轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)合同范本

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該不動(dòng)產(chǎn)”；乙方同樣是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)用以擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該不動(dòng)產(chǎn)給乙方事宜達(dá)成以下共識(shí)，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該不動(dòng)產(chǎn)的完全所有權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，具備合法轉(zhuǎn)讓的條件。

2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)的意愿與能力，愿意按照本合同約定的價(jià)格與條件購(gòu)買(mǎi)甲方的不動(dòng)產(chǎn)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格與條件購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)，并積極配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.雙方承諾在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將該不動(dòng)產(chǎn)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受該不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；

3.雙方共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

第二條定義

1.“該不動(dòng)產(chǎn)”指本合同附件一所列的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.“轉(zhuǎn)讓登記”指甲方與乙方共同辦理的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，使乙方成為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需的全部資料；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等；

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照甲方的要求完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付；

（4）乙方在取得該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理該不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，該不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，使乙方成為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能在約定時(shí)間內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

2.甲方如隱瞞該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如存在違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，如存在違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方如未按照約定使用、管理該不動(dòng)產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。

3.后果：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商，在公平原則下確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)資料；

附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及賬戶信息