租賃門市的基本情況1.甲方出租的商業(yè)門市位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方保證其對出租的商業(yè)門市擁有完全的所有權，有權將該門市出租給乙方，且該門市不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協商一致后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每_______（季/半年/年）支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.乙方應在每期租金支付日前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為保證乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方應保證乙方在租賃期內正常使用該門市，不得無故收回。2.甲方負責對該門市的維修、保養(yǎng)，確保門市及附屬設施的安全和正常使用。3.甲方應在接到乙方報修請求后，及時進行維修。（二）乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用和經營該門市。2.乙方應按約定用途使用該門市，不得擅自改變使用性質。3.乙方應按期支付租金及合同約定的其他費用。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。2.在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方的要求，將該門市及附屬設施交還給甲方。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。2.甲方未按約定提供門市或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：__________________________（如有）注意事項：1.確認門市的權屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方對該門市擁有完全的所有權，避免因權屬問題導致合同無效。1.權屬問題：指門市的所有權歸屬不清或有爭議的法律狀態(tài)。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，要求甲方提供門市的產權證明文件，并進行實地調查，確認無權屬糾紛。2.租賃期限：注意合同中租賃的開始和結束日期，確保期限合理。2.法律名詞：租賃期：指合同約定的租賃起始日至結束日的時間段。解決辦法：明確租賃期限，并在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租條款。3.租金支付：確保租金支付方式和時間明確，避免產生糾紛。3.租金：指乙方為使用甲方門市而支付給甲方的貨幣金額。解決辦法：合同中應詳細約定租金金額、支付方式和支付時間。4.押金：明確押金的數額和退還條件。4.押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數額的保證金。解決辦法：合同中應明確押金數額、退還條件和時間。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，依法應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方對合同執(zhí)行過程中產生的糾紛解決方式。7.補充協議：指在主合同之外，對某些條款進行補充或變更的協議。解決辦法：對于違約責任，應明確約定違約金或違約的賠償方式。對于爭議解決，應約定有效的爭議解決機制，如協商、調解、仲裁或訴訟。對于補充協議，確保任何補充協議都符合法律規(guī)定，并與主合同一并保存。1.如果門市要用來開餐廳：餐廳可能會有油煙、噪音等問題，所以咱們可能需要在合同里加一條，確保不會影響到周圍鄰居。補充條款示例："乙方在使用門市進行餐飲經營時，應確保安裝合格的油煙凈化設備和隔音設施，避免對周圍環(huán)境造成污染和噪音干擾。"2.如果門市要用來舉辦活動：可能會有臨時的人流高峰，需要確保安全。補充條款示例："乙方在舉辦活動前，應向甲方報備活動性質和規(guī)模，并確保活動符合安全標準，不造成安全隱患。"3.如果租賃期間需要裝修：裝修可能會對門市造成改變。補充條款示例："乙方在租賃期間如需對門市進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。"4.特殊場合：如果門市用于特殊行業(yè)，如醫(yī)療診所。補充條款示例："乙方如從事特殊行業(yè)，應確保其經營活動符合相關行業(yè)法規(guī)，并承擔因此產生的所有責任。"附件列表：1.產權證明：甲方提供的門市產權證明復印件。2.裝修方案：如果需要裝修，乙方提供的裝修方案和圖紙。3.安全驗收報告：針對乙方舉辦活動或裝修后的安全驗收報告。4.環(huán)保驗收報告：針對乙方經營可能產生污染的環(huán)保驗收報告。產權證明：這個是甲方得提供的，證