小區(qū)房租合同6篇

第第頁小區(qū)房租合同6篇小區(qū)房租合同篇1第一條合同當事人出租人：_________________承租人：_________________依據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、本身樂意的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在______區(qū)鎮(zhèn)______號部分房地產(chǎn)出租給乙方作用途使用，建筑面積______平方米，分攤共用建筑面積______平方米。第三條甲方雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超出____________年的，超出部分無效。租金按結(jié)算，由乙方在每的第______日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納____________元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金。第五條雙方的緊要職責：1、甲乙雙方應當履行《民法典》《中華人民共和國民法典》《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2、甲乙雙方應當幫忙、搭配有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務：1、依照合同商定將房屋及設備交付乙方使用。未按商定供應房屋的，每逾期一日，須按月租金額的____________%向乙方支出違約金。2、甲方應負的修繕責任：3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前______個月書面通知乙方抵押該房屋須提前______日書面通知乙方。4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自變化房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金______個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務：1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的____________%向甲方支出違約金。2、乙方應負的修繕責任：3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方如需連續(xù)承租房屋，應提前______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他商定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承當。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給鎮(zhèn)出租屋流動人員管理服務中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條租賃期滿，若不到原辦理租賃登記的管理機構(gòu)辦理停止登記手續(xù)的，視為甲方對乙方連續(xù)使用房屋無異議，雙方連續(xù)租賃關系，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須依照規(guī)定交納有關稅費。甲方：____________乙方：____________法定代表人：_________________法定代表人：_________________證件號碼：_________________證件號碼：_________________委托代理人：_________________委托代理人：_________________證件號碼：_________________證件號碼：_________________住址：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_______________________年______月______日小區(qū)房租合同篇2合同編號：甲方：住址：郵碼：電話：法定代表人：職務：乙方：住址：郵碼：電話：法定代表人：職務：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房棟，建筑面積為平方米，租用期周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為人民幣（含建筑稅）。乙方分次支出。本合同生效后的日內(nèi)，乙方支出房屋租金的%為元，房屋驗收合格后的日內(nèi)，乙方支出房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承當。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承當。第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑票據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年，土建年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫忙與本地有關單位聯(lián)系解決。第九條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支出違約罰金元（自違約之日起30天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支出違約罰金元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計算，超出半年不滿年的租期按年計算。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支出購房款，同時甲方應幫忙乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承當。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承當。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的禍害，房屋遭到毀壞，依照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭持，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成全都看法時，按項方法解決：1.提交仲裁機關進行仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律管束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日小區(qū)房租合同篇3甲方：_____________乙方：_____________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設部《城市房屋租賃管理方法》以及荊州市有關規(guī)定；甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃房屋坐落于房屋建筑面積_____________平方米。第二條自______年___月____日起至______年___月____日止。第三條該倉庫年租金為人民幣元整。租金按結(jié)算。第四條1、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，保證出租該房屋的行為符合國家及荊州市的相關法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施損壞，甲方負有修繕責任。甲方修繕該房屋的，乙方應予以幫忙，甲乙雙方另行商定的除外。第五條1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在15天內(nèi)退換該房屋；未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自更調(diào)換使用的`；未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或變化該房屋使用用途；拖欠租金累計達15日；利用該房屋從事非法活動或存放不安全物品；2、該房屋租賃期間，乙方應支出水、電費及相關費用。第六條1、租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前30日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商全都停止合同。2、租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前30日向甲方提出，甲方若無回復，視不同意續(xù)租，乙方應退還房屋；如甲方同意連續(xù)租賃，則應續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3、因不行抗力原因?qū)е略摲课輾p或滅失而不能連續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同且互不承當違約責任。甲方按實際租期收取租金。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日小區(qū)房租合同篇4自用三層樓房租賃合同合同雙方當事人：轉(zhuǎn)租方：受轉(zhuǎn)租方：依據(jù)《民法典》《市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂意、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支出租金等事宜、訂立本合同。1、轉(zhuǎn)租房屋的情況11甲方依法承租的座落于路弄號室的房屋已，由甲方將上述承租房屋即號室轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。12該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備情形，由甲、乙雙方在本合同附件、中予以明確。甲、乙雙方同意附件、作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。2、租賃用途21甲方已向乙方出示該房屋。該房屋的用途為，乙方承諾按所載明的用途使用該房屋。22乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自變化該房屋使用用途。3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期31甲、乙雙方商定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出的租期。32轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同商定的期限內(nèi)，乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。4、租金、支出方式和期限41甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為元，月租金總計為元。該房屋租金內(nèi)不變。自第起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方在增補條款中商定。42乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期支出的，每逾期日，則乙方需按日租金的%支出違約金。43乙方支出租金的方式如下：5、其它費用51在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由承當。其它有關費用，均由承當。52乙方負責支出的1述費用，計算或分攤方法、支出方式和時間：53甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支出房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系停止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。6、房屋使用要求和維護和修理責任61在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方由甲方按租賃合同的商定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維護和修理。逾期不維護和修理的，乙方可代為維護和修理費用由甲方負責承當。62乙方應合理使用并珍惜房屋及其附屬設施。因乙方使用欠妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維護和修理，甲方或出租人可代為維護和修理，費用由乙方承當。63轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予搭配。如因乙方阻礙養(yǎng)護、維護和修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。64在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。實在事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。65乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的`則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。7、房屋返還時的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期日，乙方應按元平方米向甲方支出該房屋占用使用費。