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文檔簡介
辦公樓更換門窗合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX辦公樓管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX建筑裝飾工程有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方擁有的XX辦公樓位于XX市中心商務區(qū),為提升辦公環(huán)境,提高建筑物的能源利用效率,甲方?jīng)Q定對辦公樓現(xiàn)有門窗進行更換。甲方通過公開招標的方式,選定乙方作為本次辦公樓更換門窗項目的承包方。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方委托乙方進行辦公樓更換門窗的相關事宜,達成如下合同:
一、定義
1.1本合同所述“更換門窗項目”是指乙方按照甲方要求,對XX辦公樓內(nèi)的現(xiàn)有門窗進行拆除、安裝新門窗并提供相應售后服務的行為。
1.2本合同所述“新門窗”是指乙方提供的符合甲方要求及相關國家標準的門窗產(chǎn)品。
二、雙方權利與義務
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
三、價格與支付條件
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
四、履行期限
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
五、違約責任
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
六、不可抗力
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
七、爭議解決
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
八、其他條款
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
九、附則
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
十、簽署
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及合同的主要框架。后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限等事項,以保障雙方在合同履行過程中的權益。雙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行各自義務,共同推進更換門窗項目的順利進行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX辦公樓進行門窗更換,以提升辦公環(huán)境,增強建筑物的能源效率,滿足現(xiàn)代化辦公需求。具體內(nèi)容包括:乙方負責對辦公樓現(xiàn)有門窗進行拆除、新門窗的設計、制作、安裝、調(diào)試以及提供相關的售后服務,確保新門窗符合甲方的要求及國家相關標準。
第二條定義
2.1“更換門窗項目”:指甲方委托乙方進行的門窗拆除、新門窗設計、制作、安裝、調(diào)試及售后服務等一系列活動。
2.2“新門窗”:指甲方按照乙方提供的技術標準及要求定制生產(chǎn)的門窗產(chǎn)品。
2.3“履行期限”:指甲方和乙方約定的完成更換門窗項目的時間期限。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.提供更換門窗項目所需的全部資料,包括建筑圖紙、門窗尺寸等。
2.甲方有權對乙方的施工方案、工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。
3.甲方應按照合同約定及時支付合同款項。
4.甲方應為乙方提供施工所需的水、電、場地等條件,確保乙方正常進行施工。
5.甲方應確保乙方在施工過程中的安全和合法權益。
二、乙方的權利與義務
1.乙方有權根據(jù)甲方提供的信息,進行施工方案的設計和工程報價。
2.乙方應按照甲方確認的施工方案和工程進度,按時完成更換門窗項目。
3.乙方負責新門窗的質(zhì)量保證,并提供一定期限的售后服務。
4.乙方應確保施工過程中的安全措施得到落實,遵守國家及地方相關法律法規(guī)。
5.乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同款項。
6.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查,及時整改不符合要求的部分。
雙方權利與義務的具體內(nèi)容如下:
1.甲方權利與義務:
(1)甲方有權要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度、安全標準完成更換門窗項目。
(2)甲方應向乙方提供更換門窗所需的建筑圖紙、門窗尺寸等資料,并對資料的真實性、準確性負責。
(3)甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查,并提出整改要求。
(4)甲方應在合同約定的付款期限內(nèi),向乙方支付合同款項。
(5)甲方應為乙方提供必要的施工條件,包括但不限于水、電、場地等。
(6)甲方應確保乙方在施工過程中的安全和合法權益,不得無故干涉乙方的正常施工。
2.乙方權利與義務:
(1)乙方有權根據(jù)甲方提供的資料,制定施工方案和工程報價。
(2)乙方應按照甲方確認的施工方案和工程進度,完成更換門窗項目。
(3)乙方負責新門窗的質(zhì)量保證,并提供一定期限的售后服務。
(4)乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī),確保施工過程中的安全和環(huán)保。
(5)乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同款項。
(6)乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查,及時整改不符合要求的部分,確保工程質(zhì)量和進度。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商,確定本次更換門窗項目的總價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下:
1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi),向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。
2.乙方在完成新門窗制作、安裝并驗收合格后,甲方支付合同總金額的50%。
3.剩余的20%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)量保證期滿,確認無質(zhì)量問題后,甲方支付給乙方。
支付時間:甲方應在上述約定的支付期限內(nèi),按時向乙方支付相應款項。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。以下為關鍵時間節(jié)點:
1.乙方應在合同生效后30個工作日內(nèi)完成新門窗的設計、制作。
2.門窗安裝工程應在設計、制作完成后60個工作日內(nèi)完成。
3.乙方應在工程完工后15個工作日內(nèi)配合甲方進行驗收。
4.質(zhì)量保證期為工程驗收合格之日起12個月。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)若甲方未按約定時間支付預付款、中期款或尾款,每逾期一日,應向乙方支付合同總金額1%的違約金。
(2)若甲方無故終止合同,應支付乙方合同總金額20%的違約金,并賠償乙方因此造成的實際損失。
2.乙方違約:
(1)若乙方未按約定時間完成工程,每逾期一日,應向甲方支付合同總金額1%的違約金。
(2)若乙方提供的新門窗質(zhì)量不符合合同約定,甲方有權要求乙方無償修復或更換,并支付合同總金額10%的違約金。
(3)若乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成,甲方有權終止合同,并要求乙方支付合同總金額20%的違約金,同時賠償甲方因此造成的實際損失。
(4)若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi),未按約定履行售后服務,應向甲方支付合同總金額5%的違約金。
雙方應嚴格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應承擔相應的違約責任,并賠償守約方因此造成的損失。
第七條不可抗力
1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同或終止合同。
3.發(fā)生不可抗力事件,導致一方部分或全部不能履行合同義務的,該方不負違約責任,雙方互不承擔賠償責任。但受影響方應盡快采取措施減輕損失,并在不可抗力事件消除后及時恢復履行合同。
4.若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120天,雙方有權協(xié)商終止合同。此時,雙方各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的費用,互不追究對方的違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.訴訟期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用,由敗訴方承擔。如雙方都有責任,則由雙方按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信,應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)H怂瓦_的,送達日期以簽收日期為準。
2.合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。
3.終止條件:除合同約定的解除權外,以下情況之一發(fā)生時,任何一方有權書面通知對方解除合同:
(1)對方嚴重違反合同,導致合同無法繼續(xù)履行;
(2)對方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行。
4.合同終止后,雙方應按合同約定辦理相關事宜,包括但不限于支付款項、退還預付款、辦理驗收等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。
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