伊川租房合同范本

伊川租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：伊川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：伊川省伊水市伊川大道88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：伊川省伊水市電信區(qū)號(hào)+12345678

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（個(gè)人）

地址：伊川省伊水市伊西小區(qū)1號(hào)樓2單元301室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（本人）

聯(lián)系方式：伊川省伊水市電信區(qū)號(hào)+87654321

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于伊川省伊水市伊川大道88號(hào)的房地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；同時(shí)鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)，作為居住/辦公/商業(yè)用途，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)了租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并對(duì)租賃物業(yè)的用途進(jìn)行了明確。

甲乙雙方特此聲明，簽訂本合同是基于充分了解和自愿的前提下進(jìn)行的，不存在任何重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同的約定履行義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合法、有序使用。具體內(nèi)容包括：甲方將租賃物業(yè)按約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用租賃物業(yè)。涉及的具體內(nèi)容包括租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、返還，以及租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于伊川省伊水市伊川大道88號(hào)的房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)的使用期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約：指甲乙雙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定條件和程序返還乙方已支付的租金及押金。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生，符合約定的使用條件。

5.甲方在租賃期限內(nèi)如需出售、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定條件和程序返還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的完好無(wú)損。

7.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照約定條件和程序辦理。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月，共計(jì)【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日內(nèi)支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

戶名：伊川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定返還租賃物業(yè)，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)符合合同約定后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前【】個(gè)月與甲方協(xié)商是否續(xù)租事宜。

3.若甲乙雙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定返還乙方已支付的租金及押金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日支付滯納金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)提前解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定返還租賃物業(yè)或租賃物業(yè)返還時(shí)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償損失等責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录Y(jié)束的證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交伊川省伊水市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.若甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)地址分別為甲乙雙方在合同首部所寫的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月；

b.另一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物業(yè)返還等。

第十條附則

1.本合同