吳中區(qū)承包施工合同范本

吳中區(qū)承包施工合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州市吳中區(qū)城市建設(shè)投資有限公司

地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇XX建筑工程有限公司

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為吳中區(qū)城市建設(shè)投資有限公司，擁有豐富的項(xiàng)目資源和投資實(shí)力；乙方為江蘇XX建筑工程有限公司，具備專業(yè)的施工能力和良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，共同推進(jìn)吳中區(qū)城市建設(shè)項(xiàng)目，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就吳中區(qū)某項(xiàng)目承包施工事宜簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目承包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂并履行本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成吳中區(qū)某項(xiàng)目的承包施工工作。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，以及與項(xiàng)目相關(guān)的配套服務(wù)。雙方將按照本合同的約定，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的吳中區(qū)某項(xiàng)目的承包施工。

2.承包范圍：指甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，委托乙方完成的具體施工內(nèi)容。

3.履行期限：指甲方要求乙方完成項(xiàng)目的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和技術(shù)文件；

（3）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時，解除本合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)和批文。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)時，暫停施工；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目施工，確保質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工的合法性；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，合同結(jié)束后歸還甲方；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.乙方完成項(xiàng)目施工的價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），具體價(jià)格依據(jù)合同附件中的工程量清單和單價(jià)確定。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式：

a.預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b.進(jìn)度款：乙方按照合同進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款；

c.竣工款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票和相關(guān)支付申請后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格、質(zhì)保金支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.項(xiàng)目開工：合同簽訂后30日內(nèi)；

b.項(xiàng)目進(jìn)度：按照合同附件中的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行；

c.竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后30日內(nèi)進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供施工資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款10%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任，按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未按照約定履行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同延期、不能履行或終止的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至蘇州市吳中區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至蘇州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、進(jìn)度計(jì)劃等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在合同履行過程中形成的會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。