裝修內(nèi)部合作協(xié)議版（參考模版僅個人學習）

定制精裝房裝修施工項目內(nèi)部合作協(xié)議甲方:統(tǒng)一社會信用用代碼：聯(lián)系XX話：乙方:法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX話：根據(jù)《中華人民共和xx民法典》之有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，就位于的【新交付樓盤】項目（以下簡稱：標的項目）的裝飾裝修服務(wù)達成商業(yè)合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定合作模式如下：一、標的項目基本xx息1、標的項目名稱：2、標的項目位置：3、標的項目合作協(xié)議簽定后當日乙方支付項目合同履約金【壹拾萬元】至甲方指定賬xx，履約金于本協(xié)議開始進場施工90天退還至乙方指定賬xx。4、標的項目合作配套服務(wù)費為【叁拾萬元】，分兩次支付，樣板房進場后三日內(nèi)乙方需一次性支付給甲方配套服務(wù)費【貳拾萬元】；批量施工開始后以每30套進場施工后三日內(nèi)乙方需支付甲方配套服務(wù)費【拾萬元】，配套服務(wù)費不予退還，（注：以上三筆服務(wù)費在后期甲方應(yīng)收取的管理費里面扣除）。如任何一次款項未能按時支付均視為乙方違約處理，甲方有權(quán)沒收合同履約金作為乙方給甲方的補償，甲方有權(quán)無條件終止本合作協(xié)議。6、項目配套基本條件：辦公場地、堆放場地、樣板圖紙、預(yù)算清單、設(shè)計師現(xiàn)場交底等配套服務(wù)。8、該合作標的項目甲方保證在同一地點區(qū)域內(nèi)最低保底施工工程量金額為【2000萬元】。二、合作方式1、甲方利用其自身優(yōu)勢和客xx資源，甲方以乙方合伙人身份與地產(chǎn)方物業(yè)方交流合作，并協(xié)調(diào)地產(chǎn)方物業(yè)方于標的項目開展宣傳，甲方協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂裝修工程合同，并由乙方向業(yè)主收取工程預(yù)付款及進度款。2、乙方或乙方人員在業(yè)務(wù)活動中，均以【物業(yè)美居】名義向業(yè)主推xxx、提供裝修服務(wù)。但不得對外以【物業(yè)美居】名義與外部xx場、材料商、施工單位等開展業(yè)務(wù)。以【物業(yè)美居】名義向標的項目業(yè)主提供裝飾裝修工程及拎包入住的服務(wù)及解決方案（包括但不限于產(chǎn)品方案、營銷方案、優(yōu)惠贈送方案、施工監(jiān)理方案、售后方案）。3、乙方人員僅有權(quán)在標的項目室內(nèi)涉及施工及裝飾業(yè)務(wù)中以【物業(yè)美居】的名義向業(yè)主提供服務(wù)或作出意思表示。4、本協(xié)議雙方約定的業(yè)務(wù)范圍為硬裝、軟裝、家具等（工程內(nèi)容參照附件：《家居室內(nèi)裝飾裝修工程合作合同》）。5、甲方負責物業(yè)地產(chǎn)關(guān)系維護、案場置業(yè)激勵。6、甲方將如下事項委托乙方具體實施，方案須經(jīng)甲方審核：(1)材料（2）施工；（3）監(jiān)理（4）監(jiān)理和售后。7、乙方負責主材展示標準上樣，并提供xx隊進行轉(zhuǎn)化簽約及后端交付落地的服務(wù)。8、乙方在項目運營過程中需做到施工監(jiān)管、主材交付等事務(wù)的人員安排和實施。9、雙方應(yīng)當就每xx裝修簽訂《家居室內(nèi)裝飾裝修工程合作合同》（詳見附件二），雙方就標的項目簽訂的全部《家居室內(nèi)裝飾裝修工程合作合同》以及附件均視為本協(xié)議的下屬合同/補充協(xié)議，適用雙方與本協(xié)議中達成的全部條款。10、乙方在標的項目向施工隊或材料供應(yīng)商所收取的任何保證金或者服務(wù)費均與甲方無關(guān)，糾紛及責任均由乙方自行承擔。11、就標的項目房屋裝修總價的xxx，雙方采取以下計價方式：固定單價模式：硬裝半包標準【700】元每平方（按附件），主材代購清單價安95%結(jié)算，余5%工程完工付清。乙方按照與業(yè)主簽訂裝修合同的總金額向業(yè)主收取進場材料預(yù)付款30%，水XX完工支付20%，瓦工完工支付20%，完工支付27%，驗收交付支付3%結(jié)清所有費用。三、其他約定雙方約定按下列方式支付裝修款：具體付款方式參照一xx一簽合同《家居室內(nèi)裝飾裝修工程合作合同》的標準執(zhí)行，如果2個月內(nèi)不具備施工條件的，甲方（或業(yè)主）支付的首期工程款需存放于甲乙雙方共同監(jiān)管的銀行賬xx。