別墅土建合同范本

別墅土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅區(qū)項目，并擬對該項目進(jìn)行土建工程；乙方具備豐富的土建工程經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行XX別墅區(qū)土建工程事項達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景

甲方為推動XX別墅區(qū)項目的順利進(jìn)行，確保項目質(zhì)量，需聘請具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的土建工程公司承擔(dān)本項目土建工程。乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，擁有豐富的土建工程經(jīng)驗和良好的業(yè)績，雙方在經(jīng)過充分了解和協(xié)商后，決定開展合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證本項目具備合法的建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方須具備國家認(rèn)可的土建工程專業(yè)承包資質(zhì)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備完成本項目的能力。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展合作，確保工程質(zhì)量。

4.甲方應(yīng)提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料，乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保項目按期完成。

本合同范本旨在明確雙方在XX別墅區(qū)土建工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的合作提供法律保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容，自愿簽訂并履行本合同。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX別墅區(qū)土建工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足甲方要求。具體內(nèi)容包括：

1.土建工程的施工及管理；

2.工程所需材料、設(shè)備的采購及運(yùn)輸；

3.工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的達(dá)標(biāo)；

4.工程驗收、移交及售后服務(wù)。

第二條定義

1."土建工程"是指本合同項下乙方負(fù)責(zé)施工的建筑工程，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等工程內(nèi)容。

2."工程進(jìn)度"是指土建工程各階段的工作完成情況，包括開工、施工、驗收等。

3."工程質(zhì)量"是指土建工程符合國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的質(zhì)量水平。

4."竣工驗收"是指土建工程完成后，雙方按照國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的工程驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工；

（3）有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出合理意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料；

（2）負(fù)責(zé)辦理本項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)；

（3）按時支付合同約定的工程款項；

（4）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電、場地等；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，積極配合乙方的施工工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定獲得工程款項；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料、現(xiàn)場條件等；

（3）有權(quán)對甲方提出的工程變更、調(diào)整提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；

（2）負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，并確保質(zhì)量合格；

（3）對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保工程安全、環(huán)保；

（4）按時完成工程進(jìn)度，配合甲方進(jìn)行驗收；

（5）按照合同約定提供售后服務(wù)，解決工程質(zhì)量問題；

（6）在合同約定的范圍內(nèi)，履行其他與土建工程相關(guān)的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項下土建工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包含工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

（4）剩余5%的款項作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題時，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成土建工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：合同生效后7日內(nèi)；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%的日期：開工后XX個月；

（3）竣工驗收日期：開工后XX個月；

（4）工程保修期滿日期：竣工驗收合格后XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗收款和質(zhì)量保證金的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按時提供施工所需技術(shù)資料、現(xiàn)場條件等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方損失；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

2.乙方未按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)；

3.乙方在工程保修期內(nèi)未能及時解決質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時停止履行合同義務(wù)，不視為違約；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同；

（5）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所屬的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所屬的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭議事項影響履行合同。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留權(quán)利義務(wù)的；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程設(shè)