洛陽市房屋出售合同范本

洛陽市房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：洛陽市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：洛陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：洛陽市XX區(qū)XX路XX號，郵編：471000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：洛陽市YY房屋銷售有限公司

地址：洛陽市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：洛陽市YY區(qū)YY路YY號，郵編：471100

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于洛陽市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，項目名稱為“XX花園”，項目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等；乙方作為專業(yè)的房屋銷售公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗和專業(yè)團隊。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，已完成“XX花園”項目的建設(shè)，并取得相關(guān)銷售許可手續(xù)，具備合法銷售條件。

2.乙方具備在洛陽市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有廣泛的市場渠道和客戶資源。

3.雙方同意，以互利共贏為原則，共同推進“XX花園”項目的房屋銷售工作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將“XX花園”項目的全部房屋銷售事宜委托給乙方代理。

2.乙方負責(zé)在洛陽市范圍內(nèi)開展“XX花園”項目的銷售活動，包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、客戶拓展、合同簽訂、售后服務(wù)等。

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進項目的銷售工作。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作區(qū)域

乙方銷售區(qū)域為洛陽市范圍內(nèi)，包括六區(qū)一縣。

五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及質(zhì)量標準。

（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售活動，為乙方提供必要的支持與便利。

（4）甲方按照約定向乙方支付銷售傭金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)開展“XX花園”項目的銷售活動，努力完成銷售任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，確保銷售行為的合法性。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于：客戶來訪、成交、回款等情況。

（4）乙方按照約定向甲方收取銷售傭金。

六、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照約定價格向乙方支付銷售傭金，具體支付方式及比例雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方收取的銷售傭金應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，依法納稅。

七、履行期限

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方另行協(xié)商確定。

九、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，如需修改或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

十三、簽署

甲方（蓋章）：洛陽市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：洛陽市YY房屋銷售有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售“XX花園”項目的房屋，具體內(nèi)容包括：市場調(diào)研、營銷策劃、客戶拓展、合同簽訂、售后服務(wù)等與房屋銷售相關(guān)的一切事宜。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進項目銷售工作，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“XX花園”項目：指甲方開發(fā)的位于洛陽市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.銷售傭金：指甲方按照約定比例支付給乙方的報酬，作為乙方銷售房屋的報酬。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、范圍和方式開展銷售活動。

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)按照約定收取銷售款項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供合法、合規(guī)的房屋銷售手續(xù)，確保乙方銷售行為的合法性。

（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于房屋圖紙、宣傳資料等。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售傭金。

（4）甲方應(yīng)配合乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照約定開展銷售活動，獲取銷售傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如項目資料、銷售培訓(xùn)等。

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的房屋質(zhì)量、手續(xù)等方面提出質(zhì)疑，確保銷售行為的合規(guī)性。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、范圍和方式開展銷售活動，努力完成銷售任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，確保銷售行為的合法性。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括客戶來訪、成交、回款等。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項目資料，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售傭金，并開具正規(guī)發(fā)票，依法納稅。

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進“XX花園”項目的銷售工作，實現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房屋銷售總額的__%向乙方支付銷售傭金。

2.乙方收取的銷售傭金，應(yīng)當(dāng)在甲方收到購房款后__個工作日內(nèi)支付。

3.傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)在收到傭金后__個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票，交予甲方。

5.若乙方未按照約定時間提供發(fā)票，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后__個月內(nèi)，完成“XX花園”項目銷售任務(wù)的__%。

3.雙方同意，在合同到期前__個月進行一次銷售情況評估，根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)約。

4.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確新的履行期限及相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__%。

（2）甲方提供虛假項目資料，導(dǎo)致乙方銷售行為受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）甲方未按約定提供房屋銷售手續(xù)，導(dǎo)致銷售活動無法進行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未完成銷售金額×__%。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或無履行必要的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至洛陽市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交洛陽市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

6.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

;2023年11月8日

2.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：洛陽市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：洛陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：洛陽市XX區(qū)XX路XX號，郵編：471000

3.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：洛陽市YY房屋銷售有限公司

地址：洛陽市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：洛陽市YY區(qū)YY路YY號，郵編：471100

合同簡介：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的“XX花園”項目房屋銷售事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有“XX花園”項目的合法開發(fā)權(quán)，已完成項目的建設(shè)，并取得相關(guān)銷售許可手續(xù)，具備合法銷售條件。

2.乙方作為洛陽市房地產(chǎn)銷售的知名企業(yè)，擁有豐富的銷售經(jīng)驗和廣泛的客戶資源。

3.雙方同意，通過本次合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方負責(zé)“XX花園”項目房屋的銷售工作。

2.乙方接受甲方的委托，按照本合同約定，積極開展銷售活動，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋銷售款項。

（2）甲方應(yīng)提供合法、完整的房屋銷售手續(xù)，確保乙方銷售工作的順利進行。

（3）甲方應(yīng)對乙方的銷售活動