2、甲方（或業(yè)主）支付款項，有憑證證明乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，不同意視為乙方收取，乙方指定賬xx為唯一收款依據(jù)。3、甲方允許乙方與小業(yè)主溝通合同減項（合同意外業(yè)主主動增加項目）。4、乙方如超出合同工程量10%后按超出部分工程施工金額的【3%】支付甲方項目服務(wù)費。4、標的項目收款賬xxxx息甲方指定配套服務(wù)費收取賬xx：甲方指定合同履約金收取對公賬xx：xx名：xx名:開xx行：交通銀行浙江省分行營業(yè)部xx行：帳號：帳號：四、甲方權(quán)利及義務(wù)1、乙方與甲方運營xx隊共同負責物業(yè)地產(chǎn)關(guān)系維護。2、甲方根據(jù)需要負責委派工作人員監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，以便處理，對乙方合理的工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)給予支持。3、甲方有權(quán)制定相應(yīng)的管理措施、監(jiān)督標準，以保證乙方按照服務(wù)協(xié)議及其它雙方議定的要求進行合作。4、乙方所提供的施工保修期按照《家居室內(nèi)裝飾裝修工程合作合同》約定為準，保修期內(nèi)，乙方要必須履行保修責任，乙方應(yīng)在接到甲方（包括但不限于XX話通知、口頭通知、微xx通知或書面通知在內(nèi)的全部聯(lián)系方式）通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時解決問題。若因乙方原因，未能在上述規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修的，甲方有權(quán)另請第三方施工隊伍進行維修，發(fā)生的費用由乙方支付。乙方視情況無條件同意并且認可甲方xxx真實的工程量及合理的工程價款，并且承擔全部費用；同時甲方有權(quán)向乙方追償其向第三方單位支付的任何費用和為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、保全費、訴訟費用、公證費、鑒定費等。5、甲方承諾提供業(yè)主施工工程監(jiān)理的服務(wù)，具體由乙方實施并形成管理記錄表格提交甲方監(jiān)督（重要節(jié)點的施工監(jiān)理與驗收，工地的定期巡查服務(wù)）。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：1、對于已簽約完畢的標的項目房屋進行裝飾裝修施工。2、乙方保證其具有全部開展本協(xié)議項下業(yè)務(wù)所需要的資質(zhì)（包括但不限于施工資質(zhì)，裝修資質(zhì)及經(jīng)營范疇等），因乙方資質(zhì)問題造成甲方或第三方受損均視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議違約條款要求乙方承擔責任。3、乙方或乙方人員在業(yè)務(wù)活動中，均以【物業(yè)美居】名義向業(yè)主推xxx、提供裝修服務(wù)。但不得對外以【物業(yè)美居】名義與外部xx場、材料商、施工單位等開展業(yè)務(wù)。以【物業(yè)美居】名義向標的項目的業(yè)主提供裝飾裝修工程及拎包入住的服務(wù)及解決方案（包括但不限于產(chǎn)品方案、營銷方案、優(yōu)惠贈送方案、施工監(jiān)理方案、售后方案）。乙方人員僅有權(quán)在標的項目室內(nèi)涉及施工及裝飾業(yè)務(wù)中以【物業(yè)美居】的名義向業(yè)主提供服務(wù)或作出意思表示。乙方可以在標的項目范圍內(nèi)承攬裝飾裝修業(yè)務(wù)，可自行與他人簽訂合同后上報給甲方，如出現(xiàn)有隱瞞不報情況均視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議違約責任要求乙方承擔責任。4、乙方嚴格按照雙方所共同制訂的各項計劃、時間和產(chǎn)品質(zhì)量要求，指派具有相應(yīng)資格的技術(shù)人員為甲方業(yè)主提供裝修裝飾工程服務(wù)，并嚴格安全教育、培訓和管理派駐現(xiàn)場的工作人員，承擔安全生產(chǎn)責任，遵守現(xiàn)場規(guī)章制度，愛護現(xiàn)場的財物，維護甲方良好的形象，對行為不良工作人員，乙方須予以嚴肅處理。