長廊合同范本

長廊合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方將通過指定方式進(jìn)行聯(lián)系。

2.合同簡介：

背景：甲方作為一家在國內(nèi)外具有廣泛影響力的企業(yè)，擁有豐富的資源與業(yè)務(wù)需求。鑒于乙方在相關(guān)領(lǐng)域具備專業(yè)技術(shù)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：

（一）甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX省XX市XX區(qū)的長廊（以下簡稱“長廊”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

（二）乙方作為一家專業(yè)從事長廊經(jīng)營管理的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)長廊的經(jīng)營管理。

（三）為確保甲乙雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)長廊項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)長廊進(jìn)行經(jīng)營管理，以提升長廊的商業(yè)價(jià)值，增加甲方收益。具體內(nèi)容包括但不限于長廊的日常維護(hù)、招商、活動(dòng)策劃與實(shí)施、安全管理等，確保長廊在合同期內(nèi)高效、穩(wěn)定運(yùn)營。

第二條定義

1.長廊：指甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)的長廊。

2.日常維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)長廊的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等日常工作。

3.招商：指乙方根據(jù)甲方的要求和市場需求，引進(jìn)符合長廊定位的商戶。

4.活動(dòng)策劃與實(shí)施：指乙方負(fù)責(zé)、策劃各類活動(dòng)，提升長廊的知名度和吸引力。

5.安全管理：指乙方負(fù)責(zé)長廊的安全防范、消防、突發(fā)事件處理等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整長廊的經(jīng)營策略，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方有權(quán)獲取乙方提供的長廊經(jīng)營報(bào)告，了解長廊的經(jīng)營狀況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)長廊的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)合法有效，確保乙方在合同期內(nèi)正常開展經(jīng)營管理活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營資料，協(xié)助乙方了解長廊的歷史經(jīng)營情況。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況和甲方要求，自主決定長廊的經(jīng)營策略和招商方案。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營資料，以便更好地開展長廊經(jīng)營管理。

（3）乙方有權(quán)獲取甲方支付的合同款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行長廊的日常維護(hù)、招商、活動(dòng)策劃與實(shí)施、安全管理等職責(zé)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交長廊經(jīng)營報(bào)告，如實(shí)反映長廊的經(jīng)營狀況。

（3）乙方應(yīng)確保長廊在合同期內(nèi)的安全、穩(wěn)定運(yùn)營，避免發(fā)生安全事故。

（4）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

（5）合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將長廊恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照長廊的實(shí)際經(jīng)營收入的一定比例向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用，具體比例雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方向甲方提交的長廊經(jīng)營報(bào)告，向乙方支付上一季度的委托經(jīng)營管理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，完成長廊的交接工作，并開始履行經(jīng)營管理職責(zé)。

（2）合同期滿前60日，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成長廊的恢復(fù)及交接工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，干擾乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間提供必要的經(jīng)營資料，導(dǎo)致乙方在經(jīng)營管理過程中遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定履行長廊的經(jīng)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在經(jīng)營管理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致長廊發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反我國法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

4.乙方未按約定時(shí)間完成長廊的交接、恢復(fù)及交接工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)郵件或快遞方式遞送，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意提前終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同的。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于長廊平面圖、設(shè)備清單、經(jīng)營管理規(guī)定等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