72乙方按本合同商定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意。82乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。9、解除本合同的條例91在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之停止，因本合同停止使乙方受到損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支出違約金。如支出的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的該房屋因社會公共利益或市建設需要被依法征用的或者拆遷的。該房屋毀損、滅失或者被鑒定為不安全房屋的甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。92甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方，應向另1方按月租金的倍支出違約金給對方造成損失的，支出的違約金不足抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲方未定時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。乙方未按本合同商定，擅自變化房屋用途，致使房屋損壞的因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的乙方逾期不支出租金累計超出月的。10、違約責任101該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并更改本合同租金條款。102在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同商定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支出違約金。若支出的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。103乙方未按商定或者超出商定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方。104房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的倍向甲方支出違約金，若支出的違約金不足抵付甲方損失的乙方還應負責賠償。本合同連同附件1式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處1份，以及各1份，均具有同等效力。轉(zhuǎn)租方：受轉(zhuǎn)租方：國籍：國籍：法定代表人：法定代表人：注冊證明身份證號碼：注冊證明身份證號碼：住址：住址：郵編：郵編：電話：電話：委托代理人：委托代理人：簽名蓋章：簽名蓋章：簽約日期：簽約日期：簽約地方：簽約地方：經(jīng)紀人機構(gòu)名稱小區(qū)房租合同篇5出租人：承租人：（一）業(yè)主將街/道號即大廈/樓座樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣拾萬仟佰拾元正（收租時另給收據(jù)為憑）及訂明租用年，由年月日起至年月日止。規(guī)定租客在生用期內(nèi)不得退租，否則依照所余租期之時間賠償租金。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金。（二）租客不得分租或轉(zhuǎn)租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如連續(xù)租賃或退租，須于個月之前以書面通知（續(xù)租則另訂新租約方生效力），否則租客須彌補一個月租金給業(yè)主。如業(yè)主需要收回樓宇，亦必需一個月前通知租客。（三）該樓之租金必需在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租商定的日期交租金，業(yè)主有權(quán)對逾期租金在逾期期間按日租金的`3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內(nèi)任何條件，業(yè)主有權(quán)利將此合約停止，認作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。（四）租客遷出時，必需在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù)，業(yè)主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走有心阻延時間。在租客遷出后三天以內(nèi)仍不來取作放棄權(quán)利論。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數(shù)，租客仍須負責，不得異議。（五）該樓之管理費由租客支出，（今后如管理費降低或調(diào)高仍全部由租客支出）。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支出，房屋租賃登記費由業(yè)主支出。（六）本樓只作之用。（七）租客不得在該樓貯存違禁品或干一切冒犯中國政府法律之事，倘經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即報有關當局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安靖之舉動，倘經(jīng)別戶投訴，租客仍喧擾如前，業(yè)主有權(quán)令租客遷出。（八）租客未經(jīng)業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質(zhì)之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業(yè)主得雇人拆除之，一切費用租客必需負責。（九）該樓內(nèi)之一切原來設備及間隔，租客必需征得業(yè)主同意，方可更改或增減。（十）該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或損害他人等，租客須自投風災、水、偷竊及意外保險，租客如有任何損失，業(yè)主不負任何責任。（十一）租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。（十二）租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員，在適那時候間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或停止前兩個月，業(yè)主在不干擾原則下，租客須允許持有業(yè)主書面證明書之人士，在合理之時間內(nèi)進入該樓視察。（十三）租客搬進該樓宇時，該樓宇內(nèi)之電器設備包含。（十四）該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超出15天，或多次催趕而仍未交水電費等，業(yè)主有權(quán)拒絕供應電力給租客。（十五）租客收到業(yè)主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共把，將來租客遷出時，必需全部交回業(yè)主，如有遺失，必需照樣配妥不得異議。（十六）《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業(yè)主，如租客有心損壞該等設備可被控告并負責賠償。如有損壞或丟失租客應賠償。（十七）本租約一式三份，業(yè)主、租客及見證人各持一份存證。出租人（業(yè)主）：法人代表（簽字）：簽定日期：年月日小區(qū)房租合同篇6出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在本身樂意、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設施1—1、甲方將其合法擁有的座落在___________市___________區(qū)（縣）___________路___________弄（新村）___________號___________室（部位）出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1—3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施情形，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途2—1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號：___________），其用途為___________。2—2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________使用。2—3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自變化該房屋的使用用途。租賃期限3—1、該房屋租賃期共___________個月。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支出方式4—1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣___________元。（大寫：___________萬仟佰拾元角整）。4—2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。4—3、乙方必需在每月日前支出當月租金。逾期支出，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支出滯納金。4—4、該房屋租金支出方式如下：其他費用5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤方法：5—2、上述費用的支出方式和時間：房屋修繕責任6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應珍惜并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用欠妥造成房屋或設施損壞的，乙方應立刻負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6—2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或更改原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門（包含該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦好有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，依據(jù)原書面商定，要求恢復原狀的，乙方必需恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6—3、該房屋的維護和修理責任除雙方在本合同和本合同增補條款中商定的外，均由甲方負責。6—4、甲方維護和修理房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應樂觀幫忙和搭配。因乙方阻礙房屋全部人進行維護和修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6—5、如因不行抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。轉(zhuǎn)租的商定7—1、除甲、乙雙方在本合同增補條款中另有商定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的停止日期不得超出本合同規(guī)定的停止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生更改、解除或停止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應更改、解除或停止。7—3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7—4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，實在收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。更改和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得更改或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因顯現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行或水或電或煤等正常供應停止，且停止期一次超出天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以矯正的；（4）因不行抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或顯現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。8—2、更改或解除本合同的，要求更改或解除合同的一方應自動向另一方提出。因更改或解除本合同，使一方受到損失的，除本合同（8—1）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。乙方的違約責任9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)停止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)更改房屋結(jié)構(gòu)，或損