5、乙方須派專人按甲方與業(yè)主簽訂的合同到管理處，協(xié)助辦理裝修申請手續(xù)，提交裝修圖紙、施工人員證件及xx資質(zhì)證明等資料，并取得《裝修許可證》，方可入場施工。6、乙方派駐現(xiàn)場的工作人員，在工作時間必須統(tǒng)一整齊著裝、佩戴工作證。乙方應(yīng)按時全額支付其勞動者或勞務(wù)者工資及報酬，若因乙方未及時全額支付工資或報酬影響施工或給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)就造成的全部損失進行賠償。7、乙方須嚴格按照裝修圖紙進行施工，如裝修圖紙有所改動，須提前向管理處提出裝修圖紙改動申請，在取得同意審批后，方可繼續(xù)施工。若因乙方私自改動裝修圖紙引發(fā)的安全隱患或客xx投訴，由乙方承擔全部責任并賠償全部經(jīng)濟損失。8、若因乙方責任出現(xiàn)施工質(zhì)量、安全等問題，如情況屬實，甲方有權(quán)提出書面警告，并責令其及時改進，乙方應(yīng)在3日內(nèi)及時解決，若乙方未能及時正確處理和解決的，每延期一天向甲方支付1000元/天違約金，直至甲方認可乙方已解決該問題（若甲方或第三方因此遭受的損失超出乙方支付的違約金，甲方有權(quán)按照違約金與實際損失數(shù)額較高者向乙方主張賠付）。甲方有權(quán)直接從應(yīng)支付乙方的款項中扣除對應(yīng)數(shù)額違約金。9、乙方現(xiàn)場工作人員應(yīng)嚴格要求遵守各項規(guī)章制度，維護甲方的公共設(shè)施，有責任向甲方反映公共設(shè)施、設(shè)備的完好狀況，配合甲方做好安全防范工作，若因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備的損壞照價賠償，甲方有權(quán)直接從應(yīng)支付乙方的款項中扣除對應(yīng)數(shù)額賠償金。10、乙方嚴格按照《家居室內(nèi)裝飾裝修工程合作合同》約定內(nèi)容施工，可向業(yè)主推薦、承攬增項業(yè)務(wù)，如甲方收到業(yè)主關(guān)于乙方未經(jīng)業(yè)主同意私自增項的投訴，甲方將書面通知乙方進行業(yè)務(wù)整改，并處以增項金額2倍違約金處罰，甲方有權(quán)直接從應(yīng)支付乙方的款項中扣除對應(yīng)數(shù)額違約金。11、乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)嚴格按照施工安全標準作業(yè)，且乙方須為施工人員購買施工xx體意外傷害險，并將購買意外傷害險憑證交甲方備案。若經(jīng)甲方核實現(xiàn)場有未購買保險的施工人員，甲方有權(quán)將該人員清退。如出現(xiàn)人身傷亡等安全事故，全部責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)。若甲方向施工人員支付任何費用（包括但不限醫(yī)療費、賠償金、誤工費等），甲方均有權(quán)向乙方追償其支付的費用及因此支出的律師費、訴訟費、保全費等合理支出。12、乙方裝修完工后，須與甲方、業(yè)主客xx進行裝修驗收，若驗收不合格則須立即組織施工整改。若乙方整改超過兩次仍不能通過驗收，甲方有權(quán)另請第三方施工隊伍進行整改施工，發(fā)生的費用由甲方直接向第三方支付。乙方無條件同意并且認可甲方xxx的工程量及工程價款，并且承擔全部費用；同時甲方有權(quán)向乙方追償其向第三方單位支付的任何費用和因此支付的律師費、保全費、訴訟費用、公證費、鑒定費等。13、乙方施工產(chǎn)生的裝修垃圾，按照甲方項目裝修管理制度執(zhí)行（甲方提供裝修管理制度）。14、在合同履行過程中由于乙方原因造成的乙方施工人員或其雇傭的勞務(wù)人員受傷的，或造成第三方財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔賠償責任，與甲方無關(guān)，如因甲方指揮不但造成乙方施工人員或其雇傭的勞務(wù)人員受傷的，由甲方負責承擔賠償責任。乙方承擔賠償責任后不得向甲方追償。若甲方向第三方支付任何費用（包括但不限賠償金、補償金、違約金等），甲方均有權(quán)向乙方追償其支付的費用及因此支出的律師費、訴訟費、保全費等合理支出。15、乙方需勤勉盡責提供服務(wù)，按照工期保證質(zhì)量完成約定的服務(wù)內(nèi)容，若其服務(wù)質(zhì)量不合格、施工質(zhì)量不合格、工期出現(xiàn)延誤，均視為乙方違約，乙方應(yīng)當承擔因此對甲方及第三方造成的全部損失，并承擔甲方及第三方因此支出的包括律師費、訴訟費、鑒定費、保全費在內(nèi)的全部費用。