集體閑置資產(chǎn)處置合同范本

集體閑置資產(chǎn)處置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家擁有大量集體閑置資產(chǎn)的企事業(yè)單位，為實現(xiàn)資產(chǎn)的合理利用和保值增值，甲方?jīng)Q定對外進行資產(chǎn)處置。乙方作為專業(yè)的資產(chǎn)處置服務(wù)商，具備豐富的閑置資產(chǎn)處置經(jīng)驗和資源，甲方?jīng)Q定委托乙方進行集體閑置資產(chǎn)的處置工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方集體閑置資產(chǎn)的處置事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有一定數(shù)量的集體閑置資產(chǎn)，包括但不限于土地、房產(chǎn)、設(shè)備等，資產(chǎn)狀況良好，具備處置條件。

2.乙方作為專業(yè)的資產(chǎn)處置服務(wù)商，具備相關(guān)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的資產(chǎn)處置服務(wù)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同推進甲方集體閑置資產(chǎn)的處置工作，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供閑置資產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明、評估報告等。

（2）甲方應(yīng)保證所提供資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并承擔(dān)因資產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)對乙方的資產(chǎn)處置方案進行審查，并提出修改意見。

（4）甲方應(yīng)按約定向乙方支付服務(wù)費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負責(zé)對甲方提供的閑置資產(chǎn)進行評估、策劃、招商和推廣等處置工作。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定資產(chǎn)處置方案，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、合作開發(fā)等。

（3）乙方應(yīng)確保資產(chǎn)處置過程合法合規(guī)，并承擔(dān)因處置不當導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按約定向甲方收取服務(wù)費用。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的集體閑置資產(chǎn)進行有效處置，以實現(xiàn)資產(chǎn)的價值提升和合理利用。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對甲方的閑置資產(chǎn)進行全面的評估、策劃和市場分析。

2.乙方制定并實施資產(chǎn)處置方案，包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、合作開發(fā)等。

3.乙方負責(zé)資產(chǎn)處置過程中的招商、推廣、談判和合同簽訂等工作。

4.雙方共同推進資產(chǎn)處置進度，確保資產(chǎn)處置的合法、合規(guī)和高效。

第二條定義

1.集體閑置資產(chǎn)：指甲方擁有且在合同期限內(nèi)未產(chǎn)生經(jīng)濟效益的土地、房產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)。

2.資產(chǎn)處置：指甲方授權(quán)乙方對集體閑置資產(chǎn)進行評估、策劃、招商和推廣等一系列活動，以實現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用和價值最大化。

3.服務(wù)費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用，用于補償乙方在資產(chǎn)處置過程中的成本支出和合理利潤。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的資產(chǎn)處置方案進行審查，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)提供閑置資產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告等資料，并保證所提供資料的真實、完整和有效。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展資產(chǎn)處置工作，包括但不限于提供必要的資產(chǎn)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

（5）甲方有權(quán)對乙方在資產(chǎn)處置過程中的工作進行監(jiān)督，確保資產(chǎn)處置符合法律法規(guī)和政策要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況和甲方提供的資產(chǎn)情況，制定資產(chǎn)處置方案。

（2）乙方應(yīng)確保資產(chǎn)處置方案的合法性、合規(guī)性和有效性，并承擔(dān)因處置方案不當導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)積極開展資產(chǎn)處置工作，包括招商、推廣、談判等，并定期向甲方報告工作進展。

（4）乙方有權(quán)按約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

（5）乙方在資產(chǎn)處置過程中應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，維護甲方的合法權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)在資產(chǎn)處置完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，確保資產(chǎn)處置結(jié)果的合法有效。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進資產(chǎn)處置工作的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方根據(jù)資產(chǎn)處置的結(jié)果，按照甲方資產(chǎn)實際成交金額的____%收取服務(wù)費用。

2.甲方應(yīng)在資產(chǎn)處置完成后，根據(jù)乙方提供的成交確認文件和稅務(wù)發(fā)票，支付服務(wù)費用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

4.支付時間：甲方應(yīng)在資產(chǎn)處置完成后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。如遇特殊情況，支付時間可由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成資產(chǎn)評估、策劃和市場分析工作。

3.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成資產(chǎn)處置工作，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長。

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形

（1）甲方未按約定時間向乙方提供資產(chǎn)資料，導(dǎo)致資產(chǎn)處置工作無法進行的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同金額的____%。

（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

（3）甲方在資產(chǎn)處置過程中，擅自改變資產(chǎn)權(quán)屬、損害乙方權(quán)益的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形

（1）乙方未按約定時間完成資產(chǎn)評估、策劃和市場分析工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。

（2）乙方在資產(chǎn)處置過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致資產(chǎn)處置失敗的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在資產(chǎn)處置過程中，違反法律法規(guī)、損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、公共衛(wèi)生事件等，致使雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件造成的影響，并采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____（指定調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（指定仲裁機構(gòu)）進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定不明確，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日即為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的約定處理尚未了結(jié)的事項，包括但不限于支付未結(jié)費用、歸還資產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。