商鋪地下室建房合同范本

商鋪地下室建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪地下空間，乙方具備地下室建房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在商鋪地下室進行建房事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為商鋪所有者，為提高商鋪使用效率，充分利用地下空間，計劃將商鋪地下室進行建房，以擴大經(jīng)營面積。

2.乙方作為專業(yè)建筑工程公司，具備豐富的地下室建房經(jīng)驗和良好的信譽，愿意接受甲方的委托，承擔商鋪地下室建房工程。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權利、義務和責任，確保工程順利進行。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方提供的商鋪地下室設計圖紙和相關要求，負責地下室建房工程的施工。

2.甲方負責提供施工所需的設計圖紙、施工圖紙以及其他相關資料，并對乙方施工過程中的技術問題提供指導。

3.雙方應密切配合，確保工程質(zhì)量和進度。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商鋪地下室建房過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。本合同內(nèi)容與本整個合同范本緊密相關，涉及雙方的合作背景、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等方面。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行商鋪地下室建房工程，以擴大甲方經(jīng)營空間，提高商鋪使用效率。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設計圖紙和相關要求，負責商鋪地下室建房工程的施工。

2.甲方負責提供施工所需的設計圖紙、施工圖紙以及其他相關資料，并對乙方施工過程中的技術問題提供指導。

3.雙方共同確保工程質(zhì)量和進度，按照約定完成地下室建房工程。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

1.商鋪地下室：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪地下空間。

2.建房工程：指甲方委托乙方在商鋪地下室進行的房屋建設活動，包括但不限于土建、裝修、安裝等。

3.履行期限：指本合同約定的乙方完成建房工程的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成建房工程。

（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量提出整改要求。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定，及時提供施工所需的設計圖紙、施工圖紙等相關資料。

（2）甲方應按時支付合同約定的款項。

（3）甲方應為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電、場地等。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款。

（2）乙方有權要求甲方提供施工所需的相關資料和現(xiàn)場條件。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的設計圖紙和相關要求，確保工程質(zhì)量和進度。

（2）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

（3）乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決甲方提出的技術問題。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成建房工程，并確保工程符合約定的質(zhì)量標準。

（5）乙方應承擔因施工導致的第三方損失或損害責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定商鋪地下室建房工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

（2）工程進度過半，甲方支付乙方合同總價款的50%。

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的15%。

（4）工程保修期滿，甲方支付乙方合同總價款的5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成建房工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付后，乙方應在7個工作日內(nèi)進場施工。

（2）工程進度過半時，乙方應向甲方提交中期工程報告。

（3）工程驗收合格后，乙方應在10個工作日內(nèi)提交工程驗收報告。

（4）工程保修期滿后，乙方應在5個工作日內(nèi)提交工程保修報告。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，應向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金，且乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。

（2）甲方未按約定提供施工所需資料和現(xiàn)場條件，導致工程延期，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付逾期完工部分工程總價款的千分之五作為違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量標準施工，甲方有權要求乙方返工，直至符合約定標準，乙方承擔返工費用。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔事故責任和相應損失。

（4）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。

（5）若乙方違約導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的預付款、進度款，并支付合同總價款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔履行合同的責任。

（3）雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部解除合同。

（4）若不可抗力事件導致合同解除，雙方互不承擔違約責任，但已履行部分合同的權利和義務不受影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所屬的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若部分敗訴部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.