16、乙方在承包甲方裝飾裝修工程時，乙方應(yīng)嚴格按照甲方有關(guān)材料管理辦法，使用甲方指定材料品牌并確保按質(zhì)、按量使用，遇特殊情況需外購時，乙方須按甲方相關(guān)要求提交書面申請并經(jīng)甲方相關(guān)部門同意，方可自行外購并在工程完工后將相應(yīng)材料購貨憑證提交甲方。乙方外購的施工材料需經(jīng)甲方驗收合格后方可投入施工使用。六、合同期限本協(xié)議有效期自樓盤交付日起至一年止，共【12】個月，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽。七、合同的解除、終止1、凡發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）因乙方原因，造成業(yè)主投訴至甲方或地產(chǎn)商的客xx數(shù)量大于或等于標的數(shù)量的10%,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并對乙方處以單xx合同總造價的5%作為罰款，甲方可直接從保證金和工程費中扣除。（2）對于本次合作，如物業(yè)項目的業(yè)主/住xx或業(yè)主委員會提出反對，經(jīng)甲乙雙方與其溝通無效的，甲方可單方解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任；（3）乙方在甲方物業(yè)項目內(nèi)從事違章裝修行為的，包括違章搭建、違反管理處規(guī)定、違反當?shù)卣块T法律法規(guī)的；（4）甲方享有【物業(yè)美居】之署名權(quán)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在合同期外或標的項目之外使用【物業(yè)美居】開展任何業(yè)務(wù)或作出任何意思表示；（5）乙方不得使用標的項目業(yè)主xx息開展本協(xié)議約定之外的其他業(yè)務(wù)或向第三方泄露標的項目業(yè)主xx息；（6）乙方嚴格按照協(xié)議約定以【物業(yè)美居】名義在標的項目開展裝飾裝修工程業(yè)務(wù)，不得在標的的項目內(nèi)私自向業(yè)主承攬業(yè)務(wù)，若私自承攬業(yè)務(wù)視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議；（7）乙方存在本協(xié)議約定的任何違約行為。2、凡發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲、乙雙方互不承擔責任，乙方應(yīng)按實際發(fā)生數(shù)額支付甲方用于開展雙方合作的費用。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）遇不可抗力，或政府部門之政策變動，或業(yè)主/住xx/小區(qū)業(yè)主委員會強烈反對，或由于甲方或物業(yè)項目管理權(quán)滅失的，導致本協(xié)議無法履行。（3）合同自然到期，雙方確定不再續(xù)簽。（4）如乙方進場時，甲方就失去物業(yè)項目管理權(quán)或發(fā)生任何原因，造成乙方無法與業(yè)主簽訂裝修施工合同及正常施工的情況下，甲方無條件退還乙方所支付的所有服務(wù)費。七、聯(lián)系人1、本協(xié)議項下任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、xx件、數(shù)據(jù)XX文等，應(yīng)當發(fā)送至本協(xié)議（下列）約定的地址、聯(lián)系人和通xx終端。一方當事人變更名稱、地址、聯(lián)系人或通xx終端的，應(yīng)當在變更后3日內(nèi)及時書面通知對方當事人，對方當事人實際收到變更通知前的送達仍為有效送達，XX子送達與書面送達具有同等法律效力。（1）甲方聯(lián)系人∶聯(lián)系XX話∶聯(lián)系地址∶郵編∶甲方（□同意□不同意）接受XX子文件送達，XX子終端xx息如下∶移動XX話：傳真∶微xx號∶。（2）乙方聯(lián)系人∶聯(lián)系XX話∶聯(lián)系地址∶郵編∶乙方（□同意□不同意）接受XX子文件送達，XX子終端xx息如下∶移動XX話：傳真∶微xx號∶。2、任何一方當事人向?qū)?他方所發(fā)出的xx件，自xx件【盡量約定為郵政特快專遞】交郵后的第7日視為送達；